Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Юргамышский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Меньщикова В.П.,
при секретаре Мутовкиной О.А.,
рассмотрев Дата обезличена года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухортиковой Натальи Анатольевны к Назаровой Марии Анатольевне, Администрации МО Островский сельсовет, Администрации МО Юргамышский район о признании права собственности на наследуемое имущество,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к Назаровой М.А., Администрации МО Островский сельсовет, Администрации МО Юргамышский район о признании права собственности на наследуемое имущество. Указывает, что после смерти отца ФИО3 приняла наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., д. ..., ..., ..., но не оформила своих наследственных прав ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, приняла меры по охране имущества и по защите его от посягательств и претензий третьих лиц. Кроме истицы наследником по закону первой очереди является ее сестра Назарова М.А., которая наследственное имущество в виде спорного жилого дома и земельного участка не принимала, на него не претендует. Просит суд признать за ней право собственности на наследственное имущество, состоящее из вышеуказанного жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: ..., ..., д. ..., ..., ....
В судебном заседании истица Мухортикова Н.А поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям. Суду пояснила, что после смерти отца она приняла наследство, распоряжается жилым домом, обрабатывает приусадебный земельный участок. Нотариусом нотариального округа г. Кургана выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю квартиры, оставшейся после смерти отца. Спорный дом был построен отцом истицы своими силами и за счет собственных средств.
Ответчик Назарова М.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти отца ФИО3, ей нотариусом нотариального округа г. Кургана выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю квартиры, расположенной в ..., ..., ..., .... На спорный жилой дом и земельный участок, расположенные в д...., оставшиеся после смерти отца, она не претендует и оформлять свои наследственные права не желает.
Представитель ответчика Администрации МО Островский сельский совет Попроцкий Н.Ф. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.
Представитель ответчика Администрации МО Юргамышский район совет в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.
Заслушав объяснения истицы, ответчика Назаровой М.А., представителя ответчика Администрации МО Островский сельсовет Попроцкого Н.Ф., исследовав материалы дела, суд полагает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Дата обезличена года умер отец истицы ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти.
Ст. 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети и супруг (супруга) наследодателя.
Согласно свидетельства о рождении от Дата обезличена года и свидетельства о заключении брака от Дата обезличена года, истица является дочерью ФИО3, т.е. наследником первой очереди по закону.
Согласно материалов наследственного дела после умершего ФИО3 наследниками по закону первой очереди является истец и ответчик Назарова М.А., которые приняли наследственное имущество после умершего отца и получили свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру в ? доле за каждой. Других наследников после смерти ФИО3 не имеется.
Таким образом, судом установлено, что истец, являясь наследником первой очереди по закону после умершего ФИО3 следит за техническим состоянием дома, обрабатывает приусадебный земельный участок, получила свидетельство о праве на наследство по закону на другое наследственное имущество, т.е. согласно ст.1153 ГК РФ приняла наследство.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что спорный дом, расположенный по адресу: ..., ..., д. ... ..., ..., был построен ФИО3 на собственные средства собственными силами в Дата обезличена году, без соответствующего разрешения, дом не был принят в эксплуатацию, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, поэтому жилой дом является самовольной постройкой, что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Администраций Островского сельсовета, а также показаниями истицы.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Администрацией Островского сельского совета, жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., д.Ик, ..., ... муниципальной собственностью Островского сельсовета не является.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Статьями 263, 266 и 269 ГК РФ устанавливается, что собственник либо лицо, обладающее вещными правами на земельный участок, вправе возводить и создавать на нем здания, сооружения и другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности. Указанные статьи не предусматривают обязанности получения разрешения на строительство.
Как установлено судом земельный участок, на котором расположен спорный дом, был предоставлен в собственность с правом выкупа под строительство ФИО3, что подтверждается постановлением Администрации Островского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года, выпиской из похозяйственной книги Администрации Островского сельсовета (лицевой счет Номер обезличен).
Согласно выписки из государственного земельного кадастра от Дата обезличена года Номер обезличен, с земельный участок, размером Номер обезличен кв.м., имеет кадастровый номер Номер обезличен, относится к землям населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от Дата обезличена года Номер обезличен, запись о регистрации права на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., д. ..., ..., ... отсутствует в Едином Государственном реестре прав.
Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена года Номер обезличен, запись о регистрации права на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., д. ..., ..., ... отсутствует в Едином Государственном реестре прав.
В соответствии с распоряжением Номер обезличенр, выданным Администрацией Островского сельсовета Дата обезличена года, утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: ..., д. ..., ..., ....
Согласно экспертной оценки объекта Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Юргамышском, ...х» жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., д. ..., ..., ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключения отдела архитектуры при Администрации Юргамышского района Курганской области от Дата обезличена года жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., д. ..., ..., ... соответствует требованиям положений Градостроительного кодекса РФ, не представляет угрозу для окружающих.
Таким образом, объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., д. ..., ..., ..., является жилым домом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и строительным, санитарным нормам и правилам, построен в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, иные причины, препятствующие признанию права собственности на самовольную постройку отсутствуют, поэтому право собственности на спорный дом могло быть признано за наследодателем, но в связи с ее смертью подлежит признанию за его наследником – Мухортиковой Н.А.
Указанные доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности принятия истцом наследственного имущества после умершего отца ФИО3 и приобретения ею права собственности на наследуемое имущество - жилой дом, общей площадью – Номер обезличен кв.м., жилой площадью – Номер обезличен кв.м. и земельный участок расположенные в д. ..., ..., д.... ....
Признанием права собственности истцом на данные объекты недвижимости охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.
Руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Мухортиковой Натальи Анатольевны - удовлетворить.
Признать за Мухортиковой Натальей Анатольевной право собственности на жилой дом, общей площадью – Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью – Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., д. ..., ..., ....
Признать за Мухортиковой Натальей Анатольевной право собственности на земельный участок, размером Номер обезличен кв.м., кадастровый Номер обезличен, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., ..., д. ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Юргамышский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья: