Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Юргамышский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Меньщикова В.П.,
при секретаре Мутовкиной О.А.,
рассмотрев 21 октября 2010 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колеговой Валентины Афонасьевны к Администрации МО Красноуральский сельский совет, Администрации МО Юргамышский район о признании права собственности на наследуемое имущество,
у с т а н о в и л:
Колегова В.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО Красноуральский сельсовет, Администрации МО Юргамышский район о признании ее принявшей наследство, о признании права собственности на наследуемое имущество. Указывает, что после смерти матери Лебедевой Аполлинарии Егоровны приняла наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., но не оформила своих наследственных прав ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, приняла меры по охране имущества и по защите его от посягательств и претензий третьих лиц. Кроме истицы наследников по закону первой очереди не имеется. Просит признать ее принявшей наследство после умершей 7 февраля 2001 года матери - Лебедевой А.Е. и признать за ней право собственности на наследственное имущество, состоящее из вышеуказанного жилого дома.
В судебном заседании Колегова В.А. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что после смерти матери она приняла наследство, распорядилась жилым домом, с целью охраны имущества спорный жилой дом в ... предоставлен ею для проживания Гагарину А.В. Признание права собственности на дом ей необходимо для оформления сделки купли-продажи дома. Спорный дом был построен ее матерью своими силами и за счет собственных средств в 1960 году.
Представитель истицы Гагарин А.В. поддержал исковые требования Колеговой В.А. Пояснил, что вселился в спорный жилой дом во второй половине 2001 года, до настоящего времени проживает в спорном доме, в дальнейшем желает приобрести дом в собственность.
Представитель ответчика Администрации МО Красноуральский сельский совет в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.
Представитель ответчика Администрации МО Юргамышский район в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.
Заслушав объяснения представителя истца, свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, суд полагает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Свидетель ФИО4 суду пояснила, что после смерти Лебедевой А.Е. наследственное имущество приняла ее дочь Колегова В.А., которая через полгода после смерти матери предоставила дом Гагарину А.В. для проживания. Колегова несет расходы на содержание дома. Кроме истицы наследников по закону не имеется.
07 февраля 2001 года умерла мать истицы Лебедева А.Е., что подтверждается свидетельством о смерти.
Ст. 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети и супруг (супруга) наследодателя.
Согласно свидетельства о рождении от 09.08.2010 г. и свидетельства о заключении брака от 05.11.1976 года, истица является дочерью Лебедевой А.Е., т.е. наследником первой очереди по закону.
Согласно сообщения нотариуса Номер обезличен от 25.08.2010 года, наследственное дело после смерти Лебедевой А.Е., не заводилось.
Судом установлено, что истец, являясь наследником первой очереди по закону после умершей Лебедевой А.Е., фактически приняла наследственное имущество, распорядилась жилым домом после смерти матери, предоставила его для проживания третьим лицам, т.е., согласно ст.1153 ГК РФ приняла наследство.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что спорный дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., был построен Лебедевой А.Е. на собственные средства собственными силами, без соответствующего разрешения, дом не был принят в эксплуатацию, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, поэтому жилой дом является самовольной постройкой, что подтверждается справкой Номер обезличен от 05.08.2010 года, выданной Администраций Красноуральского сельсовета, а также показаниями представителя истца и свидетеля.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Статьями 263, 266 и 269 ГК РФ устанавливается, что собственник либо лицо, обладающее вещными правами на земельный участок, вправе возводить и создавать на нем здания, сооружения и другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности. Указанные статьи не предусматривают обязанности получения разрешения на строительство.
Согласно распоряжению Номер обезличен от 20.01.2010 года, в связи с уточнением месторасположения земельного участка, земельный участок с кадастровым Номер обезличен, следует считать расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Как установлено судом земельный участок, на котором расположен спорный дом, был предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования Лебедевой А.Е., что подтверждается решением Юргамышского районного суда Курганской области от 6.10.2010 года, выпиской из государственного земельного кадастра от 1.02.2010 года Номер обезличен. Согласно которой, земельный участок, размером 900 кв.м., имеет кадастровый номер Номер обезличен, относится к землям населенных пунктов, предоставлен для ведения приусадебного хозяйства.
Согласно экспертной оценки объекта Номер обезличен от 13.09.2010 года, выданной филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Юргамышском, Мишкинском районах» жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключения отдела архитектуры при Администрации Юргамышского района Курганской области от 15.09.2010 года жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... соответствует требованиям положений Градостроительного кодекса РФ, не представляет угрозу для окружающих.
Таким образом, объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., является жилым домом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и строительным, санитарным нормам и правилам, построен в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, иные причины, препятствующие признанию права собственности на самовольную постройку отсутствуют, поэтому право собственности на спорный дом могло быть признано за наследодателем, но в связи с ее смертью подлежит признанию за его наследником – Колеговой В.А.
Указанные доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности принятия истцом наследственного имущества после умершей матери Лебедевой А.Е. и приобретения ею права собственности на наследуемое имущество - жилой дом, общей площадью – 36 кв.м., жилой площадью – 18,8 кв.м., расположенный в ..., ..., ..., ... ....
Признанием права собственности истцом на данный объект недвижимости охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.
Руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Колеговой Валентины Афонасьевны - удовлетворить.
Признать Колегову Валентину Афонасьевну принявшей наследство после матери – Лебедевой Аполлинарии Егоровны, умершей 07 февраля 2001 года.
Признать за Колеговой Валентиной Афонасьевной право собственности на жилой дом, общей площадью – 36 кв.м., в том числе жилой площадью – 18,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Юргамышский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья: