Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Меньщикова В.П.,
при секретаре Пономаревой О.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыш Дата обезличена года гражданское дело по иску Чеснокова Сергея Александровича к Чесноковой Людмиле Викторовне, Паньковой Екатерине Александровне, Администрации МО Вилкинский сельский совет о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
установил:
Чесноков С.А. обратился в суд с иском к Чесноковой Л.В., Паньковой Е.А., Администрации МО Вилкинский сельский совет о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации. Указывает, что с 1986 года его семье от организации «Агропромхимия» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., .... .... «Агропромхимия» была реорганизована в агрофирму «Тобол», затем в ТОО «Тобол». После вселения в жилое помещение договора найма жилого помещения заключено не было, ордер не выдавался. В настоящее время у истца возникла необходимость оформить право собственности на домовладение. Согласно ответа Администрации МО Вилкинский сельсовет, данная квартира муниципальной собственностью не является. Ранее истец жилье не приватизировал, поэтому в соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» полагает, что имеет право на приобретение в собственность жилья один раз в порядке приватизации. Согласно ст.18 названного закона жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью 58,8 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям, и просил признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании ответчик Чеснокова Л.В. с исковыми требованиями истца согласилась.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО Вилкинский сельсовет Курбатов М.Д. в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласился.
Ответчик Панькова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, в заявлении на имя суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации МО Юргамышский район в судебное заседание не явился, извещен надлежаще судебной повесткой.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.5 ст.132 «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002 года социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.
Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании Дата обезличена года суду пояснил, что являлся генеральным директором ООО «Юргамышская машинно-техническая станция», соучредителем которого являлось ТОО «Тобол». Он возглавлял ликвидационную комиссию при ликвидации ТОО «Тобол». Товарищество около 5-7 лет не осуществляет хозяйственную и финансовую деятельность, не имеет руководства и счетов в банке. В настоящее время осуществляется процедура исключения налоговым органом ТОО «Тобол» из единого государственного реестра юридических лиц.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании Дата обезличена года суду пояснил, что работал в организации «Агропромхимия», которая впоследствии была реорганизована в ТОО «Тобол». Чеснокову А.С. и его семье как работнику «Агропромхимии» в порядке приватизации было предоставлено жилье. После 1998 года ТОО «Тобол» фактически не осуществляет хозяйственную деятельность.
В судебном заседании установлено, что в 1986 году семье истца организацией «Агропромхимия» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., в которой истец проживает и зарегистрирован по настоящее время. При вселении в квартиру договор найма жилого помещения не заключался, соответствующий ордер не выдавался. Отец истца – Чесноков А.С. умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно справке из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличена года сведения о «Юргамышской агропромхимии» отсутствуют в едином государственном реестре юридических лиц.
После фактического прекращения деятельности ТОО «Тобол» квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., в собственность муниципального образования не передавалась и до настоящего времени на балансе администрации МО Вилкинский сельсовет не состоит, что подтверждается справкой Администрации МО Вилкинский сельсовет Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из сообщения МУ КУМИ Администрации МО Юргамышский район следует, что Чесноков С.А. в приватизации квартир (домов) на территории Юргамышского района не участвовал и приватизированного жилья не имеет.
Истец после вселения в квартиру и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно, владеет оспариваемой квартирой, как своей собственной, проживает и зарегистрирован в ней, что подтверждается копией паспорта истца.
Согласно справке Администрации Вилкинского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года Чесноков С.А. зарегистрирован и проживает в спорной квартире.
Судом установлено, что земельный участок размером 1400 кв.м., на котором расположена спорная квартира, принадлежит на праве бессрочного пользования Чесноковой Л.В., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю КН-24-01-0328, выданным администрацией Вилкинского сельсовета Дата обезличена года, справкой Юго-западного межрайонного отдела Управления Роснедвижимости по Курганской области Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно справки ГУП «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена года о инвентаризации спорного жилого помещения, трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, общеполезной площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой площадью 47,3 кв.м расположена по адресу: ..., ..., ... ..., и является жилым помещением.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от Дата обезличена года Номер обезличен права на объект недвижимого имущества - квартиру, находящуюся по адресу: ..., ... район, ..., ..., ..., ..., в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, не зарегистрированы.
Согласно экспертной оценки объекта Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Юргамышском, Мишкинском районах» квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Учитывая, что ввиду фактического прекращения деятельности ТОО «Тобол», право муниципальной собственности на спорную квартиру возникло у МО Вилкинский сельсовет в силу прямого указания закона (ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), а истец Чесноков С.А. в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. имеет полное право на приобретение спорной квартиры в собственность, члены семьи Чеснокова Людмила Викторовна и Панькова Екатерина Александровна отказались от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... ..., ..., ..., суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поэтому данное право подлежит установлению судом.
В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истец приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., .... ..., ..., ..., ..., поэтому необходимо признать за ним право собственности на данную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Чеснокова Сергея Александровича - удовлетворить.
Признать за Чесноковым Сергеем Александровичем право собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, полезной площадью – 58,8 кв.м., в том числе жилой площадью – 47,3 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Курганский областной суд через Юргамышский районный суд.
Судья: В.П. Меньщиков
...