РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Юргамышский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Меньщикова В.П., при секретаре Мутовкиной О.А., рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в п.Юргамыш в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Верьякова Александра Геннадьевича, Верьяковой Светланы Леонидовны к Хинчагову Валерию Муратовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Верьяков А.Г. и Верьякова С.Л. обратились в суд с иском о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о снятии Хинчагова В.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Указывают, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрели жилой дом, расположенный в <адрес>. Право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано за истцами в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, хотя фактически там не проживает длительное время. Просят признать Хинчагова В.М. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В судебном заседании истцы исковые требования уточнили. Просили признать Хинчагова В.М. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Истец Верьякова С.Л. суду пояснила, что в 2010 году она и супруг Верьяков А.Г. приобрели по договору купли-продажи у матери ответчика - Хинчаговой Л.П. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик Хинчагов был зарегистрирован в доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> бывшим владельцем дома –Хинчаговой Л.П., поскольку являлся ее сыном. После оформления сделки купли-продажи Хинчагов с регистрационного учета не снялся. Хинчагов членом их семьи, не является, личных вещей ответчика в доме не имеется. Она и муж осуществляли ремонт дома по <адрес>, понесли расходы на регистрацию права собственности на дом и земельный участок, несут расходы на содержание дома. Ответчик Хинчагов В.М. до настоящего времени свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнил, местонахождение его неизвестно. Истец Верьяков А.Г. исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям. Ответчик Хинчагов В.М. в судебное заседание не явился, место жительство его не известно. Представителем ответчика назначен адвокат Назимов В.А., который в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении требований Верьякова А.Г. и Верьяковой С.Л. отказать. Представитель третьего лица – территориального пункта УФМС по Курганской области в Юргамышском районе в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. Третье лицо – Хинчагова Л.П. суду пояснила, что являясь собственником жилого дома по <адрес>,<адрес> <адрес> в 2006 году дала согласие на регистрацию с принадлежащим ей доме своему сыну – Хинчагову В.М., который проживал по указанному адресу с 1999 года. В 2003 году ее сын был приговорен к лишению свободы, но после освобождения стал проживать по другому адресу, при этом с регистрационного учета в принадлежащем ей доме не снимался. В настоящее время место жительства сына ей неизвестно. В 2010 году она продала жилой дом по <адрес>,<адрес> <адрес> истцам. Просит исковые требования Верьяковых удовлетворить. Заслушав истцов, представителя ответчика, мнение третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и матерью ответчика Хинчаговой Л.П. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежат истцам на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Курганской области. Согласно домовой книги и адресной справки, выданной ТП УФМС РФ по Курганской области в Юргамышском районе, ответчик ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для проживания. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как видно из пояснений истцов, ответчик был зарегистрирован в данном жилом доме как член семьи прежнего собственника. Однако в настоящее время жилой дом и земельный участок проданы истцам. Установлено, что ответчик в доме, принадлежащем истцам, не проживает, денежные средства как член семьи на содержание дома и ведение хозяйства не вносит, его вещей по указанному адресу не имеется. В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, право пользования спорным жилым помещением ответчика Хинчагова В.М., расположенным по адресу: <адрес> было прекращено в момент отчуждения собственником данного имущества истцам. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Истцы пояснили, что Хинчагов В.М. членом их семьи не является, доказательств обратного в судебном заседании не добыто, ответчиком не представлено. Оценив полученные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает, что Хинчагов В.М. членом семьи истцов не является, а потому, как лицо, являющееся членом семьи прежнего собственника, утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. В соответствии с Законом РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» органом регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах п.Юргамыш является территориальный пункт УФМС России по Курганской области в Юргамышском районе. В соответствии со ст.ст.2,7 названного закона, местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, расторжения договора социального найма жилья по решению суда. В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, ред. от 11.11.2010г), Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. В связи с тем, что Хинчагов В.М. утратил право пользования жилым помещением по месту регистрации в доме истцов по адресу: <адрес>, учитывая, что нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права истцов, как собственников жилья, суд полагает, что требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, Хинчагов В.М. должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Верьякова Александра Геннадьевича, Верьяковой Светланы Леонидовны - удовлетворить. Признать Хинчагова Валерия Муратовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять Хинчагова Валерия Муратовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней через Юргамышский районный суд. Судья: