Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Кириенко В.М.

при секретаре Баязитовой О.Ю.

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой Галины Геннадьевны к Лорви Екатерине Николаевне о признании права собственности на наследуемое имущество,

у с т а н о в и л:

Малышева Г.Г. обратилась в суд с иском к Лорви Е.Н. о признании права собственности на наследуемое имущество. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – Домашенкова Людмила Ивановна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка отделения №<адрес>. Наследниками первой очереди являются истец и ответчик Ловри Е.Н., которая отказалась от причитающейся ей доли наследства по всем основаниям и на наследственное имущество не претендует. После смерти матери истец приняла наследственное имущество и получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. В выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру нотариус отказал, так как право собственника на вышеуказанную квартиру за наследодателем – Домашенковой Л.И. не зарегистрировано. Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям. Пояснила, что после смерти матери истец приняла наследство, распоряжается им, следит за техническим состоянием, несет расходы на содержание квартиры. Данная квартира принадлежала матери истца на основании договора приватизации жилого помещения.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание ответчик Ловри Е.Н. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна, указала, что на наследственное имущество не претендует, и оформлять свои наследственные права не желает.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд полагает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – Домашенкова Л.И., что подтверждается свидетельством о смерти.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Ст. 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети и супруг (супруга) наследодателя.

Согласно свидетельства о рождении истец является дочерью Домашенковой Л.И., т.е. наследником первой очереди по закону.

Наследниками по закону на наследственное имущество после умершей Домашенковой Л.И. кроме истца является мать умершей – ответчик Лорви Е.Н., которая отказалась от причитающейся ей доли наследства, что подтверждается материалами наследственного дела умершей Домашенковой Л.И..

После смерти Домашенковой Л.И. наследственное имущество принял истец, распоряжается данной квартирой, получил свидетельство о праве на наследство по закону на вклады, что подтверждается материалами наследственного дела после умершей Домашенковой Л.И., следит за квартирой, т.е., согласно ст.1153 ГК РФ приняла наследство.

Как установлено судом земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежал на праве бессрочного пользования Домашенковой Л.И..

В соответствии со ст.7 закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1, действовавшей на момент заключения договора истцами) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, действовавшей на момент приватизации квартиры, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности Домашенковой Л.И. Факт владения на праве собственности Домашенковой Л.И. данной квартирой подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 1993 года, заключенным между АО «Красноуральское» и Домашенковой Л.И., приказом АО «Красноуральское» № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче квартиры в собственность Домашенковой Л.И., справкой Администрации Красноуральского сельсовета, справкой «Кургантехинвентаризация» выданной ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность Домашенковой Л.И. в нем имеются неточности: данный договор не был зарегистрирован в КУМИ Администрации Юргамышского района.

В соответствии с решением Красноуральской сельской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы улиц и их наименование, распоряжением Главы Красноуральского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены номера домов в с.Красный Уралец, в связи с чем спорная квартира расположена по адресу: <адрес>.

Из справки Администрации Красноуральского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Домашенкова Л.И. была зарегистрирована и проживала в спорной квартире по день смерти.

Домашенкова Л.И. после заключения договора приватизации жилого помещения продолжала добросовестно, открыто и непрерывно владеть вышеуказанной квартирой, как своей собственной, платила налоги, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Красноуральского сельсовета.

Суд считает, что указанным договором между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, соблюдена письменная форма договора, данный договор фактически исполнен сторонами, поэтому договор можно считать заключенным, а квартиру расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МРИ ФНС №4 по Курганской области ЗАО «Красноуральское» (правопреемник АО «Красноуралское») ликвидировано в связи с банкротством.

Согласно справке Администрации Красноуральского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>. в реестр муниципальной собственности МО Красноуральского сельсовета не внесена и муниципальной собственностью не является.

В соответствии с п.1 ст.6 Закона РФ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Учитывая, что суд пришел к выводу о том, что вышеуказанный договор приватизации квартиры между Домашенковой Л.И. и АО «Красноуральское» заключен и фактически исполнен сторонами и ввиду ликвидации ЗАО «Красноуральское», смерти Домашенковой Л.И. у истца отсутствует возможность внести изменения в договор, зарегистрировать в установленном порядке право собственности на приобретенное имущество, а права на недвижимое имущество возникли у правообладателя - АО «Красноуральское» до момента вступления в силу Закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд считает доказанным переход права собственности на спорное недвижимое имущество к Домашенковой Л.И. и в порядке наследования к истцу.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что Домашенкова Л.И. приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., поэтому необходимо признать договор на передачу жилого помещения в собственность граждан заключенным, Домашенкову Л.И. приобретшей право собственности на данную квартиру.

Вышеуказанная квартира является жилым помещением, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и строительным, санитарным нормам и правилам, что подтверждается справкой «Кургантехинвентаризация» выданной ДД.ММ.ГГГГ №.

Вышеуказанные доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности принятия истцом наследства по закону после умершей матери Домашенковой Л.И. в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. и приобретения Малышевой Г.Г. права собственности на наследуемое имущество в виде данной квартиры.

Признанием права собственности истицы на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Малышевой Галины Геннадьевны - удовлетворить.

Признать за Малышевой Галиной Геннадьевной право собственности на квартиру, общей площадью – 52,7 кв.м., в том числе жилой площадью – 37,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: