Дело № 2-1633/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» октября 2012 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Аникеевой Н.В.,

с участием помощника прокурора Барабановой О.В.,

истицы М.Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Е.В. к Б.В.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

М.Е.В. обратилась в суд с иском к Б.В.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истица М.Е.В. поддержала свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что на основании договора купли-продажи квартиры от 20.08.2012г., заключенного с Б.А.Ф., от имени которого на основании доверенности действовал Г.Н.Г., является собственником *** по п*** в ***, общей площадью 65,3 кв.м, кадастровый номер ***. Свидетельство о государственной регистрации ее права собственности *** получено 24.08.2012г. Однако до настоящего времени в принадлежащей ей квартире продолжает значится зарегистрированным член семьи прежнего собственника Б.В.В., хотя согласно условиям договора купли-продажи квартиры от 20.08.2012г. он обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до 01.09.2012г. Членом ее семьи Б.В.В. не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, на момент ее вселения в указанную квартиру в ней не проживал и не проживает, какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют. Кроме того, истица вынуждена нести материальные затраты по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика. Просит признать Б.В.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, ***, выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Б.В.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства по адресу: ***

Заслушав пояснения истицы М.Е.В., допросив свидетелей Ц.Л.А., Х.В.М., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований М.Е.В. в полном объеме на основании ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истица М.Е.В., является собственником квартиры по адресу: ***, общей площадью 65,3 кв.м, кадастровый номер ***, на основании договора купли-продажи квартиры от 20.08.2012г., заключенного между нее и Б.А.Ф., от имени которого на основании доверенности действовал Г.Н.Г. (л.д.30-32). Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным 24.08.2012г., *** ***, существующие ограничения (обременения) права – ипотека в силу закона, запись о регистрации *** от 24.08.2012г. (л.д. 6).

Согласно п. 17 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры от 20.08.2012г., член семьи прежнего собственника квартиры Б.В.В., зарегистрированный в данном жилом помещении, обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до 01.09.2012г., т.е. прекратить свое право пользования спорным жилым помещением.

Как усматривается из справки копии поквартирной карточки от 06.09.2012г., ответчик Б.В.В. значится зарегистрированным по адресу: ***, ***, с 18.02.2005г. по настоящее время (л.д. 7).

Свидетели Ц.Л.А., Х.В.М. в судебном заседании подтвердили, что М.Е.В. приобрела *** по п*** в *** летом 2012 года. Ответчик Б.В.В., являющийся внуком прежнего собственника квартиры Б.А.Ф., в спорной квартире не проживает с момента ее приобретения М.Е.В. Личные вещи ответчика в квартире при вселении М.Е.В. отсутствовали. Соглашение о сохранении за Б.В.В. права пользования жилым помещением в квартире между ответчиком и истицей не заключалось. Ответчик никогда не пытался вселиться в квартиру после приобретения ее истицей, права собственности М.Е.В. на приобретенное ею жилое помещение он никогда не оспаривал.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Б.В.В., являясь членом семьи прежнего собственника, не исполняет надлежащим образом условие договора о добровольном снятии с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств наличия соглашения между истицей как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, Б.В.В. в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у Б.В.В. прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением по адресу: *** в силу перехода права собственности к истице М.Е.В., в связи с чем ответчик обязан освободить вышеуказанное жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика Б.В.В. права пользования жилым помещением по адресу: ***, то имеются все основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного иск М.Е.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск М.Е.В. к Б.В.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.

Признать Б.В.В., *** рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в *** по *** в ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения Б.В.В., *** рождения, из *** по *** в ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В.Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «17» октября 2012г.