Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Меньщикова В.П., при секретаре Мутовкиной О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в п.Юргамыш Дата обезличена года гражданское дело по иску Важенина Андрея Александровича к Администрации МО Красноуральский сельсовет, Администрации МО Юргамышский район о признании принявшим наследство, о признании права собственности на наследуемое имущество, у с т а н о в и л: Важенин А.А. обратился в суд с иском к Администрации МО Красноуральский сельсовет, Администрации МО Юргамышский район о признании принявшим наследство, о признании права собственности на наследуемое имущество. В обоснование указывает, что Дата обезличена года умерла его бабушка Важенина Зинаида Федотовна, Дата обезличена года умерла его мать Важенина Л.П., после смерти которых осталось наследственное имущество в виде трехкомнатной квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Наследником первой очереди является истец. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказал, так как документы на квартиру и на земельный участок не были оформлены надлежащим образом. Просит суд признать его принявшим наследство после умерших Важениной З.Ф., Важениной Л.П., признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру и земельный участок. В судебном заседании истец исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, уточнив их, просил признать его принявши наследство после смерти матери и признать за ним право собственности на наследственное имущество, состоящее из трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Суду пояснил, что квартира была приобретена его бабушкой и матерью в порядке приватизации жилого помещения бесплатно. После смерти Важениной З.Ф. наследственное имущество фактически приняла его мать Важенина Л.П., а после ее смерти наследственное имущество принял он, обратившись к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Представитель истца Онашкевич Л.П. в судебном заседании исковые требования Важенина А.А. поддержала. Представитель ответчика Администрации МО Красноуральского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежаще судебной повесткой. В заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласился. Представитель ответчика Администрации МО Юргамышский район в судебное заседание не явился, извещен надлежаще судебной повесткой. В заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласился. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, его представителя, суд считает, что требования истца обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Как установлено в судебном заседании после смерти Дата обезличена года Важениной Зинаиды Федотовны, наследственное имущество фактически приняла ее дочь Важенина Людмила Петровна, но не оформила своих наследственных прав, проживала в квартире до своей смерти, пользовалась приусадебным земельным участком, что подтверждается справкой с места жительства, свидетельством о рождении. Дата обезличена года умерла мать истца – Важенина Л.П., что подтверждается свидетельством о смерти. Ст. 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети и супруг (супруга) наследодателя. Согласно свидетельства о рождении истец является сыном умершей Важениной Л.П., т.е. наследником первой очереди по закону. В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. Судом установлено, что истец, являясь наследником первой очереди по закону, после смерти матери Важениной Л.П. принял наследственное имущество - распоряжается квартирой и земельным участком, следит за их состоянием, охраняет от претензий и посягательств третьих лиц, т.е. принял наследственное имущество, в том числе вышеуказанную квартиру в соответствии со ст.1153 ГК РФ, что подтверждается также материалами наследственного дела после умершей Важениной Л.П. Как установлено судом, земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежал на праве бессрочного пользования Важениной З.Ф., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю Номер обезличен, выданным Дата обезличена года Администрацией Красноуральского сельсовета, выпиской из государственного земельного кадастра от Дата обезличена года Номер обезличен, согласно которых земельный участок, размером 1800 кв.м., имеет кадастровый номер Номер обезличен, относится к землям населенных пунктов, предоставлен для приусадебного хозяйства. В соответствии со ст.7 закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1, действовавшей на момент заключения договора Важениной З.Ф. и Важениной Л.П.) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, действовавшей на момент приватизации квартиры, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... принадлежала на праве собственности Важениной Л.П. и Важениной З.Ф. Факт владения ими на праве собственности данной квартирой подтверждается договором, заключенным между Важениной З.Ф., Важениной Л.П. и АО «Красноуральское» в 1993 году, приказом по АО «Красноуральское» Номер обезличен от Дата обезличена года, справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена года за Номер обезличен об инвентаризации данной квартиры, полезной площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой площадью 42,9 кв.м. Согласно вышеуказанного договора от 1993 года, в нем имеются неточности: не указана точная дата договора, неточно указана площадь жилого помещения. Данный договор не был зарегистрирован в КУМИ Администрации Юргамышского района. Из справки Администрации Красноуральского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Важенина Л.П. была зарегистрирована и проживала в спорной квартире по день смерти. Согласно справке Администрации Красноуральского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года, квартира, принадлежащая истцу, расположена по адресу: ..., ..., ..., .... В судебном заседании установлено, что в 1993 году Важениной З.Ф. и Важениной Л.П. фактически была приобретена спорная трехкомнатная квартира, расположенная в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., как ранее занимаемое ими жилое помещение в порядке приватизации бесплатно, что подтверждается договором, заключенным между Важениной З.Ф., Важениной Л.П. и АО «Красноуральское», приказом по АО «Красноуральское» Номер обезличен от Дата обезличена года, справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена года за Номер обезличен о инвентаризации данной квартиры. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от Дата обезличена г. Номер обезличен, запись о регистрации права на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... в Едином Государственном реестре прав отсутствует. Суд считает, что указанным договором между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, соблюдена письменная форма договора, данный договор фактически исполнен сторонами, поэтому договор можно считать заключенным и жилое помещение считать квартирой, полезной площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой площадью 42,9 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Как установлено в судебном заседании спорная квартира ранее принадлежала АО «Красноуральское». Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной МРИ ФНС №4 по Курганской области ЗАО Красноуральское (правопреемник АО «Красноуральское») ликвидировано в связи с банкротством. Согласно справке, выданной МРИ ФНС №4 по Курганской области от Дата обезличена года, сведения о АО «Красноуральское» отсутствуют в Едином государственном реестре юридических лиц. В соответствии с п. 1 ст.6 Закона РФ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Учитывая, что суд пришел к выводу о том, что вышеуказанный договор приватизации квартиры между Важениной З.Ф., Важениной Л.П. и АО «Красноуральское» заключен и фактически исполнен сторонами, но ввиду ликвидации АО «Красноуральское» и смерти наследодателя у истца отсутствует возможность внести изменения в договор, зарегистрировать в установленном порядке право собственности на приобретенное имущество, а права на недвижимое имущество возникли у правообладателя - АО «Красноуральское» и Важениных до момента вступления в силу Закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд считает доказанным переход права собственности на спорное недвижимое имущество к Важениной З.Ф., Важениной Л.П. и в порядке наследования к истцу. В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права. Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что Важенин А.А. приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ...., поэтому необходимо признать договор от 1993 года заключенным, Важенину З.Ф., Важенину Л.П. приобретшими право собственности на вышеуказанную квартиру. Вышеуказанная квартира является жилым помещением, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и строительным, санитарным нормам и правилам, что подтверждается справкой «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена года Номер обезличен, экспертной оценкой объекта Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Юргамышском, Мишкинском районах», заключением отдела архитектуры при Администрации Юргамышского района Курганской области. Вышеуказанные доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности принятия истцом наследства по закону после умершей матери Важениной Л.П. в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... и приобретения Важениным А.А. права собственности на данное наследуемое имущество. Признанием права собственности истца на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Важенина Андрея Александровича - удовлетворить. Признать Важенина Андрея Александровича принявшим наследство после матери Важениной Людмилы Петровны, умершей Дата обезличена года. Признать за Важениным Андреем Александровичем право собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью – 63,2 кв.м., в том числе жилой площадью – 42,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... .... Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Курганский областной суд через Юргамышский районный суд. Судья: