Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Юргамышский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Меньщикова В.П., при секретаре Мутовкиной О.А., рассмотрев Дата обезличена года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сметанина Сергея Ивановича к Администрации МО Юргамышский поссовет о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к Администрации МО Юргамышский поссовет о признании права собственности на недвижимое имущество. Указывает, что Дата обезличена года купил одноквартирный дом по адресу: ..., ..., зарегистрировал сделку в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории .... Купленный дом состоял из трех комнат, общей площадью 49,1 кв.м. и жилой 28,3 кв.м., а также в доме была веранда, не приспособленная для проживания в холодное время года. Так как жилая площадь была не большая, отремонтировал веранду и сделал пригодной для проживания, в связи с чем общая площадь составила 62,2 кв.м., жилая площадь 38,0 кв.м. В настоящее время возникла необходимость продать указанный жилой дом. При обращении в Юргамышский отдел Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ..., в регистрации было отказано в связи с выявленными противоречиями между свидетельством о регистрации права собственности и технической характеристикой квартиры дома. В справке указано что пристрой возведен самовольно. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без поручения на это необходимых разрешений с существенным нарушением градостроительных и строительных норм. Просит признать пристрой в доме по адресу: ..., ..., ..., ... жилым помещением. Признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 66,2 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Прекратить право собственности, зарегистрированное за Сметаниным Сергеем Ивановичем на жилой дом общей площадью 49,1 кв.м. в том числе жилой площадью 28,3 кв.м. расположенный по адресу: ..., ..., ... .... В судебном заседании представитель истца Хайдукова Г.А. поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям. Пояснила, что истец возвел теплый пристрой к жилому дому, в результате чего увеличилась площадь дома, но зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным в связи с тем, что данный пристрой к дому является самовольно возведенным объектом. Представитель ответчика Администрации МО Юргамышский поссовет в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо Заварзина Т.Н. в судебном заседании в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд полагает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям. На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является заключение договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества. В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., был приобретен Сметаниным С.И. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, общей площадью 49,1 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен Номер обезличен жилой дом, общей площадью 49,1 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м. расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... зарегистрирован за Сметаниным Сергеем Ивановичем. Согласно справке Номер обезличен, выданной ГУП «Кургантехинвентаризация» Дата обезличена года, в результате реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., общая площадь жилого дома возросла до 62,2 кв.м., жилая до 38,0 кв.м. Как установлено судом земельный участок, на котором расположен спорный дом, принадлежит на праве собственности третьему лицу Заварзиной Т.Н.., что подтверждается, выпиской из государственного земельного кадастра от Дата обезличена года Номер обезличен, согласно которому земельный участок, размером 700±9 кв.м., имеет кадастровый номер Номер обезличен, относится к землям населенных пунктов, предоставлен для индивидуального жилищного строительства. Согласно экспертной оценки объекта Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Юргамышском, Мишкинском районах» жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключения отдела архитектуры при Администрации Юргамышского района Курганской области, жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., соответствует требованиям положений Градостроительного кодекса РФ, не представляет угрозу для окружающих. Таким образом, объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., ..., ... суд признает жилым домом, который не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и строительным, санитарным нормам и правилам, иные причины, препятствующие признанию права собственности на самовольную постройку отсутствуют, поэтому право собственности на спорный дом может быть признано за истцом. В связи с тем, что до реконструкции данный жилой дом был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ..., в целях дальнейшей регистрации права собственности на спорный жилой дом, суд считает необходимым прекратить право собственности, зарегистрированное за Сметаниным Сергеем Ивановичем, Дата обезличена года рождения, на жилой дом, общей площадью – 49,1 кв.м., жилой площадью – 28,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права. Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истец приобрел право собственности на дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... области, поэтому необходимо признать за ним право собственности на данный жилой дом. Признанием права собственности истцом на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются. Руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Сметанина Сергея Ивановича - удовлетворить. Признать за Сметаниным Сергеем Ивановичем право собственности на жилой дом, общей площадью – 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью - 38,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Прекратить право собственности Сметанина Сергея Ивановича, Дата обезличена года рождения, на жилой дом, общей площадью 49,1 кв.м., в том числе жилой площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Юргамышский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения. Судья: