Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Мазикова Д.А., при секретаре Першиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Юргамыш ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Еговцева Сергея Анатольевича, Еговцевой Татьяны Ивановны к Администрации муниципального образования Карасинского сельсовета, Еговцеву Александру Сергеевичу, Еговцевой Наталье Сергеевне о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Еговцев С.А., Еговцева Т.И. обратились в суд с иском к Администрации МО Карасинского сельсовета, Еговцеву А.С., Еговцевой Н.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указывают, что в 1985 году вселились в квартиру по адресу: <адрес>, которая была выделена колхозом «Зауралье». Впоследствии колхоз «Зауралье» был реорганизован в СПК «Зауралье», которое в настоящее время ликвидировано в порядке банкротства. После вселения в жилое помещение договора найма жилого помещения заключено не было, ордер не выдавался. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на домовладение. Пунктом 4 ст.132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» регламентирован порядок реализации социально значимых объектов, принадлежащих должнику. К таким объектам относятся многоквартирные дома, квартиры в которых используются для постоянного проживания. Указанные объекты реализуются либо муниципальным образованием, либо на особых условиях под контролем муниципального образования по конкурсу. В соответствии с п.5 ст.132 указанного закона, социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Конкурсный управляющий СПК «Зауралье» вопросами передачи жилья в муниципальную собственность не занимался. Поскольку жилье не было продано по конкурсу, оно должно было быть передано в собственность муниципального образования Карасинский сельсовет. Ранее истцы жилье не приватизировали, поэтому в соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» полагают, что имеют право на приобретение в собственность жилья один раз в порядке приватизации. Согласно ст.18 названного закона жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения. В настоящее время приватизация жилых помещений законодательством пролонгирована до 2013 года. Истцы обращалась в Администрацию Карасинского сельсовета с заявлением о приватизации квартиры, однако им было отказано, поскольку документы на квартиру, акт передачи данной квартиры с баланса ликвидированного СПК на баланс муниципального образования отсутствуют. Просят суд признать за ними право общедолевой собственности в равных долях по ? на каждого в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям, просили признать за ними право собственности на указанное жилое помещение.

Представитель ответчика Администрации Карасинского сельсовета, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суду адресовал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями искового заявления согласен.

Ответчик Еговцева Н.С. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Указала, что в приватизации квартиры участвовать не желает, с исковыми требованиями согласна.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истцов, суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г., граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда… вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи… приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.5 ст.132 «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002 года социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г., при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Зауралье» ликвидировано вследствие банкротства.

После ликвидации СПК «Зауралье» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в собственность муниципального образования не передавалась и до настоящего времени на балансе администрации МО «Карасинский сельсовета» не состоит, в реестр муниципальной собственности муниципального образования Юргамышский район не включена, что подтверждается справками Администрации МО Карасинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и Администрации МО Юргамышский район № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы после вселения в квартиру и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеют оспариваемой квартирой как своей собственной, проживают и зарегистрированы в ней совместно с ответчиками Еговцевой Н.С. и Еговцевым А.С., что подтверждается справками Администрации МО Карасинского сельсовета № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке.

В соответствии со свидетельствами о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ истцы Еговцев С. А. и Еговцева Т.И. являются родителями ответчиков Еговцева А.С. и Еговцевой Н.С.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, значится Еговцев Сергей Анатольевич.

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что Еговцеву Сергею Ан. выделялся земельный участок в границах Карасинского сельсовета.

В соответствие с распоряжением Главы Карасинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ уточнено местоположение земельного участка, расположенного в <адрес>.

Согласно справке ГУП «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ о инвентаризации спорного жилого помещения, трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме общеполезной площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой площадью 33,6 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, и является жилым помещением.

Согласно уведомлению Юргамышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют.

Согласно заключению архитектора Юргамышского района № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> соответствует градостроительным нормам.

Из экспертной оценки объекта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> соответствует санитарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям.

Учитывая, что ввиду банкротства СПК «Зауралье», право муниципальной собственности на спорную квартиру возникло у МО Карасинский сельсовет в силу прямого указания закона (ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), а истцы Еговцев С. А. и Еговцева Т.И. в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. имеют право на приобретение спорной квартиры в собственность, суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцами требований о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поэтому данное право подлежит установлению судом.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истцы приобрели право собственности на жилое помещение, поэтому необходимо признать за ними право общедолевой собственности в равных долях по ? на каждого в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Еговцева Сергея Анатольевича и Еговцевой Татьяны Ивановны удовлетворить.

Признать за Еговцевым Сергеем Анатольевичем и Еговцевой Татьяной Ивановной право общей долевой собственности по ? на каждого на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Курганский областной суд через Юргамышский районный суд.

Судья Д.А. Мазиков