Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Меньщикова В.П.,

при секретаре Мутовкиной О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыш ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Фадюшина Сергея Ивановича, Фадюшиной Ольги Петровны к Администрации МО Фадюшинский сельсовет о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

установил:

Фадюшин С.И. и Фадюшина О.П. обратились в суд с иском к Администрации МО Фадюшинский сельский совет о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации. Указывают, что с 1986 года проживают в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, которая была выделена истцам колхозом «Красная звезда» в связи с трудовыми отношениями. Колхоз «Красная Звезда» был реорганизован в ТОО «Красная Звезда», затем в ЗАО «Красная Звезда», которое реорганизовано в СПК «Красная Звезда». В настоящее время СПК «Красная Звезда» ликвидирован в связи с банкротством. После вселения в жилое помещение договор найма жилого помещения не заключался, ордер не выдавался. В настоящее время у истцов возникла необходимость оформить право собственности на домовладение. Квартира расположена на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу Фадюшину С.И. Согласно ст.18 названного закона жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения. Просят суд признать за ними право на приватизацию <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой площадью 31,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и признать за ними право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истцы Фадюшин С.И. и Фадюшина О.П. исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям, уточнив их. Просили признать за ними право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на квартиру общей площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой площадью 31,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Фадюшинского сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении на имя суд с исковыми требованиями согласились.

Представитель третьего лица МУ «Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Юргамышского района» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истцов, суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.5 ст.132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002 года, социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что в 1986 году истцам колхозом «Красная Звезда» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой они проживают по настоящее время, что подтверждается справкой Администрации Фадюшинского сельсовета №193 от 24.11.211 года. При вселении в квартиру договор найма жилого помещения с истцами не заключался, соответствующий ордер не выдавался.

Согласно постановлению Администрации Юргамышского района № 332 от 29.12.1992 года, колхоз «Красная звезда» реорганизован в ТОО «Красная Звезда».

Согласно постановлению Администрации Юргамышского района №209 от 05.06.2000 года, зарегистрирован СПК «Красная звезда», возникший в результате реорганизации в виде разделения на 2 хозяйства товарищества с ограниченной ответственностью «Красная звезда».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 30.03.2011 года СПК «Красная Звезда» ликвидирован вследствие банкротства.

После ликвидации СПК «Красная звезда» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в собственность муниципального образования не передавалась и до настоящего времени на балансе администрации МО Фадюшинский сельсовет не состоит, что подтверждается справкой Администрации МО Фадюшинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Администрации Юргамышского района № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, муниципальной собственностью муниципального образования Юргамышского района не является и в реестр муниципальной собственности не внесена.

Из справки МУ КУМИ Администрации МО Юргамышский район № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения МУ КУМИ Администрации МО Юргамышский район от ДД.ММ.ГГГГ и справки Администрации Фадюшинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Фадюшин С.И. и Фадюшина О.П. в приватизации квартир (домов) на территории Юргамышского района и Фадюшинского сельсовета не участвовали.

Истцы после вселения в квартиру с 1986 года и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеют оспариваемой квартирой, как своей собственной, проживают в ней, что подтверждается справкой Администрации МО Фадюшинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым №, на котором расположена спорная квартира, принадлежит на праве собственности Фадюшину С.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Фадюшинский сельсовет, спорному жилому помещению присвоен адрес: <адрес> на основании решения Фадюшинской сельской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира в жилом доме общеполезной площадью 41,5 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, <адрес>, и является жилым помещением.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ, права на объект недвижимого имущества - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, не зарегистрированы.

Учитывая, что ввиду банкротства СПК «Красная Звезда», право на приобретение в муниципальную собственность спорной квартиры возникло у МО Фадюшинский сельсовет в силу прямого указания закона (ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), истцы Фадюшин С.И. и Фадюшина О.П. в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. имеют право на приобретение спорной квартиры в собственность, в связи с чем суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцами требований о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истцы приобрели право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, поэтому необходимо признать за ними право собственности на данную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Фадюшина Сергея Ивановича, Фадюшиной Ольги Петровны - удовлетворить.

Признать за Фадюшиным Сергеем Ивановичем и Фадюшиной Ольгой Петровной право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на квартиру, полезной площадью – 41,5 кв.м., в том числе жилой площадью – 31,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Курганский областной суд через Юргамышский районный суд.

Судья: