Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Меньщикова В.П., при секретаре Мутовкиной О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыш ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Маюрова Владимира Ивановича, Маюровой Нины Васильевны к Администрации МО Фадюшинский сельсовет о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, установил: Маюров В.И., Маюрова Н.В. обратились в суд с иском к Администрации МО Фадюшинский сельский совет о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации. Указывают, что с 1983 года проживают в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, которая была выделена колхозом «Красная звезда» в связи с трудовыми отношениями истцу Маюрову В.И. Колхоз «Красная Звезда» был организован в ТОО «Красная Звезда»,затем в ЗАО «Красная Звезда», которое реорганизовано в СПК «Красная Звезда». В настоящее время СПК «Красная Звезда» ликвидирован в связи с банкротством. После вселения в жилое помещение договор найма жилого помещения не заключался, ордер не выдавался. В настоящее время у истцов возникла необходимость оформить право собственности на домовладение. Квартира расположена на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу Маюровой Н.В. Согласно ст.18 названного закона жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения. Просят суд признать за ними право на приватизацию <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой площадью 45,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> признать за ними право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру. В судебном заседании истцы Маюров В.И., Маюрова Н.В. исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям, уточнив их, просила признать за ней и мужем право собственности на квартиру общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой площадью 45,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Представитель ответчика Администрации Фадюшинского сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица МУ «Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Юргамышского района» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.5 ст.132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002 года, социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения. Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В судебном заседании установлено, что в 1983 году истцам колхозом «Красная Звезда» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в которой они проживают по настоящее время, что подтверждается протоколом № заседания правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ. При вселении в квартиру договор найма жилого помещения с истцами не заключался, соответствующий ордер не выдавался. Согласно постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Красная звезда» реорганизована в ТОО «Красная Звезда». Согласно постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован СПК «Красная звезда», возникший в результате реорганизации в виде разделения на 2 хозяйства товарищества с ограниченной ответственностью «Красная звезда». Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Красная Звезда» ликвидирован вследствие банкротства. После ликвидации СПК «Красная звезда» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в собственность муниципального образования не передавалась и до настоящего времени на балансе администрации МО Фадюшинский сельсовет не состоит, что подтверждается справкой Администрации МО Фадюшинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ. Из сообщения МУ КУМИ Администрации МО Юргамышский район следует, что Маюров В.И., Маюрова Н.В. в приватизации квартир (домов) на территории Юргамышского района не участвовали. Истцы после вселения в квартиру и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеют оспариваемой квартирой, как своей собственной, проживают в ней, что подтверждается справкой Администрации МО Фадюшинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что земельный участок с кадастровым №, на котором расположена спорная квартира, принадлежит на праве собственности Маюровой Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Фадюшинский сельсовет, спорному жилому помещению присвоен адрес: <адрес> на основании решения Фадюшинской сельской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастрового паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира в жилом доме общеполезной площадью 61,7 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, <адрес>, и является жилым помещением. Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ, права на объект недвижимого имущества - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, не зарегистрированы. Согласно экспертной оценки объекта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Юргамышском, Мишкинском районах» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключения отдела архитектуры при Администрации Юргамышского района Курганской области квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, соответствует требованиям положений Градостроительного кодекса РФ. Учитывая, что ввиду банкротства СПК «Красная Звезда», право на приобретение в муниципальную собственность спорной квартиры возникло у МО Фадюшинский сельсовет в силу прямого указания закона (ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), истцы Маюров В.И. и Маюрова Н.В. в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. имеют право на приобретение спорной квартиры в собственность, в связи с чем суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцами требований о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права. Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истцы приобрели право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, поэтому необходимо признать за ними право собственности на данную квартиру. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Маюрова Владимира Ивановича, Маюровой Нины Васильевны - удовлетворить. Признать за Маюровым Владимиром Ивановичем, Маюровой Ниной Васильевной право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на квартиру, полезной площадью – 61,7 кв.м., в том числе жилой площадью – 45,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Курганский областной суд через Юргамышский районный суд. Судья: