Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кириенко В.М.

при секретаре Баязитовой О.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыш ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Байгазина Амангальды Сартаевича, Байгазиной Елены Леонидовны к Администрации МО Фадюшинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Байгазин А.С., Байгазина Е.Л. обратились в суд с иском к Администрации МО Фадюшинский сельский совет о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и указывают, что с 1989 года проживают в квартире по адресу: <адрес>, которая была выделена колхозом «Красная Звезда». Колхоз «Красная Звезда»» был реорганизован в СПК «Красная Звезда», в настоящее время ликвидирован в порядке банкротства. После вселения в жилое помещение договора найма жилого помещения заключено не было, ордер не выдавался. В настоящее время у истцов возникла необходимость оформить право собственности на квартиру. Собственник квартиры СПК «Красная Звезда», не успел зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости ввиду того, что прекратил свою деятельность и был исключен из ЕГРЮЛ после завершения процедуры банкротства. Передача спорной квартиры в собственность муниципального образования не произведена. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности на квартиру не представляется возможным в связи с ликвидацией СПК «Красная Звезда». Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит на праве собственности истцу Байгазину А.С. Просят признать за ними право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на <адрес>, общей площадью 62,1 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истицы Байгазин А.С., Байгазина Е.Л. исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика Администрации МО Фадюшинский сельсовет в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Юргамышского района» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истцов, суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц, в порядке предусмотренном законом о приватизации государственного, муниципального имущества.

Согласно п.5 ст.132 «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002 года социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи…приобрести эти помещения в собственность.

В судебном заседании установлено, что в 1989 году истцам колхозом «Красная Звезда» была предоставлена вышеуказанная квартира, что подтверждается протоколом правления колхоза «Красная Звезда» №5 от 15.04.1989г. При вселении в квартиру договор найма жилого помещения с истицами не заключался, соответствующий ордер на жилое помещение не выдавался.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 07.09.2010 г.№923 СПК «Красная звезда» ликвидировано вследствие банкротства.

После ликвидации СПК «Красная звезда» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в собственность муниципального образования Фадюшинский сельсовет не передавалась и до настоящего времени на балансе администрации МО Фадюшинский сельсовет не состоит, в реестр муниципальной собственности муниципального образования Юргамышский район не включена, что подтверждается справкой Администрации МО Фадюшинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой Администрации Юргамышского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы после вселения в квартиру и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно, владеют оспариваемой квартирой, проживают и зарегистрированы в ней, что подтверждается справкой Администрации Фадюшинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, лицевой счет №.

Согласно справки Администрацией Фадюшинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, №, спорная квартира по<адрес> расположена по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Каргапольского отделения Курганской филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»- Федеральное БТИ» квартира является жилым помещением, общей площадью 62,1 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м., расположенная по адресу: д. <адрес> <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, на котором расположена спорная квартира, зарегистрирован на праве собственности за истцом Байгазиным А.С..

Согласно письменного уведомления УФСГР кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № в едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> сведения отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Кургантехинвентаризация» по данным архива Юргамышского филиала отсутствуют сведения о регистрации прав на данную квартиру.

Учитывая, что ввиду банкротства СПК «Красная Звезда», право муниципальной собственности на спорную квартиру возникло у МО Фадюшинский сельсовет в силу прямого указания закона (ст.18 Закона РФ

«О приватизации жилищного фонда в РФ»), а истцы Байгазины в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. Имеют полное право на приобретение спорной квартиры в собственность, суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцом требований о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поэтому данное право подлежит установлению судом.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истцы приобрели право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, поэтому необходимо признать за ними право общей долевой собственности в одной второй доле за каждым на данную квартиру.

Признанием права собственности истцов на данный объект, охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Байгазина Амангальды Сартаевича, Байгазиной Елены Леонидовны удовлетворить.

Признать за Байгазиным Амангальды Сартаевичем и Байгазиной Еленой Леонидовной право на приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Байгазиным Амангальды Сартаевичем и Байгазиной Еленой Леонидовной право общей долевой собственности в порядке приватизации в 1/2 доле за каждым на квартиру, полезной площадью – 62,1 кв.м., в том числе жилой площадью – 41,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Курганский областной суд через Юргамышский районный суд.

Судья: