Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Мазикова Д.А., при секретаре Пономаревой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Юргамыш ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Андреенкова Владимира Николаевича и Андреенковой Любови Ивановны к Андреенкову Олегу Владимировичу, Андреенкову Александру Владимировичу, Государственному унитарному предприятию Курганской области «Юргамышский лесхоз» (далее ГУП «Юргамышский лесхоз») о внесении изменений в договор приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Андреенков В.Н., Андреенкова Л.И. обратились в суд с иском к Андреенкову О.В., Андреенкову А.В., ГУП «Юргамышский лесхоз» о внесении изменений в договор приватизации жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указывают, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ они совместно с двумя несовершеннолетними детьми безвозмездно приобрели трехкомнатную квартиру общей площадью 56 кв.м., в том числе жилой площадью 38,8 кв.м., расположенную по <адрес> Договор приватизации был зарегистрирован в органах местного самоуправления и бюро технической инвентаризации. При проведении инвентаризации в 2011 году установлено, что жилое помещение имеет следующие технические характеристики: трехкомнатная квартира в многоквартирном доме общей площадью 56, 6 кв.м., в том числе жилой 39,3 кв.м., расположенная в <адрес>. При обращении в территориальный отдел Росреестра в регистрации права собственности на жилое помещение истцам отказано, поскольку в правоустанавливающем документе – договоре приватизации - отсутствуют наименование населенного пункта, а также имеются неточности в технических характеристиках помещения, указанных в договоре приватизации и в техническом паспорте органов БТИ. Просят суд внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: из преамбулы договора исключить из числа участников приватизации ответчиков Андреенкова Олега Владимировича, Андреенкова Александра Владимировича; пункт 1 договора изложить в редакции – продавец передал в собственность, а покупатели приобрели квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 56,6 кв.м., в том числе жилой – 39,3 кв.м., по адресу: <адрес>; пункт 2 договора изложить в редакции - продавец передал покупателям безвозмездно с учетом количества членов семьи два человека, их совокупного трудового стажа 34, 7 лет и других учитываемых обстоятельств. Просят суд признать за ними, Андреенковым Владимиром Николаевичем и Андреенковой Любовью Ивановной, право собственности на жилое помещение в виде общедолевой собственности в равных долях, по 1/2 на каждого, а именно: на трехкомнатную квартиру в многоквартирном доме, назначение объекта – жилое, площадь общая – 56,6 кв.м., в том числе жилая – 39,3 кв.м., подсобная площадь – 17,3 кв.м., реестровый №, кадастровый №, стоимость инвентаризационная – 144534 рубля, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям. Пояснили, что ответчики Андреенков О.В. и Андреенков А.В. на момент приватизации являлись несовершеннолетними, заявление о приватизации квартиры и договора не подписывали.

Ответчики Андреенков О.В. и Андреенков А.В. каждый в судебном заседании с требованиями искового заявления согласились. Пояснили, что участия в приватизации квартиры не принимали, заявление о приватизации и соответствующий договор не подписывали, волеизъявление на его заключение не выражали.

В судебном заседании представитель ответчика ГУП «Юргамышский лесхоз» Павлухина С.В. с требованиями искового заявления согласилась.

Представитель третьего лица КУМИ Администрации МО Юргамышского района, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суду адресовал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями искового заявления согласен.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истцов, ответчиков, суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является заключение договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда… вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи…приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Переход права собственности на недвижимое имущество по договору отчуждения недвижимости, согласно ч.1 ст.551 ГК РФ, подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 7 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в редакции от 4 июля 1991 года право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Юргамышским химлесхозом и Андреенковым Владимиром Николаевичем, Андреенковой Любовью Ивановной, Андреенковым Олегом Владимировичем, Андреенковым Александром Владимировичем заключен договор № о передаче жилого помещения в собственность граждан, согласно которого истцам и их несовершеннолетним детям передана в собственность трехкомнатная квартира, общей площадью 56 кв.м., в том числе жилой площадью 38,8 кв.м., расположенная по <адрес>. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Юргамышского района. В договоре отсутствуют подписи ответчиков Андреенкова О.В. и Андреенкова А.В.

Из заявления Андреенков В.Н., Андреенкова Л.И., Андреенков О.В. и Андреенков А.В. следует, что они обратились с заявлением о приватизации квартиры <адрес> в <адрес>. В заявлении имеются подписи истцов и отсутствуют подписи ответчиков Андреенкова О.В. и Андреенкова А.В.

В соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей земельный участок площадью 722 кв.м., расположенный в <адрес>2, принадлежит на праве собственности Андреенкову В.Н. Данное обстоятельство подтверждается также кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технической документации на квартиру, расположенную в <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения значатся Андреенков Владимир Николаевич, Андреенкова Любовь Ивановна, Андреенков Олег Владимирович, Андреенков Александр Владимирович, при этом общая площадь квартиры составляет 56,6 кв.м., в том числе жилая площадь – 39,3 кв.м.

Согласно справке Администрации МО Юргамышского района № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации <адрес> в <адрес> принимали участие Андреенков Владимир Николаевич, Андреенкова Любовь Ивановна, Андреенков Олег Владимирович, Андреенков Александр Владимирович.

В соответствии со справкой о реорганизации № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП Курганской области «Юргамышский лесхоз» является правопреемником Юргамышского химлесхоза.

Согласно уведомлениям Юргамышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № и № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав на земельный участок и жилое помещение, расположенные в <адрес>, отсутствуют.

Из справки администрации Юргамышского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное в <адрес>2, принадлежит на праве собственности Андреенкову Владимиру Николаевичу и Андреенковой Любови Ивановне в 1/2 доле за каждым.

Из свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Андреенков Владимир Николаевич и Генинг Любовь Ивановна с указанной даты состоят в зарегистрированном браке, при этом последней присвоена фамилия – Андреенкова.

В соответствии со свидетельствами о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ Андреенков Владимир Николаевич и Андреенкова Любовь Ивановна являются родителями ответчиков Андреенкова Олега Владимировича, Андреенкова Александра Владимировича.

Оценивая исследованные доказательства, суд признает установленным, что ответчики Андреенков О.В. и Андреенков А.В. с заявлением о приватизации спорной квартиры в Юргамышский химлесхоз не обращались, в ее приватизации фактически не участвовали. Данное обстоятельство подтверждается объяснениями истцов и ответчиков, а также заявлением о приватизации и договором, в которых отсутствуют их подписи.

Оценивая справку о том, что ответчики участвовали в приватизации спорной квартиры, суд учитывает, что она выдана на основании вышеуказанного заявления в Администрацию Юргамышского района, выполненного истцами, с которым фактически ответчики не обращались.

Суд приходит к выводу о том, что фактически договор приватизации заключен между истцами и Юргамышским химлесхозом, в указанном договоре между сторонами в требуемой письменной форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям, при этом данный договор зарегистрирован в комитете по управлению имуществом Администрации Юргамышского поссовета и фактически исполнен.

При таких обстоятельствах исковые требования Андреенкова В.Н. и Андреенковой Л.И. о внесении изменений в договор о приватизации и признании за ними права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреенкова Владимира Николаевича и Андреенковой Любови Ивановны удовлетворить.

Внести изменения в договор от ДД.ММ.ГГГГ № на передачу квартиры в собственность, указав, что договор заключен с Андреенковым Владимиром Николаевичем и Андреенковой Любовью Ивановной, а также в п.п.1 и 2 договора указать, что Андреенков Владимир Николаевич и Андреенкова Любовь Ивановна приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доле каждый квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 56,6 кв.м, в том числе жилой 39,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Андреенковым Владимиром Николаевичем и Андреенковой Любовью Ивановной право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на квартиру общей площадью 56,6 кв.м, в том числе жилой 39,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья