Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Юргамышский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Меньщикова В.П.,
при секретаре Мутовкиной О.А.,
рассмотрев Дата обезличена года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябковой Любови Евгеньевны к Перлухину Владимиру Евгеньевичу о признании принявшей наследство, о признании права собственности на наследуемое имущество,
у с т а н о в и л:
Рябкова Л.Е. обратилась в суд с иском о признании принявшей наследство, о признании права собственности на наследуемое имущество. В обоснование иска указала, что 2 мая 2002 года умер отец истицы - Перлухин Евгений Филиппович, после смерти которого наследственное имущество в виде компенсации денежных вкладов приняла его жена Перлухина Анна Матвеевна, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Перлухина А.М. умерла 10 января 2010 года. После смерти матери истица фактически приняла наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ..., ..., ..., .... Жилой дом принадлежал умершим родителям истца на основании договора купли-продажи, заключенного с ТОО «Рассвет» 16.12.1993 года. ТОО «Рассвет» было реорганизовано в СПК «Рассвет», который в настоящее время ликвидирован в порядке банкротства. На жилой дом наследственные права оформить не может ввиду имеющихся в договоре неточностей. Истец приняла меры по охране квартиры от посягательств и претензий третьих лиц, следит за ее техническим состоянием. Наследниками по закону на наследственное имущество после умершей Перлухиной А.М. является также брат истицы - Перлухин В.Е., который наследственное имущество не принимал, на него не претендует и оформлять свои наследственные права не желает. Квартира расположена на земельном участке, размером 1500 кв.м., принадлежащем умершей Перлухиной А.М. Просит признать ее принявшей наследство после умершей 10 января 2010 года матери Перлухиной А.М. и признать за ней право собственности на наследственное имущество, состоящее из вышеуказанной квартиры.
Истец Рябкова Л.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям. Пояснила, что после смерти матери приняла наследство, с декабря 2009 года постоянно проживает в спорной квартире, осуществляла текущий ремонт, следит за ее техническим состоянием. Квартира была приобретена ее родителями по договору купли-продажи, заключенным с ТОО «Рассвет» в 1993 году.
Ответчик Перлухин В.Е. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что на наследственное имущество после умерших родителей не претендует.
Представитель третьего лица Администрации МО Гороховский сельсовет в судебное заседание не явился, в заявлении на имя суда против удовлетворения исковых требований не возражал.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, ответчика, свидетелй, суд полагает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Свидетель ФИО5 суду показала, что квартира в двухквартирном жилом доме по ...,..., ..., была предоставлена для проживания колхозом «Рассвет» родителям истицы, после чего в 1993 году родители Рябковой по договору купли-продажи с ТОО «Рассвет» приобрели квартиру в собственность. На момент смерти Перлухиной А.М. истица проживала вместе с матерью, после чего до настоящего времени продолжает распоряжаться квартирой как своей собственной, несет расходы на ее содержание.
Свидетель ФИО6 суду показала, что истица Рябкова проживает в квартире, расположенной по ...,..., ..., которая была предоставлена колхозом «Рассвет» для проживания отцу истицы в связи с трудовыми отношениями. После смерти матери – Перлухиной А.М. истица постоянно проживает в вышеуказанной квартире, несет расходы на ее содержание.
Как установлено в судебном заседании после смерти 2 мая 2002 года Перлухина Е.Ф., наследственное имущество приняла его жена - Перлухина Анна Матвеевна, что подтверждается свидетельством о смерти, свидетельством о заключении брака, свидетельством о праве на наследство по закону.
10 января 2010 года умерла мать истицы – Перлухина А.М., что подтверждается свидетельством о смерти.
В силу ч. 2 ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
Ст. 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети и супруг (супруга) наследодателя.
Согласно свидетельства о рождении и справки о заключении брака, истица является дочерью Перлухиной А.М., т.е. наследником первой очереди по закону.
Наследником по закону первой очереди на наследственное имущество после умершей Перлухиной А.М. кроме истицы является также ответчик Перлухин - сын умершей Перлухиной А.М., который наследственное имущество не принимал.
Согласно сообщению нотариуса Юргамышского нотариального округа, наследственное дело после умершей Перлухиной А.М. не заводилось.
Судом установлено, что истец Рябкова, являясь наследником первой очереди после смерти матери фактически продолжала распоряжаться квартирой, следила за ее состоянием, осуществляла текущий ремонт, следовательно, согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ приняла наследство.
Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной Главой администрации Гороховского сельсовета, Перлухиной А.М. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, размером 1500 кв.м., который относится к землям населенных пунктов.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., была приобретена Перлухиным Е.Ф. и Перлухиной А.М. по договору купли-продажи и принадлежала им на праве собственности. Факт владения на праве собственности Перлухиным Е.Ф. и Перлухиной А.М. квартирой подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года, заключенным между Перлухиным Е.Ф., Перлухиной А.М. и ТОО «Рассвет», показаниями истца.
Как видно из договора купли-продажи от Дата обезличена года, ТОО «Рассвет» продало в собственность Перлухина Е.Ф. и Перлухиной А.М. жилой дом в ..., договор зарегистрирован в БТИ ... В договоре жилое помещение указано жилым домом, неточно указана площадь жилого помещения.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной государственным унитарным предприятием Курганской области «Кургантехинвентаризация» Рябковой Л.Е., жилое помещение является квартирой, общая площадь которой составляет – 43,0 кв.м., в том числе жилая – 31,1 кв.м.
Согласно ст.550 ГК РФ.
В соответствии со ч.1 ст.551 ГК РФ, подлежит государственной регистрации.
Суд считает, что указанным договором купли-продажи между Перлухиным Е.Ф., Перлухиной А.М. и ТОО «Рассвет» было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, соблюдена письменная форма договора, данный договор фактически исполнен сторонами, поэтому договор можно считать заключенным и жилое помещение считать квартирой, расположенной по адресу: ... ..., ..., ..., ... ....
Согласно справке из Единого государственного реестра юридических лицНомер обезличен от Дата обезличенаг., выданной МРИ ФНС №4 по Курганской области сведения о ТОО «Рассвет» в ЕГРЮЛ отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лицНомер обезличен от Дата обезличенаг., выданной МРИ ФНС №4 по Курганской области, СПК «Рассвет» ликвидировано вследствие банкротства.
Согласно справке Номер обезличен, выданной Администрацией Гороховского сельсовета Дата обезличена года, квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., в реестре муниципальной собственности не числится.
Согласно справке Номер обезличен, выданной Администрацией Гороховского сельсовета Дата обезличена года, квартира, принадлежащая Перлухиной А.М., расположена по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Согласно экспертной оценки объекта Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Юргамышском, Мишкинском районах» квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключения отдела архитектуры при Администрации Юргамышского района Курганской области от Дата обезличена года, квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... соответствует требованиям положений Градостроительного кодекса РФ, не представляет угрозу для окружающих.
В соответствии с п.1 ст.6 Закона РФ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Учитывая, что суд пришел к выводу о том, что вышеуказанный договор купли-продажи квартиры между Перлухиным Е.Ф., Перлухиной А.М. с одной стороны и ТОО «Рассвет» с другой стороны заключен и фактически исполнен сторонами, но ввиду ликвидации ТОО «Рассвет» и смерти Перлухина Е.Ф. и Перлухиной А.М., у истицы отсутствует возможность внести изменения в договор, зарегистрировать в установленном порядке право собственности на приобретенное имущество, а права на недвижимое имущество возникли у правообладателя - ТОО «Рассвет» до момента вступления в силу Закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд считает доказанным переход права собственности на спорное недвижимое имущество к наследодателям, но в связи с их смертью подлежит признанию право собственности за их наследником – Рябковой Л.Е.
В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.
Указанные доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности принятия истцом наследства после умершей матери Перлухиной А.М. и приобретения истцом права собственности на наследуемое имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Признанием права собственности истцом на данный объект недвижимости охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Рябковой Любови Евгеньевны - удовлетворить.
Признать Рябкову Любовь Евгеньевну принявшей наследство после матери – Перлухиной Анны Матвеевны, умершей 10 января 2010 года.
Признать за Рябковой Любовью Евгеньевной право собственности на квартиру, полезной площадью – 43,0 кв.м., в том числе жилой площадью – 31,1 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Юргамышский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья: