Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Кириенко В.М.

при секретаре Баязитовой О.Ю.

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панченко Надежды Леонидовны к Администрации МО Красноуральский сельсовет Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на наследуемое имущество,

у с т а н о в и л:

Панченко Н.Л. обратилась в суд с иском к Администрации МО Красноуральский сельсовет о признании права собственности на наследуемое имущество. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Иванов Леонид Петрович, после смерти которого, наследственное имущество в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приняла его жена Иванова Клавдия Семеновна, но не оформила своих наследственных прав и умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери Ивановой К.С. истец является наследником первой очереди по закону, принял наследственное имущество, в том числе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, но не оформил своих наследственных прав, так как права на имущество не были зарегистрированы, приняла меры по охране имущества и по защите его от посягательств и претензий третьих лиц. Кроме истца наследников по закону на наследственное имущество не имеется. Просит признать за ней право собственности на наследственное имущество, состоящее из вышеуказанной квартиры и земельного участка.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям. Пояснила, что после смерти матери приняла наследство, распоряжается им, следит за техническим состоянием, несет расходы на содержание квартиры и земельного участка.

Представитель ответчика Администрации МО Красноуральский сельсовет в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд полагает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании после смерти ДД.ММ.ГГГГ Иванов Леонид Петрович, наследственное имущество приняла его жена Иванова Клавдия Семеновна и проживала в квартире до своей смерти, что подтверждается свидетельством о смерти, свидетельством о заключении брака, справками с места жительства № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Администрацией Красноуральского сельсовета.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – Иванова К.С., что подтверждается свидетельством о смерти.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Ст. 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети и супруг (супруга) наследодателя.

Согласно свидетельства о рождении истец является дочерью Ивановой К.С., т.е. наследником первой очереди по закону.

После смерти Ивановой К.С. наследственное имущество принял истец, распоряжается данной квартирой и земельным участком, получила свидетельство о праве на наследство по закону на вклады, 1/14 долю земельного участка, земельную долю, что подтверждается материалами наследственного дела после умершей Ивановой К.С., следит за квартирой и земельным участком, т.е., согласно ст.1153 ГК РФ принял наследство.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, на котором расположена вышеуказанная квартира, принадлежал Ивановой К.С. на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком.

Согласно свидетельства на право собственности на землю № Ивановой К.С. ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>. В графе «вид пользования» указано, что земельный участок площадью 1500 кв.м. предоставлен на праве собственности и на праве постоянного бессрочного пользования.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № запись о регистрации права на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Едином Государственном реестре прав отсутствует.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, судом установлено, что вышеуказанный земельный участок, был предоставлен Ивановой К.С. на праве собственности, поэтому входит в состав наследственного имущества и может наследоваться наследниками по закону и по завещанию.

В соответствии со ст.7 закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1, действовавшей на момент заключения договора истцами) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, действовавшей на момент приватизации квартиры, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности Иванову Л.П.. Факт владения на праве собственности Иванову Л.П. данной квартирой подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 1993 года, заключенным между АО «Красноуральское» и Ивановым Л.П., приказом АО «Красноуральское» № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче квартиры в собственность Иванову Л.П., выпиской из похозяйственной книги Администрации Красноуральского сельсовета, справкой «Кургантехинвентаризация» выданной ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность Иванова Л.П. в нем имеются неточности: не указана точная дата договора, не указан адрес квартиры, данный договор не был зарегистрирован в КУМИ Администрации Юргамышского района.

Из справок Администрации Красноуральского сельсовета № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Иванов Л.П. и Иванова К.С. были зарегистрированы и проживали в спорной квартире по день смерти.

Иванов Л.П. после заключения договора приватизации жилого помещения продолжал добросовестно, открыто и непрерывно владеть вышеуказанной квартирой, как своей собственной, платил налоги, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Красноуральского сельсовета.

Суд считает, что указанным договором между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, соблюдена письменная форма договора, данный договор фактически исполнен сторонами, поэтому договор можно считать заключенным и жилое помещение считать квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МРИ ФНС №4 по Курганской области ЗАО «Красноуральское» (правопреемник АО «Красноуралское») ликвидировано в связи с банкротством.

В соответствии с п.1 ст.6 Закона РФ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № запись о регистрации права на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенной по адресу: <адрес> Едином Государственном реестре прав отсутствует.

Учитывая, что суд пришел к выводу о том, что вышеуказанный договор приватизации квартиры между Ивановым Л.П. и АО «Красноуральское» заключен и фактически исполнен сторонами и ввиду ликвидации ЗАО «Красноуральское», смерти Иванова Л.П., у истца отсутствует возможность внести изменения в договор, зарегистрировать в установленном порядке право собственности на приобретенное имущество, а права на недвижимое имущество возникли у правообладателя - АО «Красноуральское» до момента вступления в силу Закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд считает доказанным переход права собственности на спорное недвижимое имущество к Иванову Л.П. и в порядке наследования к истцу.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что Иванов Л.П. приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., поэтому необходимо признать договор на передачу жилого помещения в собственность граждан заключенным, Иванова Л.П. приобретшим право собственности на данную квартиру.

Вышеуказанная квартира является жилым помещением, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и строительным, санитарным нормам и правилам, что подтверждается справкой «Кургантехинвентаризация» выданной ДД.ММ.ГГГГ №.

Вышеуказанные доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности принятия истцом наследства по закону после умершей Ивановой К.С. в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. и приобретения Панченко Н.Л. права собственности на наследуемое имущество в виде квартиры и земельного участка.

Признанием права собственности истицы на данные объекты охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Панченко Надежды Леонидовны - удовлетворить.

Признать за Панченко Надеждой Леонидовной право собственности на квартиру, общей площадью – 53,4 кв.м., в том числе жилой площадью – 37,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Панченко Надеждой Леонидовной право собственности на земельный участок, размером 1500 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: