РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргамышский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Фоминой А.И.,

при секретаре Пономаревой О.В..

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в п. Юргамыш в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлапак Татьяны Ивановны к ГКОУ СПО «Юргамышский медицинский колледж», Легалиной Ирине Николаевне, Важениной Светлане Владимировне, Администрации Юргамышского поссовета о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, обязывании предоставления жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Шлапак Т.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, находящимся по адресу: <адрес> «В», о признании договора приватизации данного дома в собственность Легалиной И.Н. недействительным и применении последствии недействительности сделки, т.е. признании недействительным договора купли-продажи вышеуказанного жилого дома, заключенного между Легалиной И.Н. и Важениной С.В., признании права собственности на данный дом за ГКОУ СПО «Юргамышский медицинский колледж» и обязывании ГКОУ СПО «Юргамышский медицинский колледж» предоставления данного дома истице для проживания. В обоснование указывает, что работала бухгалтером в Юргамышском медицинском училище. Между истцом и ответчиком был заключен трудовой договор в 1991 году, по условиям которого истцу в течении одного года ответчик обязан был построить жилой дом, а истец должна отработать в училище в течении 5 лет. В 1992 году дом практически был построен, однако в результате пожара сгорел. Руководством Облздрава было принято решение о строительстве другого дома. В ноябре 1994 года строительство дома было завершено и истица с семьей переехала из общежития во вновь построенный жилой дом расположенный по адресу: <адрес> «в». Поскольку документы на дом не были оформлены надлежащим образом, истица не была зарегистрирована в данном доме, но были зарегистрированы ее сыновья Шлапак И.С. и Гаген В.С. В 2001 году истица выехала в Республику Узбекистан с целью принятия наследства после умершей родственницы. В феврале 2002 года ответчик поменял в доме замки и опечатал его вместе с вещами истца. В сентябре 2008 года истица вернулась в <адрес> однако в доме проживали уже другие лица. Ответчик – ГКОУ СПО «Юргамышский медицинский колледж» отказывается вернуть истцу жилое помещение. Истица вселилась в данный дом в 1994 году. В соответствии со ст.50,51 ЖК РСФСР в государственном или общественном жилищном фонде жилые помещения предоставляются гражданам по договорам найма, в настоящее время приравненным к договору социального найма в соответствии с п.1 ст.49 ЖК РФ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения истица оплачивала коммунальные услуги, занималась содержанием дома. Предоставление истице жилого помещения в бессрочное возмездное владение и пользование, свидетельствует о том, что фактически с истцом был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> «в». В результате у истицы возникло право пользования вышеуказанным домом на условиях договора социального найма. Согласно ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. Аналогичная норма содержалась и в Законе РФ «Об основах федеральной жилищной политики», утратившей силу с ведением ЖК РФ. Истица считает, договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям закона и является ничтожным, так как Легалина И.Н. приобрела право собственности на дом, который был предоставлен истице в пользование. Просит суд признать за Шлапак Т.И. право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «В» по договору социального найма. Признать договор передачи жилого дома расположенного по адресу: <адрес> «В» в собственность Легалиной И.Н. за № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным по основаниям ст.ст.166,167 ГК РФ. Применить последствия недействительности сделки, а именно признать недействительным договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «В», заключенного между Легалиной И.Н. и Важениной С.В., признать право собственности на жилой дом за ГКОУ СПО «Юргамышский медицинский колледж». Обязать ГКОУ СПО «Юргамышский медицинский колледж» предоставить Шлапак Т.И. для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «В».

В судебном заседании Шлапак Т.И. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям. Суду пояснила, что ордер на вышеуказанное жилое помещение истице и ее семье не выдавался, договор социального найма не заключался. Истица с семьей вселилась в 1994 году в данный дом, построила за свой счет баню, гараж, затем в 2001 году была вынуждена уехать в Узбекистан. После ее отъезда через некоторое время по требованию ответчика ее семья освободила жилое помещение, муж уехал в Узбекистан, сын Гаген В.С. уехал в <адрес>, сын Шлапак И.С. переехал жить к сестре истицы, а по окончании высшего учебного заведения также уехал из <адрес>. После возвращения из Узбекистана истица проживала в Воронежской, Тульской областях, зарегистрирована там, но своего жилья не имеет. В 2009 году была арестована и этапирована в <адрес> в связи с обвинением ее в хищении денежных средств ответчика в 2001 году, была освобождена от уголовной ответственности в связи с амнистией. Обратилась к ответчику с просьбой о предоставлении ей прежнего жилья, но было отказано, истица постоянного жилья не имеет, желает проживать в <адрес> по прежнему месту жительства. Также пояснила, что на учете в качестве нуждающейся в получении жилья не состоит и с заявлением о постановке на учет не обращалась.

Представители ответчика Шимолин А.И. и Останина Е.Н. против удовлетворения исковых требований возражали, полагали, что медучилище является ненадлежащим отвтечиком, поддержали доводы письменного отзыва. Согласно которого Шлапак Т.И. утратила право на спорное жилое помещение. Жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, было предоставлено ответчиком истице как служебное для улучшения жилищных условий на время ее работы в училище. Шлапак Татьяна Ивановна была уволена с работы по статье 33 п.4 за прогулы без уважительной причины. В соответствии со ст. 107 ЖК РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения. Согласно ст.89, ч.2 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Истец и члены его семьи(муж и дети) выехали из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на постоянное жительство в другое место. Шлапак Т.И. отказалась от пользования жилым помещением, добровольно оставила это жилое помещение, выехав на другое постоянное жительство в <адрес>, <адрес>, <адрес>1, ее отсутствие в данном жилом помещении не носит временного характера. В исковом заявлении Шлапак Т.И. указывает, что она с мужем в 2001г. вынуждена была уехать в Узбекистан для принятия наследства, но с ДД.ММ.ГГГГ она была объявлена в розыск по РФ по подозрению в совершении 15-ти преступлений, предусмотренных ч.3 ст. 160 УК РФ (присвоение с использованием своего служебного положения 85 400 рублей. В сентябре 2009г. была задержана в <адрес> и этапирована в <адрес>, по постановлению Юргамышского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено уголовное дело вследствие акта об амнистии на основании пункта «в» ст.7 постановления Государственной Думы Федерального Собрания РФ от 30 ноября 2001г. «Об объявлении амнистии в отношении несовершеннолетних и женщин». Члены ее семьи(муж и дети) уехали из данного жилого дома в 2001г.. В сентябре 2008г. В данном доме никто не проживал, дом пустовал - никакого имущества в нем не было, поэтому утверждения, что истица не могла вселиться в дом после возвращения в Россию не соответствуют действительности. Истица фактически утратила право проживания в данном жилом доме. Для признания договора передачи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. <адрес> «В» в собственность Легалиной И.Н. за № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи жилого дома по вышеуказанному адресу, заключенного между Легалиной И.Н. и Важениной С.В. недействительными, нет оснований. Легалина И.Н. была вселена в данный дом по решению общего собрания преподавателей и сотрудников училища. Жилой дом был передан ей по договору передачи жилого дома в собственность в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи жилого дома также соответствует требованиям закона. Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, был законно передан в собственность муниципального образования Юргамышского поссовета в соответствии с Федеральным законом от 22 августа 2004г. №122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных(представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и « «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» на основании Постановления Правительства Курганской области «О передаче жилого дома из государственной собственности Курганской области в собственность муниципального образования - Юргамышский поссовет Курганской области» от ДД.ММ.ГГГГ № по акту о приеме-передаче здания № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с данным Постановлением Правительства Курганской области право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, возникло у муниципального образования - Юргамышский поссовет с момента передачи ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому исковые требования о признании права собственности за ответчиком на данный жилой дом необоснованы. Предоставить данный дом для проживания ответчик не имеет возможности, т.к. дом передан в муниципальную собственность, других жилых помещений на балансе ГКОУ СПО «Юргамышский медицинский колледж» не имеется. Также пояснил, что Коробкова проживала в доме временно, ее заселили туда в связи с тем, что после выезда из дома Шлапак, в нем длительное время никто не проживал, дом разрушался, Коробкова в счет платы за жилье отремонтировала дом, в дальнейшем медучилище обращалось в Правительство Курганской области с просьбой продать Коробковой данный дом, но в продаже отказали и Корбкова освободила дом, он вновь пустовал, разрушался и было принято решение выделить его преподавателю Легалиной. В сентябре 2008 года дом был свободен, никто в нем не проживал, он вновь начал разрушаться, истица с 2001 года о своих правах на жилье не заявляла.

Представитель ответчика Администрации Юргамышского поссовета Бисимбаева А.Б. против удовлетворения исковых требований возражала, поддержала доводы письменного отзыва. Согласно которого данный жилой дом передан Юргамышскому поссовету на основании постановления Правительства Курганской области от 11.12.2007 года № 552 «О передаче жилого дома из государственной собственности Курганской области в собственность муниципального образования - Юргамышский поссовет Курганской области» и решения Юргамышской поселковой Думы от 30.12.2008 года № 247 «О принятии имущества из государственной собственности Курганской области». На основании поступившего заявления от Легалиной И.Н. о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «В» и поскольку она уже была вселена в спорное помещение, Администрация Юргамышского поссовета приняла постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора социального найма с Легалиной И.Н.», в последующем ДД.ММ.ГГГГ договором № данный жилой дом был передан в собственность Легалиной И.Н. в порядке приватизации. Истица в своем исковом заявлении ссылается на статьи 50, 51 ЖК РСФСР, определяющие порядок пользования жилыми помещениями в домах государственного и общественного фонда и прямо предусматривающие заключение договора найма жилого помещения в письменной форме и на основании ордера на данное жилое помещение, считая, что их действие распространяется на правоотношения, которые установлены действующим ЖК РФ. Такие документы в обоснование своих требований истицей не представлены. Кроме того, истица ссылается на то, что в добровольном порядке не отказывалась от пользования спорным жилым помещением, однако меняла место жительство, выбыв с территории Юргамышского поссовета на длительное время. Статья 60 ЖК РСФСР предусматривала сохранение жилого помещения за временно отсутствовавших граждан в течение 6 месяцев и в особых случаях - на более длительный срок. Истицей не доказано, что она отсутствовала временно. Администрация Юргамышского поссовета считает, что право пользования данным жилым помещением у истицы отсутствует.

Ответчик Важенина С.В. и ее представитель Важенин Е.А. в судебном заседании с исковыми требованиями Шлапак Т.И. не согласились, суду пояснили, что купили вышеуказанный дом у Легалиной И.Н. и зарегистрировали свое право собственности, отдельно заплатили Коробковой Т.В. за баню. Дом отремонтировали, провели воду, возвели постройки и проживают в данном доме, никаких вещей Шлапак в доме не было и о ее правах на жилое помещение им стало известно только после обращения истицы в суд.

Ответчик Легалина И.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями Шлапак Т.И. не согласилась, суду пояснила, что проживала в доме по договору социального найма, дом был ей предоставлен на основании решения общего собрания коллектива медучилища. Она приватизировала данное жилое помещение и продала, т.к. в связи с тем, что в доме длительное время никто не проживал, дом разрушался и требовался ремонт дома, а средств у Легалиной на содержание дома не было. Шлапак с 2001 года в доме не проживала и Легалиной о том, что претендует на данный дом не сообщала.

Представитель третьего лица Департамента здравоохранения Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражал, поддержал доводы письменного отзыва. Согласно которого, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются вое права и обязанности по договору социального найма жилого помещения, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Третье лицо Коробкова Т.В. в судебном заседании против удовлетворения требований Шлапак Т.И. возражала. Суду пояснила, что дом по <адрес> «В» длительное время пустовал, по устной договоренности с руководством медучилища она заселилась в данный дом, с намерением в дальнейшем дом выкупить. В счет оплаты за проживание, т.к. дом сильно пострадал от пожара в 2003 году, Коробкова отремонтировала дом, провела освещение и отопление, построила баню. В марте 2008 года в продаже дома было отказано и она купила другой дом по <адрес>»А», в сентябре 2008 года Коробкова уже в доме не проживала, затем дом длительно пустовал.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, ГУП «Кургантехинвентаризации» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, рассмотрение дела оставили на усмотрение суда.

Заслушав стороны, третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд в удовлетворении исковых требований Шлапак Т.И. считает необходимым отказать по следующим основаниям.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании истица работала главным бухгалтером в Юргамышском медучилище, с семьей в составе 4 человек( истица, ее муж и двое сыновей) проживала в доме по <адрес> «В» в <адрес>, в котором зарегистрированы были только сыновья. Истица не была зарегистрирована в данном доме, ордер на жилое помещение не выдавался и письменный договор социального найма в дальнейшем с истицей не заключался, в 2001 году истица добровольно выехала из данного дома и длительное время проживала в <адрес>, а в дальнейшем переехала жить в <адрес>, где и зарегистрирована по месту жительства, что подтверждается показаниями самой истицы, представителей ответчиков - Администрации Юргамышского поссовета, Юргамышского медучилища, письменным отзывом Управления здравоохранения, показаниями свидетелей.

Согласно приказа от ДД.ММ.ГГГГ №, приказа № от28.02.2001 года и копии трудовой книжки, истица была принята главным бухгалтером в Юргамышском медучилище ДД.ММ.ГГГГ и уволена за прогулы ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорта истицы, сведений УФМС истица была зарегистрирована по месту жительства в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ в связи с убытием в <адрес> и зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно сведений УФМС Шлапак И.С. был зарегистрирован по <адрес> «Б» <адрес> и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, Гаген В.С. был зарегистрирован по <адрес> «В» <адрес> и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с убытием в <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ Гулистанским отделом ЗАГС <адрес>, муж истицы Шлапак С.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письменного ответа от ДД.ММ.ГГГГ на запрос Главного управления здравоохранения, Шлапак Т.И. работала главным бухгалтером в Юргамышском медучилище, была уволена за прогулы ДД.ММ.ГГГГ, в связи с невыходом на работу с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ была объявлена в розыск по подозрению в совершении преступлений, предусмотренных ч.3 ст.160 УК РФ, в сентябре 2009 года была задержана в <адрес> и этапирована в РОВД Юргамышского района, по постановлению Юргамышского районного суда от 11.12. 2009г. прекращено уголовное дело вследствие акта об амнистии, медучилище обратилось в суд с иском о взыскании со Шлапак Т.И. ущерба, причиненного преступлениями, в сумме 85400 рублей. Жилой дом по <адрес> «В» в <адрес>, построен на средства областного бюджета для сотрудников медучилища и зарегистрирован на праве оперативного управления за ГОУ СПО « Юргамышское медицинское училище» ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ дом передан в муниципальную собственность Юргамышского поссовета, ДД.ММ.ГГГГ дом передан в собственность Легалиной И.Н. и ДД.ММ.ГГГГ ее право собственности было зарегистрировано.

Согласно постановления Юргамышского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ уголовное дело в отношении истицы прекращено вследствие акта амнистии. На момент рассмотрения дела Шлапак Т.И. фактически проживала в <адрес> <адрес>.

Свидетель ФИО13 суду пояснила, что спорный дом и сараи были построены для бухгалтера медучилища Шлапак Т.И., которая вселилась в спорный дом с согласия директора медучилища, в дальнейшем истица выехала из <адрес>, была уволена за прогулы.

Свидетель ФИО14 суду пояснила, что истица проживала в спорном доме.

Свидетель ФИО15 суду пояснила, что истица проживала в спорном доме, построила гараж, баню в период проживания, в 2001 году истица выехала из спорного дома, муж истицы распродавал имущество, семья истицы выехала из данного дома в конце 2001 года или в начале 2002 года.

Свидетель ФИО16 суду пояснила, что истица проживала в спорном доме, построила гараж, баню в период проживания.

Свидетель ФИО17 суду пояснила, что в 1994 году спорный дом и две хозяйственные постройки были построены и в 1995 году дом был поставлен на баланс медучилища. В феврале 2002 года комиссией было установлено, что в доме никто не проживает, имущество истца отсутствует. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ дом был выделен преподавателю Легалиной, в настоящее время на балансе Юргамышского медколледжа жилья не имеется. Также пояснила, что Департамент госимущества Курганской области не разрешил продать дом Коробковой и она освободила данный дом, он пустовал длительное время, его предлагали преподавателям и решением общего собрания коллектива колледжа дом был выделен Легалиной И.Н.

Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ, письменных ответов Департамента госимущества и промышленной политики Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ медучилище принимало меры к продаже вышеуказанного жилого дома, но разрешение на продажу не получило.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ на балансе ГКОУЦ СПО «Юргамышский медицинский колледж» жилья не имеется.

Свидетель ФИО18 суду пояснила, что по решению общего собрания преподавателей и сотрудников Юргамышского медучилища вышеуказанный жилой дом был выделен Легалиной И.Н, также пояснила, что Коробкова, в период проживания в данном доме, не платила за жилье, а за потребленную электроэнергию Коробкова оплачивала в организацию энергосбыта.

Согласно выписки из протокола общего собрания преподавателей и сотрудников Юргамышского медучилища от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный жилой дом выделен Легалиной И.Н.

Согласно постановления Правительства Курганской области от 11.12.2007 года № 552 «О передаче жилого дома из государственной собственности Курганской области в собственность муниципального образования - Юргамышский поссовет Курганской области» и решения Юргамышской поселковой Думы от 30.12.2008 года № 247 «О принятии имущества из государственной собственности Курганской области» вышеуказанный дом передан Юргамышскому поссовету.

Судом установлено, что согласно постановления Администрация Юргамышского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора социального найма с Легалиной И.Н.» был заключен договор социального найма с Легалиной И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ №, в последующем ДД.ММ.ГГГГ договором № данный жилой дом был передан в собственность Легалиной И.Н. в порядке приватизации.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Легалина И.Н. продала Важениной С.В. дом, расположенный по адресу: <адрес> «В».

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Легалина И.Н. купила у Коробковых баню расположенную рядом с домом по адресу: <адрес> «В».

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области и ГУП «Кургантехинвентаризации» вышеуказанный дом принадлежал Юргамышскому медучилищу, затем Юргамышскому поссовету и в настоящее время принадлежит на праве собственности Важениной С.В.

Отсутствие письменной формы договора социального найма, предусмотренной ст.63 ЖК РФ, не влечет недействительности договора.

Истица была вселена в вышеуказанный дом не самовольно, а с ведома медучилища, в оперативном управлении которого находился данный дом, выполняла обязанности, вытекающие из договора социального найма, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, а иное суду не представлено, т.е. фактически с истицей был заключен договор социального найма на этот дом. Однако истица добровольно прекратила отношения, вытекающие из договора социального найма, выехала из данного жилого помещения, с 2001 года в доме не проживала, зарегистрирована по месту проживания в <адрес>, доказательств того, что ей препятствовали проживать в данном доме суду не представила. Ответчиками же суду представлены доказательства, что препятствий к проживанию истицы в доме не было, дом длительное время пустовал, истица обязанности нанимателя не исполняла, дом разрушался.

Статья 60 ЖК РСФСР предусматривала сохранение жилого помещения за временно отсутствовавшими гражданами в течение 6 месяцев и в особых случаях - на более длительный срок. Истицей не доказано, что она отсутствовала временно.

Согласно п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено судом истица и члены ее семьи выехали в другое место жительства, зарегистрированы по другому месту жительства, поэтому в силу требований ст. 83 ЖК РФ истица расторгла договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу и утратила право проживания в нем. В связи с чем требования истицы о признании за ней права пользования вышеуказанным жилым домом удовлетворению не подлежат.

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено судом в вышеуказанном жилом доме проживает ответчик Важенина, которой данный дом принадлежит на праве собственности.

Как установлено судом Юргамышский медколледж собственного жилья не имеет, поэтому предоставить какое-либо жилое помещение истице не имеет возможности.

Как установлено судом, истица на учете в качестве нуждающейся в получении жилья в Администрации Юргамышского поссовета не состоит и с заявлением о предоставлении ей жилья не обращалась, что подтверждается показаниями самой истицы и представителя Администрации Юргамышского поссовета, кроме того зарегистрирована по постоянному месту жительства в <адрес>, поэтому основании предоставления истице жилого помещения Администрацией Юргамышского поссовета не имеется.

На основании вышеизложенного требования истицы о предоставлении ей жилого помещения, расположенного по <адрес> «В» в <адрес>, удовлетворению не подлежат.

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является заключение договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ст. 2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Недействительными сделками являются действия физических и юридических лиц, хотя и направленные на установление, изменение или прекращение гражданского правоотношения, но не создающие этих последствий вследствие несоответствия совершенных действий требованиям закона.

В соответствии со ч.1 ст.551 ГК РФ, подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.550 ГК РФ.

Суд считает, что указанным договором передачи жилого дома расположенного по адресу: <адрес> «В» в собственность Легалиной И.Н. за № от ДД.ММ.ГГГГ между Легалиной И.Н. и Администрацией Юргамышского поссовета было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, соблюдена письменная форма договора, данный договор фактически заключен и исполнен сторонами, на момент заключения договора, в доме проживала только Легалина, занимавшая жилое помещение по договору социального найма, поэтому оснований признавать данный договор недействительным не имеется, в связи с чем исковые требования Шлапак Т.И. о признании данного договора недействительным удовлетворению не подлежат.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истицы о признании договора передачи жилого дома расположенного по адресу: <адрес> «В» в собственность Легалиной И.Н. за № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, то и не подлежат удовлетворению требования истицы о применении последствий недействительности сделки, т.е. в удовлетворении требований о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «В», заключенного между Легалиной И.Н. и Важениной С.В. и признании права собственности на жилой дом за ГКОУ СПО «Юргамышский медицинский колледж» следует отказать.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Истицей не представлены доказательства в обоснование своих требований. Судом разъяснено истице право представления дополнительных доказательств, уточнения исковых требований, оказана помощь в истребовании доказательств, однако истицей не представлены дополнительные доказательства, либо уточнении исковых требований, в связи с чем дело рассмотрено судом в рамках заявленных требований и представленных доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Шлапак Татьяне Ивановне к ГКОУ СПО «Юргамышский медицинский колледж», Легалиной Ирине Николаевне, Важениной Светлане Владимировне, Администрации Юргамышского поссовета о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, обязывании предоставления жилого помещения – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней через Юргамышский районный суд.

Судья: