Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Фоминой А.И.
при секретаре Мутовкиной О.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыш 31 августа 2010 года гражданское дело по иску Гагариной Татьяны Ивановны, Луканина Сергея Вениаминовича к Гагарину Александру Владимировичу, Администрации МО Красноуральского сельсовета о признании права собственности в порядке приватизации и по иску Гагарина Александра Владимировича к Гагариной Татьяне Ивановне, Луканину Сергею Вениаминовичу, Администрации МО Красноуральского сельсовета о признании не участвующим в приватизации жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Гагарина Т.И., Луканин С.В. обратились в Юргамышский районный суд с иском к Гагарину А.В., Администрации МО Красноуральского сельсовета о признании права собственности в порядке приватизации. Указывают, что в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приказом от 27.03.2003 года по ЗАО «Красноуральское» их семье передана безвозмездно в собственность квартира под Номер обезличен общей площадью 62.2 кв.м., в том числе жилой площадью 44 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., .... На основании приказа между ЗАО «Красноуральское» и Гагариной Т.И., Луканиным С.В. был составлен договор Номер обезличен от 27.03.2003 года о передаче указанной спорной квартиры безвозмездно в собственность, в договоре также был указан Гагарин А.В., который договор не подписывал. При обращении в Юргамышский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в регистрации перехода и права и регистрации права на указанную квартиру истцам было отказано, поскольку в нарушение требований ст. 18 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственного предприятия в ЗАО «Красноуральское», т.е. в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия не был передан в ведение органов местного самоуправления Красноуральского сельсовета в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истцы обратились с заявлением в администрацию Красноуральского сельсовета о приватизации спорной квартиры в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», но в приватизации им было отказано в связи с тем, что спорная квартира не является муниципальной собственностью. При реорганизации совхоза в ЗАО «Красноуральское» и в дальнейшем при ликвидации ЗАО «Красноуральское» жилищный фонд в муниципальную собственность не передавался. Занимаемая истцами квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, поэтому считают, что право на приватизацию спорной квартиры ими не утрачено. Просили суд признать за Гагариной Т.И. и Луканиным С.В. право собственности в порядке приватизации в ? доле за каждым на вышеуказанную квартиру.
В дальнейшем истцы Гагарина Т.И. и Луканин С.В. уточнили требования и просили признать Гагарину Т.И. и Луканина С.В. приобретшими право общей долевой собственности в порядке приватизации на ? долю каждый на вышеуказанную квартиру, признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на ? долю за каждым на данную квартиру. Также считают, что согласно Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке и просят возвратить им излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2222 рубля 10 коп.
Гагарин А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Гагариной Т.И., Луканину С.В., Администрации МО Красноуральского сельсовета о признании не участвующим в приватизации жилого помещения. Указывает, что в 2003 году их семье состоящей из 3 человек была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... .... На момент приватизации квартиры истцу было 14 лет, согласие на включение его в число участников приватизации квартиры он не двала, договор не подписыва. Решение о включении его в число участников приватизации указанной квартиры принимала Гагарина Т.И.. Наличие долевой собственности на указанную квартиру лишает истца в последующем осуществить свое право на жилище с использованием бюджетных средств и других источников денежных средств для улучшения жилищных условий, включая предоставление в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилья, ипотечного кредитования. Просит суд признать его не участвовавшим в приватизации вышеуказанной квартиры.
В судебном заседании Гагарина Т.И. и Луканин С.В. исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям и пояснили, что Гагарин А.В. согласия на включение его в число участников приватизации не давал, заявление и договор приватизации квартиры подписывала за него Гагарина Т.И.. С исковыми требованиями Гагарина А.В. согласились.
В судебное заседание Гагарин А.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, с исковыми требованиями Гагариной Т.И. и Луканина С.В. согласился.
Представитель ответчика Администрации МО Красноуральского сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения всех исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 4 по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения всех требований не возражал.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения Гагариной Т.И., Луканина С.В., суд считает, что исковые требования Гагариной Т.И., Луканина С.В., Гагарина А.В. обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является заключение договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда… вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи…приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст.7 закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.551 ч.1 ГК РФ).
Согласно договора Номер обезличен от 27.03.2003 года в приватизации названного жилого помещения участвовали Гагарина Т.И., Луканин С.В., Гагарин А.В..
Согласно приказа от 27.03.2003 года по ЗАО «Красноуральское» в собственность Гагариной Т.И., Луканина С.И., Гагарина А.В. передана безвозмездно квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании установлено, что между Гагариной Т.И., Луканиным С.В., Гагариным А.В. и ЗАО «Красноуральское» был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан по которому ЗАО «Красноуральское» передало в собственность Гагариной Т.И., Луканину С.В., Гагарину А.В. трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... (ранее ...), .... В числе участников приватизации квартиры числится Гагарин А.В., который согласие на включение его в число участников приватизации квартиры не давал, в настоящее время Гагарина Т.И., Луканин С.В. не настаивают на включение его в число участников приватизации вышеуказанной квартиры, Гагарин А.В. просит признать его не участвовавшим в приватизации жилья и исключить его из числа участников приватизации вышеуказанной квартиры.
Гагарина Т.И., Луканин С.В после заключения вышеуказанного договора продолжали добросовестно, открыто и непрерывно владеть вышеуказанной квартирой, как своей собственной.
Суд считает, что указанным договором между Гагариной Т.И., Луканиным С.В., и ЗАО «Красноуральское» сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, соблюдена письменная форма договора, данный договор фактически исполнен сторонами, зарегистрирован в КУМИ Администрации Юргамышского района, поэтому договор можно считать заключенным.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной МРИ ФНС № 4 по Курганской области Номер обезличен от 16.07.2010г., ЗАО «Красноуральское»( правопреемник совхоза) прекратило свою деятельность и исключено из ЕГРЮЛ.
В соответствии с п.1 ст.6 Закона РФ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Учитывая, что суд пришел к выводу о том, что вышеуказанный договор приватизации квартиры между истцами и ЗАО «Красноуральское» заключен и фактически исполнен сторонами и ввиду ликвидации ЗАО «Красноуральское» у истцов отсутствует возможность внести изменения в договор или обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о приватизации квартиры, поскольку жилой фонд на баланс Администрации Красноуральского сельсовета при реорганизации совхоза и ликвидации ЗАО «Красноуральское» не передавался, зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на приобретенное имущество, а права на недвижимое имущество возникли у правообладателя - ЗАО «Красноуральское» до момента вступления в силу Закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд считает доказанным переход права собственности на спорное недвижимое имущество к Гагариной Т.И и Луканину.
Согласно справке ГУП «Кургантехинвентаризация» от 05.07.2010 года Номер обезличен об инвентаризации спорного жилого помещения, трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме общеполезной площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью 44,0 кв.м., расположена по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... является жилым помещением.
Согласно адресной справке выданной Администрацией МО Красноуральского сельсовета квартира, принадлежащая Гагариной Т.И. в связи с упорядочиванием адресного хозяйства значится по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., ранее данная квартира значилась по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Согласно уведомления Юргамышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, сведения об объекте недвижимого имущества квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истцы Гагарина Т.И., Луканин С.В. приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации жилого помещения, поэтому необходимо признать за ними право собственности в порядке приватизации на ? долю за каждым на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... .... Также признать не участвовавшим в приватизации данной квартиры Гагарина А.В..
Признанием права собственности за истцами Гагариной Т.И., Луканиным С.В. на данный объект, охраняемые законом права и интересы других лиц, не нарушаются.
В соответствии с п.3 ч.1 ст. 333.40 НК РФ, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату.
В судебном заседании установлено, что Гагарина Т.И. и Луканин С.В. обратились 05.08.2010 года с иском о признании приобретшими право собственности в порядке приватизации и о признании права собственности в порядке приватизации, оплатили государственную пошлину в размере 3022 рубля 10 коп, т.е. по 1511 рублей 05 коп. каждый.
Согласно Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке, а именно 200 рублей с каждого требования неимущественного характера.
Согласно квитанции от 09.07.2010 года Гагариной Т.И. и Луканиным С.В. уплачена государственная пошлина в сумме 3022 рубля 10 коп..
В связи, с чем в порядке требований п. 1 ч.1 ст. 333.40 НК РФ, имеются основания для возврата излишне уплаченной истцами государственной пошлины в связи с уплатой государственной пошлины в большем размере. Размер подлежащей возврату госпошлины составляет 1111 рублей 05 копеек каждому.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, п. 1 ч.1 ст. 333.40 НК РФ суд
р е ш и л:
Исковые требования Гагариной Татьяны Ивановны, Луканина Сергея Вениаминовича, Гагарина Александра Владимировича – удовлетворить.
Признать Гагарина Александра Владимировича не участвовавшим в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... и исключить Гагарина Александра Владимировича из числа участников приватизации данного жилого помещения.
Признать за Гагариной Татьяной Ивановной и Луканиным Сергеем Вениаминовичем право собственности в порядке приватизации на ? долю за каждым на квартиру, общей площадью – 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью – 44 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Возвратить Гагариной Татьяне Ивановне излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1111 (одна тысяча сто одиннадцать) рублей 05 копеек.
Возвратить Луканину Сергею Вениаминовичу излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1111 (одна тысяча сто одиннадцать) рублей 05 копеек.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Курганский областной суд через Юргамышский районный суд.
Судья: