Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Юргамышский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Меньщикова В.П., при секретаре Мутовкиной О.А., рассмотрев Дата обезличена года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клепалова Александра Зиновьевича к Колондинской Татьяне Александровне, Клепалову Анатолию Александровичу, Администрации МО Юргамышский район о признании принявшим наследство, о признании права собственности на наследуемое имущество, у с т а н о в и л: Клепалов А.З. обратился в суд с иском к Колондинской Т.А., Клепалову А.А., Администрации МО Юргамышский район о признании принявшим наследство, о признании права собственности на наследуемое имущество. В обоснование иска указал, что после смерти жены Клепаловой Идеи Николаевны наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ... принял он, но не оформил своих наследственных прав. Получил свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. После смерти жены он принял меры по охране имущества и по защите его от посягательств и претензий третьих лиц. Наследниками по закону на наследственное имущество после умершей Клепаловой И.Н., кроме истца, является также дети умершей – Клепалов А.А. и Колондинская Т.А., которые наследственное имущество не принимали, на него не претендуют и оформлять свои наследственные права не желают. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок отказал, так как переход права собственности на умершую Клепалову И.Н. не был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Юргамышского района. Свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года было выдано на имя Батурина Виталия Владимировича, хотя в действительности его имя «Виктор». В настоящее время Батурин В.В. умер. Просит признать его принявшим наследство после умершей Дата обезличена года жены Клепаловой И.Н. и признать за ним право собственности на наследственное имущество, состоящее из вышеуказанного земельного участка. Истец Клепалов А.З. в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям. Ответчик Колондинская Т.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что на наследственное имущество оставшееся после смерти матери не претендует и оформлять свои наследственные права не желает. Ответчик Клепалов А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что на наследственное имущество оставшееся после смерти матери не претендует и оформлять свои наследственные права не желает. Представитель ответчика Администрации МО Юргамышский район в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласился. Третье лицо Батурина А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что между умершей Клепаловой И.Н., умершим мужем Батуриным Виктором и ей был заключен в 1994 году договор мены жилых домов, согласно которому она и ее муж передали в собственность Клепаловой И.Н. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу ..., .... В свидетельстве о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года допущена опечатка в имени Батурина, вместо «Виктор» указано «Виталий». Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, показания свидетеля ФИО6, суд считает, что требования истца обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель ФИО6 суду пояснил, что умерший Батурин Виктор Владимирович, его жена Батурина А.С. произвели мену своего жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... Клепаловой И.Н.. В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Дата обезличена года умерла жена истца – Клепалова И.Н., что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года. В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. Ст. 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети и супруг (супруга) наследодателя. Согласно свидетельства о заключении барка истец является мужем умершей Клепаловой И.Н., т.е. наследником первой очереди по закону. Наследником по закону первой очереди на наследственное имущество после умершей Клепаловой И.Н. кроме истца являются также ответчики Клепалов А.А. и Колондинская Т.А. - дети умершей Клепаловой И.Н., которые наследственное имущество не принимали, на него не претендуют и оформлять свои наследственные права не желают. Согласно материалов наследственного дела после умершей Клепаловой И.Н. кроме истца являются также ответчики Клепалов А.А. и Колондинская Т.А. - дети умершей Клепаловой И.Н., которые наследственное имущество не принимали, на него не претендуют и оформлять свои наследственные права не желают. Других наследников после смерти Клепаловой И.Н. не имеется. Таким образом, судом установлено, что истец, являясь наследником первой очереди по закону после умершей Клепаловой И.Н. следит за техническим состоянием дома, получил свидетельство о праве на наследство по закону на другое наследственное имущество, что подтверждается материалами наследственного дела Номер обезличен, т.е. согласно ст.1153 ГК РФ принял наследство. Согласно договора мены жилых помещений от 15 03 1994 года, Клепалова И.Н., Батурин Виктор Владимирович и Батурина А.С. произвели мену принадлежащих им жилых домов, расположенных в ... района ... и ..., .... В п.3 указано, что принадлежащий Батурину Виктору Владимировичу и Батуриной Антонине Семеновне жилой дом, расположенный в ..., ..., расположенный на земельном участке размером 1148 кв.м., принадлежащем Батурину Виктору Владимировичу на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного Администрацией Юргамышского поссовета. В п.4 указано, что данный жилой дом и земельный участок переходят в собственность Клепаловой И.Н. Данный договор зарегистрирован в БТИ ... за реестровым Номер обезличен Дата обезличена года. Согласно свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен, выданного Администрацией Юргамышского поссовета Дата обезличена года имя Батурина указано как «Виталий». Согласно кадастровой выписке Номер обезличен от Дата обезличена года, земельному участку, площадью 1148 кв.м., расположенному в ..., ..., ..., принадлежащему Батурину Виталию Владимировичу, присвоен кадастровый номер Номер обезличен. Согласно свидетельства о смерти от Дата обезличена года, Батурин Виктор Владимирович умер Дата обезличена года. Таким образом, судом установлено, что собственником спорного земельного участка, расположенного по ..., ..., ... области являлся умерший Батурин Виктор Владимирович, его имя как «Виталий» в свидетельстве о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен, выданным Администрацией Юргамышского поссовета Дата обезличена года указано ошибочно. В соответствии со ст.255 ГК РСФСР, действовавшей на момент совершения сделки, по договору мены между сторонами производится обмен одного имущества на другое. К договору мены применяются соответственно правила статей 237-239.1 и 241-251 настоящего Кодекса. При этом каждый из участвующих в договоре мены считается продавцом имущества, которое он дает, и покупателем имущества, которое он получает. В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. Суд считает, что указанным договором мены между Батуриным В.В., Батуриной А.С. и Клепаловой И.Н. было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, соблюдена письменная форма договора, данный договор фактически исполнен сторонами, поэтому договор можно считать заключенным. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от Дата обезличена г. Номер обезличен, запись о регистрации права на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... в Едином Государственном реестре прав отсутствует. В соответствии с п.1 ст.6 Закона РФ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Учитывая, что суд пришел к выводу о том, что вышеуказанный договор мены жилого дома и земельного участка между Клепаловой И.Н., Батуриным Виктором Владимировичем и Батуриной А.С. заключен и фактически исполнен сторонами, но ввиду смерти Батурина В.В. и Клепаловой И.Н. у истца отсутствует возможность зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на приобретенное имущество, а права на недвижимое имущество возникли у правообладателя – Батурина Виктора Владимировича до момента вступления в силу Закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд считает доказанным переход права собственности на спорное недвижимое имущество к Клепаловой И.Н. и в порядке наследования к истцу. В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права. Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что Клепалов А.З. приобрел право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., поэтому необходимо признать договор от Дата обезличена года заключенным, Клепалову И.Н. приобретшей право собственности на вышеуказанный земельный участок. Указанные доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности принятия истцом наследства после умершей жены Клепаловой И.Н. и приобретения истцом права собственности на наследуемое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Признанием права собственности истцом на данный объект недвижимости охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Клепалова Александра Зиновьевича - удовлетворить. Признать за Клепаловым Александром Зиновьевичем право собственности на земельный участок, размером 1148 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Юргамышский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения. Судья: