Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Фоминой А.И.
при секретаре Баязитовой О.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыш Дата обезличена года гражданское дело по иску Малоземова Виктора Федоровича, Малоземовой Зои Яковлевны к Администрации МО Красноуральского сельского совета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Малоземов В.Ф., Малоземова З.Я. обратились в суд с иском к Администрации МО Красноуральский сельсовет и указывают, что с 2009 года проживают с семьей в доме, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Малоземовы обратились а Администрацию сельсовета с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако им было отказано, так как ранее дом принадлежал ЗАО «Красноуральское» которое в настоящее ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. В муниципальную собственность жилищный фонд, в том числе дом, в котором проживают истцы, не передавался. Из лицевых счетов похозяйственной книги следует, что двухквартирный спорный жилой дом построен в 1984 году, в квартире Номер обезличен проживали ФИО3, ФИО2, которые в настоящее время умерли, что подтверждается справками о смерти. Согласно справки администрации Юргамышского района ФИО3, ФИО2 участниками приватизации не являлись и приватизированного жилья не имели, таким образом спорная квартира в собственности не за кем не значиться и не относится к категории не подлежащих приватизации жилых помещений, в связи с чем истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации в одной второй доле за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ....... ...
В судебном заседании Малоземов В.Ф., Малоземова З.Я. исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям, и просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.
Представитель ответчика Администрации МО Красноуральского сельсовета в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истцов, суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.5 ст.132 «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002 года социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.
Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что истцы с 2009 года и по настоящее время проживают в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... на условиях договора социального найма.
Согласно лицевого счета Номер обезличен похозяйственной книги Администрации Красноуральского сельсовета квартира принадлежала ЗАО «Красноуральское», ранее в данной квартире проживали ФИО3, умершая Дата обезличена года и ФИО2, умерший Дата обезличена года, с Дата обезличена года зарегистрированы и проживают Малоземов В.Ф., Малоземова З.Я..
Согласно свидетельства о смерти Номер обезличен Номер обезличен ФИО3 умерла Дата обезличена года.
Согласно справке о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО2 умер Дата обезличена года.
Из сообщений МУ КУМИ Администрации Юргамышского района следует, что ФИО3,ФИО2, Малоземов В.Ф., Малоземова З.Я. в приватизации квартир (домов) на территории Юргамышского района не участвовали.
Согласно справки ГУП «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена года Номер обезличен о инвентаризации спорного жилого помещения, квартира, общеполезной площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой площадью 44,5 кв.м., расположена по адресу: ..., ..., ..., ... и является жилым помещением.
Согласно экспертной оценки объекта Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Юргамышском, Мишкинском районах» вышеуказанная квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Проектирование, строительство и эксплуатация жилых зданий, предприятий коммунально-бытового обслуживания, учреждений образования, культуры, отдыха, спорта».
Согласно заключению отдела архитектуры Администрации Юргамышского района Курганской области от Дата обезличена года вышеуказанная квартира соответствует градостроительным нормам - линии застройки соблюдены.
Истцы после вселения в квартиру и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно, владеют оспариваемой квартирой, проживают и зарегистрированы в ней, что подтверждается справкой Администрации МО Красноуральский сельсовет Номер обезличен от Дата обезличенагода.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Номер обезличен от Дата обезличена года сведения о регистрации прав на квартиру Номер обезличен в ... по ... ... отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличена года ЗАО «Красноуральское» ликвидировано вследствие банкротства.
После ликвидации ЗАО «Красноуральское» квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... в собственность муниципального образования не передавалась и до настоящего времени на балансе администрации МО Красноуральский сельсовет не состоит, что подтверждается справкой Администрации МО Красноуральский сельсовет Номер обезличен от Дата обезличена года.
Учитывая, что ввиду банкротства ЗАО «Красноуральское», право на приобретение в муниципальную собственность спорной квартиры возникло у МО Красноуральский сельсовет в силу прямого указания закона (ст.18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ»), истцы Малоземов В.Ф., Малоземова З.Я. в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. имеют право на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с чем суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцами требований о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истцы приобрели право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., поэтому необходимо признать за ними право общей долевой собственности на данную квартиру в одной второй доле за каждым.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Малоземова Виктора Федоровича, Малоземовой Зои Яковлевны - удовлетворить.
Признать за Малоземовым Виктором Федоровичем, Малоземовой Зоей Яковлевной право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру, полезной площадью – 60,9 кв.м., в том числе жилой площадью – 44,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Курганский областной суд через Юргамышский районный суд.
Судья: