Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

         Юргамышский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Меньщикова В.П.,

при секретаре Мутовкиной О.А.,

рассмотрев Дата обезличена года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белозеровой Валентины Николаевны к Белозеровой Татьяне Викторовне, Белозерову Виктору Викторовичу о признании права собственности на наследуемое имущество,  

у с т а н о в и л:

         Белозерова В.Н. обратилась в суд с иском к Белозеровой Т.В., Белозерову В.В. о признании права собственности на наследуемое имущество. Указывает, что с 1985 года проживает в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., которая была предоставлена колхозом «Заветы Ленина». В период брака с Белозеровым В.А. в 1993 году между ней и правопреемником колхоза «Заветы Ленина» - ТОО «Чинеево» был заключен договор купли-продажи указанного жилого помещения. Дата обезличена года муж истицы Белозеров Виктор Александрович умер. Наследственное имущество в виде денежного вклада приняла она и ответчики. После смерти мужа истица фактически приняла наследственное имущество в виде ? доли вышеуказанной квартиры, осталась проживать в квартире, следит за ее состоянием. ТОО «Чинеево» в настоящее время ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц. На квартиру наследственные права оформить не может ввиду имеющихся в договоре неточностей. Наследниками по закону на наследственное имущество после умершего Белозерова В.А. являются также дети умершего – Белозерова Т.В. и Белозеров В.В., которые на наследственное имущество в виде квартиры не претендуют и оформлять свои наследственные права на него не желают. Просит суд признать сделку по купле-продаже квартиры действительной, признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

          Истица в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

         Ответчики Белозеров В.В., Белозерова Т.В. в судебное заседание не явились, в заявлениях на имя суда просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласились.

         Третье лицо Макеева Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении на имя суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

        Представитель третьего лица Администрации МО Юргамышский район в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.

         Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истицы, суд полагает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

            Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

            Дата обезличена года умер муж истицы Белозеров В.А., что подтверждается свидетельством о смерти.

   В силу ч. 2 ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

          Ст. 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети и супруг (супруга) наследодателя.

  Согласно свидетельства о заключении брака  Номер обезличен Номер обезличен, выданного Чинеевским сельским советом Дата обезличена года, между Белозеровым В.А. и истицей зарегистрирован брак Дата обезличена года, истице присвоена фамилия Белозерова.

          Наследниками по закону первой очереди на наследственное имущество после умершего Белозерова В.А. кроме истицы являются также ответчики Белозеров В.В. и Белозерова Т.В.  - дети умершего Белозерова В.А., которые наследственное имущество в виде квартиры не принимали.

Судом установлено, что истица, являясь наследником первой очереди по закону, после смерти мужа – Белозерова В.А. приняла наследственное имущество - получила свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, компенсацию на оплату ритуальных услуг, что подтверждается материалами наследственного дела после умершего Белозерова В.А., распоряжается спорной квартирой, следит за ее состоянием, т.е. приняла наследственное имущество – вышеуказанную квартиру в соответствии со ст.1153 ГК РФ.

          Как установлено судом, земельный участок, на котором расположена спорная квартира, имеет кадастровый Номер обезличен, относится к землям населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.  

        Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г., собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., является истец Белозерова В.Н.

        В соответствии со ст.34 СК РФ данная квартира является совместной собственностью супругов Белозеровых, поэтому ? доля квартиры принадлежит истице, ? доля принадлежала умершему Белозерову В.А.

         В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., была приобретена Белозеровой В.Н. по договору купли-продажи и принадлежала на праве собственности по ? доле ей и Белозерову В.А. Факт владения на праве собственности Белозеровым В.А. и Белозеровой В.Н. квартирой подтверждается договором купли-продажи, заключенным между Белозеровой В.Н. и  ТОО «Чинеево», квитанцией Номер обезличен от Дата обезличена года, приходно-кассовым ордером от Дата обезличена года, выпиской из похозяйственной книги Администрации Чинеевского сельсовета (лицевой счет Номер обезличен), выпиской ФГУП «Ростехинвентаризация», выданной Дата обезличена года Номер обезличен, показаниями истицы.

       Как видно из договора купли-продажи, ТОО «Чинеево» продало в собственность Белозеровой В.Н. квартиру в ..., договор не был зарегистрирован в БТИ п.Юргамыш. В договоре жилое помещение указано половиной жилого дома, не указана площадь жилого помещения.

       Согласно выписке Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной ФГУП  «Ростехинвентаризация» Белозеровой В.Н., жилое помещение является квартирой, общая площадь которой составляет – 48,7 кв.м., в том числе жилая – 36,7 кв.м.

        Согласно ст.550 ГК РФ.

        В соответствии со ч.1 ст.551 ГК РФ, подлежит государственной регистрации.

        Суд считает, что указанным договором купли-продажи между Белозеровой В.Н. и ТОО «Чинеево» было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, соблюдена письменная форма договора, данный договор фактически исполнен сторонами, поэтому договор можно считать заключенным и жилое помещение считать квартирой, расположенной по адресу: ... ..., ..., ..., ..., ....    

       Согласно постановлению Администрации Юргамышского района Номер обезличен от Дата обезличена года, произведена перерегистрация колхоза «Заветы Ленина» в товарищество с ограниченной ответственностью «Чинеево».   

       Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лицНомер обезличен от Дата обезличенаг., выданной МРИ ФНС №4 по Курганской области, ТОО «Чинеево» ликвидировано вследствие банкротства.

        Согласно справке Номер обезличен, выданной Администрацией Чинеевского сельсовета Дата обезличена года, квартира, расположенная по адресу:  ..., ..., ..., ..., ..., ..., в реестре муниципальной собственности не числится.   

        Истица задолженности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций не имеет, что подтверждается справкой Номер обезличен, выданной МРИ ФНС № 4 по Курганской области Дата обезличена года, справкой Номер обезличен, выданной Дата обезличена года Администрацией Чинеевского сельсовета.    

         Согласно решения Чинеевской сельской думы Номер обезличен от Дата обезличена года, присвоены номера домов в ... ... с номера ... по ....

        Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от Дата обезличена г. Номер обезличен, запись о регистрации права на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... в Едином Государственном реестре прав отсутствует.

        В соответствии с п.1 ст.6 Закона РФ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

         Учитывая, что суд пришел к выводу о том, что вышеуказанный договор купли-продажи квартиры между истицей и ТОО «Чинеево» заключен и фактически исполнен сторонами, но ввиду ликвидации ТОО «Чинеево»  у истицы отсутствует возможность внести изменения в договор, зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на приобретенное имущество, а  права на недвижимое имущество возникли у правообладателя - ТОО «Чинеево» до момента вступления в силу Закона  №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд считает доказанным переход права собственности на спорное недвижимое имущество к истице и Белозерову В.А.

          В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

          Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истица и Белозеров В.А. приобрели право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., поэтому необходимо признать договор купли-продажи от 1993 года заключенным, истицу и Белозерова В.А. приобретшими право общей долевой собственности в одной второй доле каждый на данную квартиру.

          Вышеуказанная квартира, расположена в многоквартирном жилом доме, является жилым помещением, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и строительным, санитарным нормам и правилам, что подтверждается выпиской ФГУП «Ростехинвентаризация» выданной Дата обезличена года Номер обезличен.

              Вышеуказанные доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности принятия истицей наследства по закону после умершего Белозерова В.А. в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... ...., и приобретения Белозеровой В.Н. права собственности на наследуемое имущество в виде ? доли квартиры принадлежавшей Белозерову В.А. и принадлежащую ей  ?  долю квартиры, т.е. на всю вышеуказанную квартиру.

           Признанием права собственности истицы на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

                         Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

        Исковые требования Белозеровой Валентины Николаевны - удовлетворить.

         Признать за Белозеровой Валентиной Николаевной право собственности на квартиру, общей площадью – 48,7 кв.м., в том числе жилой площадью – 36,7 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....       

        Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Юргамышский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

          Судья: