Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Мазикова Д.А., при секретаре Першиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Юргамыш Дата обезличена года гражданское дело по иску Худякова Андрея Анатольевича к Худяковой Лидии Михайловне, Худяковой Анне Андреевне об исключении из числа участников приватизации, внесении изменений в договор приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Худяков А.А. обратился в суд с иском об исключении из числа участников приватизации, внесении изменений в договор приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указывает, что на основании договора от Дата обезличена года Номер обезличен, в собственность Худякова А.А., Худяковой Л.М., Худяковой А.А. передана принадлежавшая ... квартира Номер обезличен по ..., ... в ... области. В договоре указано, что квартира передана членам семьи в количестве трех человек. На момент приватизации истец и ответчики были одной семьей, в Дата обезличена году брак с Худяковой Л.М. был расторгнут. Ответчики более Номер обезличен лет проживают в ... и не желают владеть и пользоваться жилым помещением о чем имеются нотариально заверенные согласия на приватизацию квартиры Худяковым А.А. В регистрации квартиры истцу было отказано, так как в договоре имеются неточности, в частности не указана характеристика жилого помещения, имеется дописка об участниках приватизации, недостаточным образом оговоренная. В связи с этим, истец просит признать ответчиков не участвовавшими в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... по договору Номер обезличен от Дата обезличена года между ... и Худяковым А.А., Худяковой Л.М., Худяковой А.А. исключить ответчиков из числа участников приватизации данного жилого помещения, а также внести изменения в договор Номер обезличен от Дата обезличена года на передачу жилого помещения в собственность, указав, что данный договор заключен с Худяковым Андреем Анатольевичем и, что он приобрел в собственность квартиру, общей площадью Номер обезличен кв. м., в том числе жилой Номер обезличен кв. м., по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., а также признать за ним право собственности на денную квартиру
В судебном заседании истец Худяков А.А. исковые требования поддержал, уточнив их. Просил признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен в ... по ... в п.... Пояснил, что ответчики фактически участия в приватизации спорной квартиры не принимали, с заявлением о приватизации не обращались, договор приватизации не подписывали. Заявление о приватизации от их имени написал он, расписавшись за Худякову Л.М.
Ответчик Худякова Л.М., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Указала, что с исковыми требованиями полностью согласна, фактически участия в приватизации спорной квартиры не принимала, договор приватизации и заявление о приватизации не подписывала, т.к. его подписал от его имени истец.
Ответчик Худякова А.А., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Указала, что с исковыми требованиями полностью согласна, фактически участия в приватизации квартиры не принимала, договор приватизации и заявление о приватизации не подписывала.
Представитель ГУП Курганской области «Юргамышский лесхоз» в письменном заявлении просила дело рассмотреть в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Юргамышского района, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд считает исковые требования обоснованными, подтвержденными доказательствами и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является заключение договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда… вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи…приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ч.1 ст.551 ГК РФ, подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 7 прежней редакции закона от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года истцом и ответчиками с одной стороны и ... заключен договор Номер обезличен в соответствии с которым им в собственность была передана квартира Номер обезличен по ..., ... в ... области, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., что подтверждается вышеуказанным договором.
Согласно справке ГУП «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена года Номер обезличен квартира расположенная по ..., ..., ... имеет общеполезную площадь Номер обезличен кв.м., жилую площадь Номер обезличен кв.м.
Из заявления на имя директора Юргамышского леспромхоза следует, что Худяков А.А., Худякова Л.М., Худякова А.А. обратились с заявлением о приватизации квартиры Номер обезличен по ..., ... в ... области, в заявлении отсутствует подпись Худяковой А.А.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Юргамышского района в приватизации квартиры Номер обезличен по ..., ... в ... участвовали Худяков Андрей Анатольевич, Худякова Лидия Михайловна, Худякова Анна Андреевна.
В соответствии с приказом по Юргамышскому лесхозу Номер обезличен от Дата обезличена года квартира Номер обезличен в ... по ... в ... в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» безвозмездно передана в собственность Худякову А.А. согласно договору.
Из справки Администрации Юргамышского поссовета Номер обезличен от Дата обезличена года спорная квартира не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности не числится.
В соответствии со справкой Администрации Юргамышского поссовета Номер обезличен от Дата обезличена года в спорной квартире ответчик проживает один.
Согласно информации Юргамышского отдела Управления Росреестра РФ по Курганской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорную квартиру не зарегистрированы.
Согласно свидетельству 1-БС Номер обезличен от Дата обезличена года брак между Худяковым А.А. и Худяковой Л.М. расторгнут Дата обезличена года.
Оценивая исследованные доказательства суд признает установленным, что ответчики с заявлением о приватизации квартиры Номер обезличен по ..., ..., в ... в Юргамышский леспромхоз не обращались, в ее приватизации фактически не участвовали. Данное обстоятельство подтверждается объяснениями истца, а также заявлениями ответчиков. То обстоятельство, что ответчики не участвовали в приватизации данной квартиры подтверждается договором Номер обезличен от Дата обезличена года, в котором отсутствуют их подписи.
Оценивая справку Номер обезличен от Дата обезличена года о том, что ответчики участвовали в приватизации спорной квартиры, суд учитывает, что она выдана на основании вышеуказанного заявления в Администрацию Юргамышского района, выполненного истцом, с которым фактически ответчики не обращались.
Суд приходит к выводу о том, что фактически договор приватизации заключен между истцом и Юргамышским химлесхозом, в указанном договоре между сторонами в требуемой письменной форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям, при этом данный договор зарегистрирован в комитете по управлению имуществом Администрации Юргамышского поссовета.
При таких обстоятельствах исковые требования Худякова А.А. о признании за ним права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 103, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Худякова Андрея Анатольевича удовлетворить.
Признать за Худяковым Андреем Анатольевичем право собственности на квартиру, общеполезной площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Юргамышский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья