Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Меньщикова В.П. при секретаре Пономаревой О.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыш Дата обезличена года гражданское дело по иску Коровятникова Александра Степановича, Коровятниковой Веры Дмитриевны к Коровятникову Александру Александровичу, Коровятникову Валерию Александровичу о признании права собственности на жилое помещение, по иску Коровятникова Александра Александровича к Коровятникову Александру Степановичу, Коровятниковой Вере Дмитриевне о внесении изменений в договор приватизация жилья и признании не участвовавшим в приватизации жилого помещения, по иску Коровятникова Валерия Александровича к Коровятникову Александру Степановичу, Коровятниковой Вере Дмитриевне о внесении изменений в договор приватизации жилья и признании не участвовавшим в приватизации жилого помещения,

у с т а н о в и л:

          Коровятников А.С., Коровятникова В.Д. обратились в суд с иском к Коровятникову А.А., Коровятникову В.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Указывают, что по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному между Юргамышским мехлесокомбинатом и истцом Коровятниковым А.С., последнему с учетом состава членов семьи – 4 человека передана в собственность в порядке приватизации квартира. В настоящее время АООТ «Мехлесокомбинат» ликвидирован вследствие банкротства. Ответчики фактически отказались от своей доли в собственности на приватизированную квартиру. Вышеуказанный договор зарегистрирован в КУМИ Администрации Юргамышского района и БТИ. Собственниками квартиры считаются: Коровятников А.С., Коровятникова В.Д., Коровятников А.А., Коровятников В.А. В связи с неполным указанием в договоре приватизации индивидуально-определенных признаков квартиры, зарегистрировать право собственности в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии Управлении по Курганской области не представляется возможным. Просят суд признать за истцами право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью – 63,2 кв.м., в том числе жилой – 43,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....

        Коровятников А.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением и указывает, что ранее он проживал с ответчиками по адресу: ..., ..., ..., ..., данное жилое помещение было приватизировано по договору на передачу жилого помещения в собственность от Дата обезличена года и оформлено на имя ответчика Коровятникова А.С. Участником приватизации является также истец. В соответствии со ст.11 Закона  «О приватизации жилого фонда» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Правом приватизации спорной квартиры желают воспользоваться его родители, он воспользоваться правом приватизации данного жилого помещения не желает. Просит суд признать его не участвовавшим в приватизации жилого помещения и исключить его из числа участников приватизации.

         Коровятников В.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением и указывает, что ранее он проживал с ответчиками Коровятниковым А.С. и Коровятниковой В.Д. по адресу: ..., ..., ..., ..., данное жилое помещение было приватизировано по договору на передачу жилого помещения в собственность от Дата обезличена года и оформлено на имя ответчика Коровятникова А.С. Правом приватизации спорной квартиры желают воспользоваться его родители, он воспользоваться правом приватизации данного жилого помещения не желает. Просит суд признать его не участвовавшим в приватизации жилого помещения и исключить его из числа участников приватизации.

В судебном заседании Коровятников А.С. и Коровятникова В.Д. с исковыми требованиями Коровятникова А.А. и Коровятникова В.А. согласились, свои исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям, уточнив их, просили суд внести изменения и дополнения в договор от Дата обезличена года Номер обезличен на передачу в собственность жилого помещения указав в п.1 договора, что «Продавец передал в собственность, а Покупатель безвозмездно приобрел трехкомнатную квартиру, общеполезной площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой площадью – 43,4 кв.м.», далее в п.2 договора указать, что «Продавец передает в собственность Покупателю безвозмездно, с учетом количества членов семьи 2 человека – Коровятникову Александру Степановичу и Коровятниковой Вере Дмитриевне квартиру в виде общей долевой собственности в равных долях по ? доле на каждого».

Истец Коровятников А.С. суду пояснил, что проживал в спорной квартире с 1978 года со своим отцом, которому была предоставлена данная квартира как работнику Юргамышского мехлесокомбината, с 1993 года он начал проживать в квартире со своей семьей и проживает в ней по настоящее время. Отец истца Коровятникова А.С. – Коровятников С.П. умер в 1998 году.   

         В судебном заседании ответчик Коровятников А.А. исковые требования Коровятникова А.С. и Коровятниковой В.Д. признал в полном объеме, свои исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.

          В судебном заседании ответчик Коровятников В.А. исковые требования Коровятникова А.С. и Коровятниковой В.Д. признал в полном объеме, свои исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.

          Представитель третьего лица Администрации Юргамышского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.     

           Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает, что требования истцов обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

   В соответствии со ст.7 закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1, действовавшей на момент заключения договора истцами) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

  В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

         Согласно ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

        Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда… вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи…приобрести эти помещения в собственность.

         В судебном заседании установлено, что в 1992 году Коровятникову А.С. по договору, заключенному с Юргамышским мехлесокомбинатом была передана в собственность квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Данный договор зарегистрирован в КУМИ Администрации Юргамышского района. Согласно справке ГУП «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена года за Номер обезличен об инвентаризации спорной квартиры, полезная площадь составляет 63,2 кв.м., в том числе жилая площадь 43,4 кв.м.

        Согласно договору приватизации вышеуказанной квартиры, в число собственников жилого помещения включен истец Коровятников А.С. Из заявления директору мехлесокомбината от Коровятникова А.С. следует, что Коровятников А.С., Коровятникова В.Д., Коровятников А.А., Коровятников В.А. просят передать им в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....

        Из справки Администрации Юргамышского района Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что участниками приватизации спорного жилого помещения являлись: Коровятников А.С., Коровятникова В.Д., Коровятников А.А., Коровятников В.А.

        Как установлено в судебном заседании ответчики Коровятников А.А. и Коровятников В.А. просят исключить их из числа участников приватизации жилья.

       Суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение участие истцов Коровятникова А.С. и Коровятниковой В.Д. в приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчики Коровятников А.А. и Коровятников В.А. участвовать в приватизации спорной квартиры не желают, в связи с чем Коровятникова А.А. и Коровятникова В.А. необходимо исключить из числа участников приватизации квартиры. Коровятников А.С. и Коровятникова В.Д. приобрели право собственности в ? доле каждый на данную квартиру в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку указанным договором приватизации между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, соблюдена письменная форма договора, поэтому договор можно считать заключенным.

         Истцы после заключения договора приватизации жилья продолжали добросовестно, открыто и непрерывно владеть оспариваемой квартирой, как своей собственной, платили налоги, проживали и зарегистрированы в ней.

         Согласно свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен, выданного Администрацией Юргамышского поссовета Дата обезличена г. Коровятникову А.С. принадлежал земельный участок размером 1057 кв.м. на праве бессрочного пользования в ..., ..., ..., ....          

         Согласно кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года, принадлежащий Коровятникову А.С. земельный участок на праве общего пользования землей, площадью 1057 кв.м. расположен в ..., ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен.

         Из распоряжения администрации Юргамышского поссовета от Дата обезличена года Номер обезличенр следует, что в связи с изменением адреса земельного участка, земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащий Коровятникову А.С., расположен по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

          Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной МРИ ФНС №4 по Курганской области Дата обезличена г., АООТ «Мехлесокомбинат» ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с его банкротством.

         Учитывая, что ввиду ликвидации АООТ «Мехлесокомбинат» у истцов Коровятниковых отсутствует возможность внести изменения в договор безвозмездной передачи жилого помещения и зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на приобретенное имущество, суд считает доказанным переход права собственности на спорное недвижимое имущество к истцам Коровятникову А.С. и Коровятниковой В.Д.

Указанные доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности заявленных истцами Коровятниковым А.С. и Коровятниковой В.Д. требований о внесении изменений и дополнений в договор от Дата обезличена года Номер обезличен на передачу жилого помещения в собственность и о доказанности заявленных ответчиками Коровятниковым А.А. и Коровятниковым В.А. требований о признании их не участвовавшими в приватизации жилого помещения в виде квартиры расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и исключении их из числа участников приватизации данного жилого помещения.

         В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

         Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истцы приобрели право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., поэтому необходимо признать за ними право общей долевой собственности в одной второй доле за каждым на данную квартиру.             

         Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

          Исковые требования Коровятникова Александра Степановича, Коровятниковой Веры Дмитриевны  -  удовлетворить.

          Внести изменения и дополнения в договор от Дата обезличена года Номер обезличен на передачу в собственность жилого помещения, указав в п.1 договора, что «Продавец передал в собственность, а Покупатель безвозмездно приобрел трехкомнатную квартиру, общеполезной площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой площадью – 43,4 кв.м.», далее в п.2 договора указать, что «Продавец передает в собственность Покупателю безвозмездно, с учетом количества членов семьи 2 человека – Коровятникову Александру Степановичу и Коровятниковой Вере Дмитриевне квартиру в виде общей долевой собственности в равных долях по ? доле на каждого».  

          Признать за Коровятниковым Александром Степановичем, Коровятниковой Верой Дмитриевной право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на трёхкомнатную квартиру в трехквартирном жилом доме, общеполезной площадью – 63,2 кв.м., в том числе жилой площадью – 43,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

          Исковые требования Коровятникова Александра Александровича и Коровятникова Валерия Александровича - удовлетворить.

          Признать Коровятникова Александра Александровича и Коровятникова Валерия Александровича не участвовавшими в приватизации жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу:  ..., ..., ..., ..., ... и исключить Коровятникова Александра Александровича и Коровятникова Валерия Александровича из числа участников приватизации квартиры находящейся по адресу:  ..., ..., ..., ..., ....

         Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Курганский областной суд через Юргамышский районный суд.

             Судья:   В.П. Меньщиков

...