Решение о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кириенко В.М.,

при секретаре Мутовкиной О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыш ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Сосновских Елены Афанасьевны к Администрации МО Фадюшинский сельсовет о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

установил:

Сосновских Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО Фадюшинский сельский совет о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации. Указывает, что с 1987 года проживает в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, которая была выделена истцу колхозом «Красная звезда» в связи с трудовыми отношениями. Колхоз «Красная Звезда» был реорганизован в ТОО «Красная Звезда», затем в ЗАО «Красная Звезда», которое реорганизовано в СПК «Красная Звезда». В настоящее время СПК «Красная Звезда» ликвидирован в связи с банкротством. После вселения в жилое помещение договор найма жилого помещения не заключался, ордер не выдавался. В настоящее время у истца возникла необходимость оформить право собственности на домовладение. Квартира расположена на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу. Согласно ст.18 названного закона жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец Сосновских Е.А. исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям. Просила признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 68,1 кв.м., в том числе жилой площадью 47,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Фадюшинского сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении на имя суда с исковыми требованиями согласился.

Представитель третьего лица МУ «Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Юргамышского района» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. В заявлении на имя суда просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.5 ст.132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002 года, социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что в 1987 году истцу колхозом «Красная Звезда» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой она зарегистрирована и проживает по настоящее время, что подтверждается справкой Администрации Фадюшинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом № заседания правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ. При вселении в квартиру договор найма жилого помещения с истцом не заключался, соответствующий ордер не выдавался.

Согласно постановлению Администрации Юргамышского района № от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Красная звезда» реорганизован в ТОО «Красная Звезда».

Согласно постановлению Администрации Юргамышского района № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован СПК «Красная звезда», возникший в результате реорганизации в виде разделения на 2 хозяйства товарищества с ограниченной ответственностью «Красная звезда».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Красная Звезда» ликвидирован вследствие банкротства.

После ликвидации СПК «Красная звезда» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в собственность муниципального образования не передавалась и до настоящего времени на балансе администрации МО Фадюшинский сельсовет не состоит, что подтверждается справкой Администрации МО Фадюшинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Администрации Юргамышского района № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью муниципального образования Юргамышского района не является и в реестр муниципальной собственности не внесена.

Из справки МУ КУМИ Администрации МО Юргамышский район № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Сосновских Е.А. в приватизации квартир (домов) на территории Юргамышского района и Фадюшинского сельсовета не участвовала.

Истец после вселения в квартиру с 1987 года и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет оспариваемой квартирой, как своей собственной, проживает в ней, что подтверждается справкой Администрации МО Фадюшинский сельсовет № от 24ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым №, на котором расположена спорная квартира, принадлежит на праве собственности Сосновских Е.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Фадюшинский сельсовет, спорному жилому помещению присвоен адрес: <адрес> на основании решения Фадюшинской сельской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира в жилом доме общеполезной площадью 68,1 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, и является жилым помещением.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ, права на объект недвижимого имущества - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, не зарегистрированы.

Учитывая, что ввиду банкротства СПК «Красная Звезда», право на приобретение в муниципальную собственность спорной квартиры возникло у МО Фадюшинский сельсовет в силу прямого указания закона (ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), истец Сосновских Е.А. в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. имеет право на приобретение спорной квартиры в собственность, в связи с чем суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцом требований о признании за ней права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истец приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поэтому необходимо признать за ней право собственности на данную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сосновских Елены Афанасьевны - удовлетворить.

Признать за Сосновских Еленой Афанасьевной право собственности на квартиру, полезной площадью – 68,1 кв.м., в том числе жилой площадью – 47,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Курганский областной суд через Юргамышский районный суд.

Судья: