Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Меньщикова В.П.,
при секретаре Мутовкиной О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыш Дата обезличена года гражданское дело по иску Беспаловой Ираиды Аристарховны, Беспалова Анатолия Ивановича к Администрации МО Красноуральский сельсовет о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
установил:
Беспалова И.А., Беспалов А.И. обратились в суд с иском к Администрации МО Красноуральский сельский совет о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и указывают, что с 1987 года проживают в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., которая была выделена совхозом «Юргамышский». Совхоз «Юргамышский» был реорганизован в АО «Красноуральское», правопреемником которого стало ЗАО «Красноуральское». В настоящее время ЗАО «Красноуральское» ликвидировано в связи с банкротством. После вселения в жилое помещение договора найма жилого помещения заключено не было, ордер не выдавался. В настоящее время у истцов возникла необходимость оформить право собственности на домовладение. В соответствии п.5 ч.132 ФЗ от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Конкурсный управляющий вопросами передачи жилья в муниципальную собственность не занимался. Ранее истцы жилье не приватизировали, поэтому в соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» полагают, что имеют право на приобретение в собственность жилья один раз в порядке приватизации. Согласно ст.18 названного закона жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения. В настоящее время приватизация жилых помещений законодательством пролонгирована до 2013 года. Просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истца Беспалова А.И. истец Беспалова И.А. исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, и просила признать за ней и мужем право собственности на указанное жилое помещение.
Представитель ответчика Администрации Красноуральского сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.
Представитель третьего лица МУ «Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Юргамышского района» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.
Свидетель ФИО2 суду показала, что работала бухгалтером совхоза «Юргамышский». Ей известно, что в 1987 году на основании решения профсоюзного комитета семье работников совхоза Беспаловых была выделена квартира в доме по ..., ... ... .... Какие-либо документы на вселение в жилые помещения руководством совхоза не выдавались. После реорганизации совхоза в АО «Красноуральское» жилищный фонд на баланс АО принят не был. Истцы Беспаловы постоянно проживают с момента вселения в спорной квартире, несут расходы на ее содержание.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с домом, в котором проживают истцы. Беспаловы проживают в доме по ..., ... ... ... более 20 лет, квартира была истцам предоставлена как работникам совхоза «Юргамышский». С момента вселения Беспаловы проживают в спорной квартире постоянно, несут расходы на содержание квартиры.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.5 ст.132 «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002 года социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.
Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что в 1987 году истцам совхозом «Юргамышский» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., в которой они зарегистрированы и проживают по настоящее время. При вселении в квартиру договор найма жилого помещения с истцами не заключался, соответствующий ордер не выдавался.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 10.09.2010 года ЗАО «Красноуральское» ликвидировано вследствие банкротства.
После ликвидации ЗАО «Красноуральское» квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., в собственность муниципального образования не передавалась и до настоящего времени на балансе администрации МО Красноуральский сельсовет не состоит, что подтверждается справкой Администрации МО Красноуральский сельсовет Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из сообщения МУ КУМИ Администрации МО Юргамышский район следует, что Беспалов А.И. и Беспалова И.А. в приватизации квартир (домов) на территории Юргамышского района не участвовали.
Согласно сообщения ГУП «Кургантехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена года, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... не зарегистрировано.
Истцы после вселения в квартиру и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно, владеют оспариваемой квартирой, как своей собственной, проживают и зарегистрированы в ней, что подтверждается справкой Администрации МО Красноуральский сельсовет Номер обезличен от Дата обезличена года.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым Номер обезличен, на котором расположена спорная квартира, принадлежит на праве собственности Беспаловой И.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно справки ГУП «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена года Номер обезличен о инвентаризации спорного жилого помещения, квартира в жилом доме общеполезной площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой площадью 46,2 кв.м., расположена по адресу: ..., ..., ..., ..., и является жилым помещением.
Согласно экспертной оценки объекта Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Юргамышском, Мишкинском районах» квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключения отдела архитектуры при Администрации Юргамышского района Курганской области квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., соответствует требованиям положений Градостроительного кодекса РФ.
Учитывая, что ввиду банкротства ЗАО «Красноуральское», право на приобретение в муниципальную собственность спорной квартиры возникло у МО Красноуральский сельсовет в силу прямого указания закона (ст.18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ»), истцы Беспалов А.И., Беспалова И.А. в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. имеют право на приобретение спорной квартиры в собственность, в связи с чем суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцами требований о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истцы приобрели право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., .... ..., ..., ..., ..., поэтому необходимо признать за ними право собственности на данную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Беспалова Анатолия Ивановича, Беспаловой Ираиды Аристарховны - удовлетворить.
Признать за Беспаловым Анатолием Ивановичем, Беспаловой Ираидой Аристарховной право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на квартиру, полезной площадью – 65,4 кв.м., в том числе жилой площадью – 46,2 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Курганский областной суд через Юргамышский районный суд.
Судья: