РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Меньщикова В.П.,

при секретаре Мутовкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Юргамыш ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Галяевой Зои Ивановны к Горбатовой Елене Геннадьевне, Галяеву Алексею Геннадьевичу, Администрации МО Кипельский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Галяева З.И. обратилась в суд с иском к Горбатовой Е.Г., Галяеву А.Г., Администрации МО Кипельский сельсовет о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации. Указывает, что с 1986 года с мужем проживала в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, которая была выделена колхозом «Победа» в связи с тем, что они работали в колхозе. Колхоз «Победа» был реорганизован в ТОО «Победа», которое в настоящее время ликвидировано в связи с банкротством. После вселения в жилое помещение договор найма жилого помещения заключен не был, ордер не выдавался. Ее муж умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у истца возникла необходимость оформить право собственности на домовладение. В соответствии п.5 ч.132 ФЗ от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Конкурсный управляющий вопросами передачи жилья в муниципальную собственность не занимался. Ранее истец жилье не приватизировала, поэтому в соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» полагает, что имеет право на приобретение в собственность жилья один раз в порядке приватизации. Согласно ст.18 названного закона жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения. В настоящее время приватизация жилых помещений законодательством пролонгирована до 2013 года. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью 76,9 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Галяева З.И. исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям. Суду пояснила, что приехала со своей семьей в <адрес> в 1985 году. В 1986 году ей и умершему мужу, как работникам колхоза «Победа» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. При вселении в квартиру каких-либо документов не предоставлялось, договоры не заключались. Колхоз «Победа» был реорганизован в ТОО «Победа», которое в настоящее время ликвидировано в связи с банкротством. В 2010 году она обращалась с заявлением к Главе Кипельского сельсовета для решения вопроса о приватизации квартиры, где ей было отказано в приватизации квартиры.

Ответчики Горбатова Е.Г. и Галяев А.Г. в судебное заседание не явились, в заявлениях на имя суда просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласились.

Представитель ответчика Администрации МО Кипельский сельсовет в судебное заседание не явился, в заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.

Представитель третьего лица - Администрации МО Юргамышский район, в судебное заседание не явился, в заявлении на имя суду просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы, подтверждены доказательствами, в связи с чем подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.5 ст.132 «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002 года социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что в 1986 году истцу и Галяеву Г.С. колхозом «Победа» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в которой они зарегистрированы и проживают по настоящее время. При вселении в квартиру договор найма жилого помещения не заключался, ордер на вселение не выдавался. Муж истца - Галяев Г.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Победа» (правопреемник колхоза «Победа») ликвидировано вследствие банкротства.

После ликвидации ТОО «Победа» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в собственность муниципального образования не передавалась и до настоящего времени на балансе администрации МО Кипельский сельсовет не состоит, что подтверждается справкой Администрации МО Кипельский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения МУ КУМИ Администрации МО Юргамышский район следует, что Галяева З.И. в приватизации квартир (домов) на территории Юргамышского района не участвовала.

Согласно заявления от Галяевой З.И. главе Кипельского сельсовета от июля 2011 года, она просит разрешить приватизировать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец после вселения в квартиру и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно, владеет оспариваемой квартирой, как своей собственной, проживает и зарегистрирована в ней, задолженности по налогам не имеет, что подтверждается справками Администрации МО Кипельский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым №, на котором расположена спорная квартира, принадлежит на праве собственности Галяевой З.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Юргамышского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме общеполезной площадью 76,9 кв.м., в том числе жилой площадью 45,8 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, <адрес>, и является жилым помещением.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на квартиру <адрес> <адрес> отсутствуют.

Согласно экспертной оценки объекта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Юргамышском, Мишкинском районах» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключения отдела архитектуры при Администрации Юргамышского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, соответствует требованиям положений Градостроительного кодекса РФ.

Учитывая, что ввиду банкротства ТОО «Победа» право муниципальной собственности на спорную квартиру возникло у МО Кипельский сельсовет в силу прямого указания закона (ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), истец Галяева З.И. в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. имеет право на приобретение спорной квартиры в собственность, члены ее семьи Горбатова Елена Геннадьевна и Галяев Алексей Геннадьевич отказались от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в связи с чем суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцом требований о признании за ней права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истец приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.            

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Галяевой Зои Ивановны - удовлетворить.

Признать за Галяевой Зоей Ивановной право собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью 76,9 кв.м., в том числе жилой площадью 45,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Курганский областной суд через Юргамышский районный суд.

Судья: