Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Мазикова Д.А., при секретаре Першиной И.В., рассмотрев Дата обезличена года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огарковой Елены Петровны к Администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района, Администрации МО Юргамышского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Огаркова Е.П. обратилась в суд с иском к Администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района, Администрации МО Юргамышского района о признании права собственности на недвижимое имущество. Указывает, что Дата обезличена года купила жилой дом общей площадью 73.1 кв.м., жилой площадью 49.8 кв.м., расположенный по ..., ..., в ... .... Данный жилой дом, принадлежал на праве собственности ФИО4. который продал дом истице за 5000 рублей путем составления расписки. В настоящее время ФИО4 умер, наследников по закону после него нет. Истица считает сделку купли-продажи указанного жилого дома состоявшейся, т.к. условия о цене жилого дома сторонами согласованы, что соответствует требованиям ст.556 ГК РФ. Фактически купив дом, истица не имеет возможности распоряжаться им, поскольку переход права собственности к истице не был зарегистрирован в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 73.1 кв.м., в том числе жилой площадью 49.8 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, пояснила, что в настоящее время зарегистрировать право собственности на дом во внесудебном порядке не предоставляется возможным. Так же суду пояснила, что жилое помещение является жилым домом. После покупки дома, она сделала ремонт, и поддерживает техническое состояние дома, обрабатывает земельный участок. Владеет и пользуется жилым домом как собственник.
Представитель ответчика Администрации МО Юргамышского района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель ответчика Администрации Красноуральского сельсовета в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.
Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства Юргамышского района Леонова Л.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, представителя третьего лица, суд считает, что требования истца обоснованны, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является заключение договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной Огарковой Е.П. ГУП «Кургантехинвентаризация» жилой дом, общей площадью - 73.1 кв.м., в том числе жилой площадью - 49.8 кв.м., расположен по адресу ..., ..., ..., ....
Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО4 принадлежал жилой дом в ..., по ..., в настоящее время собственником которого является истица.
В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом, расположен по адресу: ..., ..., с. ..., ..., ..., принадлежал на праве собственности ФИО4., что подтверждается справкой Администрации Красноуральского сельсовета от Дата обезличена г. Номер обезличен, составленной на основе похозяйственной книги за 1997 год Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен.
Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер Дата обезличена года.
Согласно расписки от Дата обезличена года ФИО4 продал данный жилой дом за 5000 рублей Огарковой Е.П.
Из уведомлений Юргамышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области следует, что права на спорный жилой дом и земельный участок по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в Едином государственном реестре прав не зарегистрированы.
В судебном заседании свидетель ФИО3 показал, что истица в Дата обезличена купила дом в ..., ..., ... у ФИО4 за 5000 рублей. Истица приобрела дом по расписке, он присутствовал при передаче денег и составлении расписки, это происходило в ... пансионате для ветеранов и инвалидов, в котором проживал ФИО4 После покупки дома, в нем проживает семья истицы.
В судебном заседании свидетель ФИО1 показал, что ему известно, что истец в Дата обезличена году купила дом в ..., ..., ... у ФИО4 за 5000 рублей. Дом истец приобрела по расписке, которую составляли в ... пансионате для ветеранов и инвалидов, в котором проживал ФИО4 Супруга ФИО4 ФИО6 умерла Дата обезличена, Дочь ФИО4., являвшееся его супругой – ФИО5 умерла в Дата обезличена. Других детей и близких родственников у ФИО4 не было.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что в Дата обезличена являлся директором ... пансионата для ветеранов и инвалидов, где проживал ФИО4 В его присутствии ФИО4 продал дом истице, которая передала ему в счет оплаты согласованную сумму в размере 5000 рублей, о чем была составлена заверенная им расписка.
В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом, расположен по адресу: ..., ..., ..., ..., фактически был приобретен истицей Дата обезличена года.
Согласно ст.550 ГК РФ.
В соответствии со ч.1 ст.551 ГК РФ, подлежит государственной регистрации.
Суд считает, что указанной распиской между Огарковой Е.П. и ФИО4., было достигнуто соглашение по всем существенным условиям, соблюдена письменная форма, т.е. фактически состоялся договор купли-продажи жилого дома и исполнен сторонами, поэтому договор можно считать заключенным.
Суд учитывает, что у истца отсутствует возможность зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на приобретенное имущество в связи со смертью ФИО4., что подтверждается свидетельством о смерти от Дата обезличена года, наследственное дело после умершего не заводилось.
Указанные доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности заявленных истцом Огарковой Е.П. требований о признании за ней права собственности на указанное жилое помещение, поэтому данное право подлежит установлению судом.
В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что Огаркова Е.П. приобрела право собственности на данный жилой дом.
Признание права собственности истца на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Огарковой Елены Петровны - удовлетворить.
Признать за Огарковой Еленой Петровной право собственности на жилой дом, общей площадью – 73,1 кв.м., в том числе жилой площадью – 49,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Юргамышский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья