Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Мазикова Д.А.,
при секретаре Колупаевой Ю.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Юргамыш Дата обезличена года гражданское дело по иску Кетовой Тамары Степановны в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кетова Александра Юрьевича, Кетовой Анжелы Юрьевны к Гонцову Михаилу Константиновичу, Кетову Николаю Валерьевичу, Администрации МО Островской сельсовет о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кетова Т.С. обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кетова А.Ю., Кетовой А.Ю. с иском к Гонцову М.К., Кетову Н.В., Администрации МО Островской сельсовет о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указывает, что с 2002 года проживает с семьей в квартире ... ... по ... в ... ..., которая была предоставлена ей ЗАО «Мир» в счет задолженности по заработной плате. Между истицей и ЗАО «Мир» был составлен договор от Дата обезличена года на передачу квартир в собственность граждан. Согласно договору площадь квартиры составляет 62 кв.м., в том числе жилая – 30 кв.м. В ходе инвентаризации установлено, что общая площадь квартиры составляет 47,3 кв.м., жилая - 35,1 кв.м. Истица обратилась в Администрацию сельсовета с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако ей было отказано, так как ранее дом принадлежал ЗАО «Мир» которое в настоящее ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. В муниципальную собственность жилищный фонд, в том числе дом, в котором проживают истцы, не передавался. Из лицевых счетов похозяйственной книги следует, что двухквартирный спорный жилой дом построен в 1983 году. Квартира долгое время была без присмотра и пустовала. Согласно справки администрации Юргамышского района Кетова Т.С. участником приватизации не являлась и приватизированного жилья не имела. Спорная квартира в собственности не за кем не значиться и не относится к категории не подлежащих приватизации жилых помещений. Вместе с Кетовой Т.С. в доме зарегистрированы Кетов Н.В., Гонцов М.К., которые в приватизации участвовать не желают, в связи с чем истица просит признать за ней и проживающими с ней внуками Кетовым А.Ю., Кетовой А.Ю. право собственности на квартиру ... ... по ... в ... ... в порядке приватизации на 1/3 доли на каждого.
В судебном заседании истица Кетова Т.С. исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, и просила признать за ней и несовершеннолетними Кетовой А.Ю., Кетовым А.Ю. в порядке приватизации право собственности на спорную квартиру в 1/3 доли за каждым.
Представитель ответчика Администрации МО Островского сельсовета в письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Ответчики Гонцов М.К. и Кетов Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились. Пояснили, что участия в приватизации спорной квартиры принимать не желают.
Представитель органа опеки и попечительства Леонова Л.А. исковые требования поддержала, пояснив, что признание права собственности за несовершеннолетними детьми истицы соответствует их интересам.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, ответчиков, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы, подтверждены доказательствами, в связи с чем, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира в 2002 году предоставлена истцу ЗАО «Мир» в счет погашения задолженности по заработной плате, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность Номер обезличен от Дата обезличена года, квитанцией к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена года, справкой ЗАО «Мир» от Дата обезличена года, выпиской из технического паспорта объекта капитального строительства Номер обезличен от Дата обезличена года, а также объяснениями истца.
Согласно лицевому счету Номер обезличен похозяйственной книги Островского сельсовета в спорной квартире наряду с истицей зарегистрированы ее несовершеннолетние внуки Кетов Александр Юрьевич, Дата обезличена года рождения, Кетова Анжела Юрьевна, Дата обезличена года рождения, а также ответчики Гонцов М.К. и Кетов Н.В.
В соответствии со справкой Администрации Островского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года в связи с упорядочением адресных хозяйств квартира принадлежащая Кетовой Т.С. числится по адресу ..., ..., ..., ....
Согласно кадастровому паспорту помещения от Дата обезличена года, спорное помещение инвентарный номер Номер обезличен, является квартирой, общей площадью 47,3 кв.м. расположено по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
В соответствии с выпиской из технического паспорта объекта капитального строительства Номер обезличен от Дата обезличена года спорное жилое помещение является квартирой в жилом доме, общеполезной площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой площадью 35,1 кв.м., расположено по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Номер обезличен от Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на квартиру ... ... ... в ... ... отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличена года ЗАО «Мир» ликвидировано вследствие банкротства.
После ликвидации ЗАО «Мир» квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... в собственность муниципального образования не передавалась и до настоящего времени на балансе администрации МО Островской сельсовет и МО Юргамышского района не состоит, что подтверждается справкой Администрации МО Островской сельсовет Номер обезличен. Номер обезличен от Дата обезличена года, а также справкой Администрации Юргамышского района Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из сообщения МУ КУМИ Администрации МО Юргамышского района Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Кетова Т.С. в приватизации квартир (домов) на территории Юргамышского района не участвовала.
В соответствии со ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда… вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи…приобрести эти помещения в собственность.
Согласно п.5 ст.132 «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002 года социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 2002 года и по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., предоставленному ей ЗАО «Мир», где наряду с ней проживают ее несовершеннолетние внуки Кетов А.Ю. и Кетова А.Ю.
Истец после вселения в квартиру и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно, владеет оспариваемой квартирой как своей собственной, проживает и зарегистрирована в ней, что подтверждается справкой Администрации МО Островской сельсовет Номер обезличен от Дата обезличена года.
Учитывая, что ввиду банкротства ЗАО «Мир», право на приобретение в муниципальную собственность спорной квартиры возникло у МО Островской сельсовет в силу прямого указания закона (ст.18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ»), истец Кетова Т.С. и ее несовершеннолетние внуки в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. имеют право на приобретение спорной квартиры в собственность, в связи с чем, суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцом требований о признании за ней и несовершеннолетними детьми права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истец и ее несовершеннолетние внуки приобрели право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ..., ... ..., в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кетовой Тамары Степановны в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кетова Александра Юрьевича, Кетовой Анжелы Юрьевны удовлетворить.
Признать за Кетовой Тамарой Степановной, Кетовым Александром Юрьевиче, Кетовой Анжелой Юрьевной право общей долевой собственности в 1/3 доле за каждым на квартиру, общей площадью – 47,3 кв.м., в том числе жилой площадью – 35,1 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Юргамышский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья