Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кириенко В.М.

при секретаре Баязитовой О.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыш ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Бизик Марии Михайловны к Шуруповой Александре Михайловне, Администрации МО Гороховского сельсовета Юргамышского района Курганской области, Администрации Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на наследуемое имущество,

у с т а н о в и л:

Бизик М.М. обратилась в суд с иском к Шуруповой А.М. Администрации МО Гороховского сельсовета Юргамышского района Курганской области, Администрации Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на наследуемое имущество. В обоснование указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ковязин П.М., ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена Ковязина А.И. у которых, были дети: Ковязин М.П. умерший ДД.ММ.ГГГГ, Ковязин А.П. умерший ДД.ММ.ГГГГ Истец является дочерью умершего ДД.ММ.ГГГГ Ковязина М.П. т.е. является наследником по праву представления после умершей ДД.ММ.ГГГГ Ковязиной А.И.. После которой осталось наследственное имущество в виде однокомнатной квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками по праву представления являются истец и ответчик Шурупова А.М.. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилое помещение отказал, так как в договоре, именуемом договором купли-продажи, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТОО «Рассвет» и Ковязиной А.И., ошибочно указано, что Ковязина А.И. купила жилой дом, что противоречит фактическим обстоятельствам и характеристике жилого помещения. Согласно данным ГУП «Кургантехинвентаризация» Ковязиной А.И. передан не жилой дом, а однокомнатная квартира в четырехквартирном жилом доме. Фактически наследодателем была приобретена по договору купли-продажи однокомнатная квартира по<адрес>, общей площадью 33.6 кв.м., жилой площадью 18.8 кв.м., расположенная в четырехквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал умершей Ковязиной А.И. на основании свидетельства на право собственности на землю. Просит суд признать ее принявшей наследство после умершей Ковязиной А.И., признать за ней право собственности на вышеуказанное наследственное имущество: квартиру и земельный участок.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям и пояснила, что квартира Ковязиной А.И. была приобретена по договору купли-продажи. Земельный участок принадлежал умершей Ковязиной А.И. на праве собственности.

Представитель истца Красилова О.В. в судебном заседании поддержала требования своего представляемого.

Ответчик Шурупова А.М. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что наследственные права на квартиру и земельный участок оформлять не желает.

Представитель ответчика Администрации МО Гороховского сельсовета Юргамышского района Курганской области Делягина О.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Представитель ответчика Администрации Юргамышского района Курганской области в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, суд считает, что требования истца обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ умер дед истца – Ковязин П.М., что подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – Ковязин М.П., что подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ умер дядя истца – Ковязин А.П., что подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца – Ковязина А.И., что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ч. 2 ст. 1142 ГК РФ указано, что внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно свидетельств о рождении истец и ответчик Шурупова А.М. являются внучками умершей Ковязиной А.И., т.е. наследниками по праву представления.

Согласно заявления ответчика Шуруповой А.М. она оформлять свои наследственные права на квартиру и земельный участок не желает и просит исковые требования истца удовлетворить.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Судом установлено, что истец, являясь наследником по праву представления, после смерти Ковязиной А.И. приняла наследственное имущество - приняла меры по сохранению спорного жилого помещения и земельного участка, защите их от посягательств или притязаний третьих лиц, распоряжается квартирой и земельным участком, следит за их состоянием, т.е. приняла наследственное имущество – вышеуказанную квартиру и земельный участок в соответствии со ст.1153 ГК РФ.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, на котором расположена вышеуказанная квартира, принадлежал Ковязиной А.И. на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком.

Согласно свидетельству на право собственности на землю Ковязиной А.И. ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>. В графе «вид пользования» указано, что земельный участок площадью 1500 кв.м. предоставлен на праве собственности и на праве постоянного бессрочного пользования.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № запись о регистрации права на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Едином Государственном реестре прав отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что вышеуказанный земельный участок, был предоставлен Ковязиной А.И. на праве собственности, поэтому входит в состав наследственного имущества и может наследоваться наследниками по закону и по завещанию.

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружения, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами в силу требований ст.550 ГК РФ.

В соответствии со ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю, согласно ч.1 ст.551 ГК РФ, подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что спорная однокомнатная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> фактически была приобретена Ковязиной А.И. ДД.ММ.ГГГГ за 26806 рублей. Между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, квартира была передана ТОО «Рассвет» Ковязиной А.И., что подтверждается договором купли-продажи между Ковязиной А.И. и ТОО «Рассвет», справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ за № о инвентаризации данной квартиры полезной площадью 33.6 кв.м., в том числе жилой площадью 18.8 кв.м., показаниями истца.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № запись о регистрации права на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенной по адресу: <адрес> Едином Государственном реестре прав отсутствует.

Суд считает, что указанными договором купли-продажи квартиры между Ковязиной А.И. и ТОО «Рассвет», было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, соблюдена письменная форма договора, данный договор фактически исполнен сторонами, поэтому его можно считать заключенными.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МРИ ФНС №4 по Курганской области СПК «Рассвет» (правопреемник ТОО «Рассвет») ликвидировано в связи с банкротством.

В соответствии с п. 1 ст.6 Закона РФ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Учитывая, тот факт, что суд пришел к выводу, что вышеуказанный договор купли-продажи квартиры был заключен и фактически исполнен сторонами, и в виду ликвидации ТОО «Рассвет», смерти Ковязиной А.И. у истца отсутствует возможность внести изменения в договор, зарегистрировать в установленном порядке право собственности на приобретенное имущество, а права на недвижимое имущество возникли у правообладателя - ТОО «Рассвет» до момента вступления в силу Закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд считает доказанным переход права собственности на спорное недвижимое имущество к Ковязиной А.И. и в порядке наследования к истцу.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что Ковязина А.И. приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., поэтому необходимо признать договор купли-продажи жилого помещения заключенным, Ковязину А.И. приобретшей право собственности на данную квартиру.

Вышеуказанная квартира является жилым помещением, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и строительным, санитарным нормам и правилам, что подтверждается справкой «Кургантехинвентаризация» выданной ДД.ММ.ГГГГ №.

Вышеуказанные доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности принятия истцом наследства по закону после умершей Ковязиной А.И. в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. и приобретения Бизик М.М. права собственности на наследуемое имущество в виде данной квартиры и земельного участка.

Признанием права собственности истицы на данные объекты охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бизик Марии Михайловны - удовлетворить.

Признать Бизик Марию Михайловну принявшей наследство по праву представления после Ковязиной Александры Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Бизик Марией Михайловной право собственности на квартиру, общей площадью - 33,6 кв.м., в том числе жилой площадью - 18.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Бизик Марией Михайловной право собственности на земельный участок, размером 1500 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: В.М. Кириенко