Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Фоминой А.И.
при секретаре Пономаревой О.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыш Дата обезличена года гражданское дело по иску Мурзахметова Жумабека, Мурзахметовой Ягофран Ахметкалиевны к Администрации МО Юргамышского района, Администрации МО Фадюшинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Мурзахметов Ж., Мурзахметова Я. А. обратились в суд с иском к Администрации МО Фадюшинский сельский совет о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и указывают, что с Дата обезличена года проживают в квартире по адресу: ..., ..., д. ..., ..., .... ..., которая была выделена колхозом «...». Колхоз «...»» был реорганизован в СПК «...», в настоящее время ликвидирован в порядке банкротства. После вселения в жилое помещение договора найма жилого помещения заключено не было, ордер не выдавался. В настоящее время у истцов возникла необходимость оформить право собственности на квартиру. Собственник квартиры СПК «...», не успел зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости ввиду того, что прекратил свою деятельность и был исключен из ЕГРЮЛ после завершения процедуры банкротства. Передача спорной квартиры в собственность муниципального образования не произведена. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности на квартиру не представляется возможным в связи с ликвидацией СПК «...». Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит на праве собственности истцу Мурзахметову Ж. Просят признать за ними право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на квартиру Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: д...., ..., ....
В судебном заседании истица Музрахметова Я.А., действующая за себя и от имени Мурзахметова Ж. по доверенности исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истицы, свидетеля, суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 217 ГК РФ имущество находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц, в порядке предусмотренном законом о приватизации государственного, муниципального имущества.
Согласно п.5 ст.132 «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002 года социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.
Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи…приобрести эти помещения в собственность.
В судебном заседании установлено, что в Дата обезличена году истцам колхозом «...» была предоставлена вышеуказанная квартира, что подтверждается протоколом правления колхоза «...» Номер обезличен от Дата обезличенаг.. При вселении в квартиру договор найма жилого помещения с истицами не заключался, соответствующий ордер на жилое помещение не выдавался.
Так свидетель ФИО5 суду пояснила, что данная квартира была построена колхозом «...» и предоставлена истцам в Дата обезличена году по решению Правления колхоза. С этого года истцы постоянно проживают в данной квартире, за свой счет ее ремонтируют. Колхоз был реорганизован и в настоящее время СПК «...» ликвидирован в порядке банкротства. Передача спорной квартиры в собственность муниципального образования не произведена.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличенаг.Номер обезличен СПК «...» ликвидировано вследствие банкротства.
После ликвидации СПК «Красная звезда» квартира, расположенная по адресу: ..., ..., д...., ..., .... ..., в собственность муниципального образования Фадюшинский сельсовет не передавалась и до настоящего времени на балансе администрации МО Фадюшинский сельсовет не состоит, в реестр муниципальной собственности муниципального образования ... не включена, что подтверждается справкой Администрации МО Фадюшинский сельсовет Номер обезличен от Дата обезличена года и справкой Администрации Юргамышского района Курганской области Номер обезличен от Дата обезличенаг..
Истцы после вселения в квартиру и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно, владеют оспариваемой квартирой, проживают и зарегистрированы в ней, что подтверждается выкопировкой из похозяйственной книги Номер обезличен Администрации Фадюшинского сельсовета, лицевой счет Номер обезличен.
Согласно справки Администрацией Фадюшинского сельсовета от Дата обезличена года, Номер обезличен, спорная квартира под Номер обезличен расположена по адресу: д. ..., ....
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена. Каргапольского отделения Курганской филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»- Федеральное БТИ» квартира является жилым помещением, общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенная по адресу: д. ..., ... ..., ....
На основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. Номер обезличен земельный участок, площадью Номер обезличен кв.м., кадастровый Номер обезличен, на котором расположена спорная квартира, зарегистрирован на праве собственности за истцом Мурзахметовым Ж.
Согласно письменного уведомления УФСГР кадастра и картографии по ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен в едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... сведения отсутствуют.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года ГУП «Кургантехинвентаризация» по данным архива Юргамышского филиала отсутствуют сведения о регистрации прав на данную квартиру.
Учитывая, что ввиду банкротства СПК «...», право муниципальной собственности на спорную квартиру возникло у МО Фадюшинский сельсовет в силу прямого указания закона (ст.18 Закона РФ
«О приватизации жилищного фонда в РФ»), а истцы Мурзахметовы в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. Имеют полное право на приобретение спорной квартиры в собственность, суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцом требований о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поэтому данное право подлежит установлению судом.
В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истцы приобрели право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., д...., ..., ..., ..., поэтому необходимо признать за ними право общей долевой собственности в одной второй доле за каждым на данную квартиру.
Признанием права собственности истцов на данный объект, охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Мурзахметова Жумабека, Мурзахметовой Ягофран Ахметкалиевны удовлетворить.
Признать за Мурзахметовым Жумабеком и Мурзахметовой Ягофран Ахметкалиевной право на приватизацию квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., д...., ... ....
Признать за Мурзахметовым Жумабеком и Мурзахметовой Ягофран Ахметкалиевной право общей долевой собственности в порядке приватизации в 1/2 доле за каждым на квартиру, полезной площадью – Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью – Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., д...., ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Курганский областной суд через Юргамышский районный суд.
Судья: