Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Меньщикова В.П.,
при секретаре Мутовкиной О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыш Дата обезличена года гражданское дело по иску Бойкова Владимира Константиновича к Администрации МО Красноуральский сельсовет о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
установил:
Бойков В.К. обратился в суд с иском к Администрации МО Красноуральский сельский совет о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и указывает, что с 1979 года проживает в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., которая была ему предоставлена в связи с трудовыми отношениями совхозом «Юргамышский». Совхоз «Юргамышский» был реорганизован в АО «Красноуральское», правопреемником которого стало ЗАО «Красноуральское». В настоящее время ЗАО «Красноуральское» ликвидировано в связи с банкротством. После вселения в жилое помещение договора найма жилого помещения заключено не было, ордер не выдавался. В настоящее время у истца возникла необходимость оформить право собственности на домовладение. В соответствии п.5 ч.132 ФЗ от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Конкурсный управляющий вопросами передачи жилья в муниципальную собственность не занимался. Ранее истцы жилье не приватизировали, поэтому в соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» полагают, что имеют право на приобретение в собственность жилья один раз в порядке приватизации. Согласно ст.18 названного закона жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения. В настоящее время приватизация жилых помещений законодательством пролонгирована до 2013 года. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 68,9 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец Бойков В.К. исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям, и просил признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.
Представитель ответчика Администрации Красноуральского сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.
Представитель третьего лица МУ «Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Юргамышского района» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.5 ст.132 «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002 года социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.
Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что в 1979 году истцу совхозом «Юргамышский» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., в которой он зарегистрирован и проживает по настоящее время. При вселении в квартиру договор найма жилого помещения с истцом не заключался, соответствующий ордер не выдавался.
Согласно справке из Единого государственного реестра юридических лиц от 27.09.2010 года сведения о совхозе «Юргамышский» в ЕГРЮЛ отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 27.09.2010 года ЗАО «Красноуральское» ликвидировано вследствие банкротства.
После ликвидации ЗАО «Красноуральское» квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., в собственность муниципального образования не передавалась и до настоящего времени на балансе администрации МО Красноуральский сельсовет не состоит, что подтверждается справкой Администрации МО Красноуральский сельсовет Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из сообщения МУ КУМИ Администрации МО Юргамышский район следует, что Бойков В.К. в приватизации квартир (домов) на территории Юргамышского района не участвовал.
Истец после вселения в квартиру и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно, владеет оспариваемой квартирой, как своей собственной, проживает и зарегистрирован в ней, что подтверждается справкой Администрации МО Красноуральский сельсовет Номер обезличен от Дата обезличена года.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым Номер обезличен на котором расположена спорная квартира, принадлежит на праве собственности Бойкову В.К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года.
Согласно справки ГУП «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена года Номер обезличен о инвентаризации спорного жилого помещения, квартира в жилом доме общеполезной площадью 68,9 кв.м., в том числе жилой площадью 43,4 кв.м., расположена по адресу: ..., ..., ..., ..., и является жилым помещением.
Согласно экспертной оценки объекта Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Юргамышском, Мишкинском районах» квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключения отдела архитектуры при Администрации Юргамышского района Курганской области квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., соответствует требованиям положений Градостроительного кодекса РФ.
Учитывая, что ввиду банкротства ЗАО «Красноуральское», право на приобретение в муниципальную собственность спорной квартиры возникло у МО Красноуральский сельсовет в силу прямого указания закона (ст.18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ»), истец Бойков В.К. в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. имеет право на приобретение спорной квартиры в собственность, в связи с чем суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истец Бойков В.К. приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., .... ..., ..., ..., ..., поэтому необходимо признать за ним право собственности на данную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Бойкова Владимира Константиновича - удовлетворить.
Признать за Бойковым Владимиром Константиновичем право собственности на квартиру, полезной площадью – 68,9 кв.м., в том числе жилой площадью – 43,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Курганский областной суд через Юргамышский районный суд.
Судья: