Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Кириенко В.М.

при секретаре Баязитовой О.Ю.

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ячменева Романа Анатольевича к Ячменеву Станиславу Анатольевичу, Администрации МО Юргамышский поссовет Курганской области о признании права собственности на наследуемое имущество,

у с т а н о в и л:

Ячменев Р.А. обратился в суд с иском к Ячменеву С.А., Администрации МО Юргамышский поссовет Курганской области о признании права собственности на наследуемое имущество. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – Ячменев Анатолий Николаевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес>. Наследниками первой очереди являются истец и ответчик Ячменев С.А. который отказался от причитающейся ему доли наследства по всем основаниям и на наследственное имущество не претендует. После смерти отца истец принял наследственное имущество. В выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру нотариус отказал, так как право собственника на вышеуказанную квартиру за наследодателем – Ячменевым А.Н. не зарегистрировано. Согласно свидетельства на право собственности на землю № Ячменеву А.Н. ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок для приусадебного хозяйства, площадью 100 кв.м. в <адрес>. В графе «вид пользования» указано что, земельный участок предоставлен на праве собственности и на праве постоянного бессрочного пользования. В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям. Пояснил, что после смерти отца фактически принял наследство, распоряжается им, следит за техническим состоянием, несет расходы на содержание квартиры и земельного участка. Данная квартира принадлежала отцу на основании договора приватизации жилого помещения.

В судебном заседании ответчик Ячменев С.А. против удовлетворения искового заявления не возражал, пояснив, что на наследственное имущество не претендует, и оформлять свои наследственные права не желает.

Представитель ответчика Администрации МО Юргамышский поссовет Бисимбаева А.Б. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Третье лицо Ячменева П.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, ответчиков, третье лицо, суд полагает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – Ячменев А.Н., что подтверждается свидетельством о смерти.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Ст. 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети и супруг (супруга) наследодателя.

Согласно свидетельства о рождении истец является сыном Ячменева А.Н., т.е. наследником первой очереди по закону.

Наследниками по закону на наследственное имущество после умершего Ячменева А.Н. кроме истца является сын умершего – ответчик Ячменев С.А., который отказался от причитающейся ему доли наследства, что подтверждается материалами наследственного дела умершего Ячменева А.Н..

После смерти Ячменева А.Н. наследственное имущество принял истец, распоряжается квартирой и земельным участком, следит за квартирой и земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, т.е., согласно ст.1153 ГК РФ принял наследство.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью 100 кв.м., кадастровый номер 45:24:020103:354, на котором расположен вышеуказанная квартира, принадлежал Ячменеву А.Н. на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком.

Согласно свидетельства на право собственности на землю № Ячменеву А.Н. ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, площадью 100 кв.м. по адресу: <адрес>. В графе «вид пользования» указано, что земельный участок площадью 100 кв.м. предоставлен на праве собственности и на праве постоянного бессрочного пользования.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, судом установлено, что вышеуказанный земельный участок, был предоставлен Ячменеву А.Н. на праве собственности, поэтому входит в состав наследственного имущества и может наследоваться наследниками по закону и по завещанию.

В соответствии со ст.7 закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1, действовавшей на момент заключения договора истцами) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, действовавшей на момент приватизации квартиры, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности Ячменеву А.Н.. Факт владения на праве собственности Ячменевым А.Н. данной квартирой подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Юргамышской МПМПМК и Ячменевым А.Н., справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» выданной ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки Администрации Юргамышского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ячменев А.Н. был зарегистрирован и проживал в спорной квартире по день смерти.

Суд считает, что указанным договором между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, соблюдена письменная форма договора, данный договор фактически исполнен сторонами, поэтому договор можно считать заключенным.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № выданной МРИ ФНС №4 по Курганской области сведения о персональных данных МПМПМК в ЕГРЮЛ отсутствуют.

Согласно справке Администрации Юргамышского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>. в реестр муниципальной собственности МО Юргамышский поссовет не внесена и муниципальной собственностью не является.

В соответствии с п.1 ст.6 Закона РФ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Учитывая, что суд пришел к выводу о том, что вышеуказанный договор приватизации квартиры между Ячменевым А.Н. и Юргамышское МПМПМК заключен и фактически исполнен сторонами и ввиду ликвидации Юргамышское МПМПМК, смерти Ячменева А.Н. у истца отсутствует возможность зарегистрировать в установленном порядке право собственности на приобретенное имущество, а права на недвижимое имущество возникли у правообладателя - Юргамышское МПМПМК до момента вступления в силу Закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд считает доказанным переход права собственности на спорное недвижимое имущество к Ячменеву А.Н. и в порядке наследования к истцу.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что Ячменев А.Н. приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., поэтому необходимо признать договор на передачу жилого помещения в собственность граждан заключенным, Ячменева А.Н. приобретшем право собственности на данную квартиру.

Вышеуказанная квартира является жилым помещением, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и строительным, санитарным нормам и правилам, что подтверждается справкой «Кургантехинвентаризация» выданной ДД.ММ.ГГГГ №.

Вышеуказанные доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности принятия истцом наследства по закону после умершего отца Ячменева А.Н. в виде квартиры и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. и приобретения Ячменевым Р.А. права собственности на наследуемое имущество в виде квартиры и земельного участка.

Признанием права собственности истца, на данные объекты охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ячменева Романа Анатольевича - удовлетворить.

Признать Ячменева Романа Анатольевича принявшим наследство после Ячменева Анатолия Николаевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ячменевым Романом Анатольевичем право собственности на квартиру, общей площадью – 39,3 кв.м., в том числе жилой площадью – 23,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Ячменевым Романом Анатольевичем право собственности на земельный участок, размером 100 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: