Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Меньщикова В.П., при секретаре Мутовкиной О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в п.Юргамыш Дата обезличена года гражданское дело по иску Ковалевой Татьяны Григорьевны к Администрации МО Красноуральский сельсовет, Администрации МО Юргамышский район, Ярыгиной Галине Викторовне о признании права собственности на наследуемое имущество,
у с т а н о в и л:
Ковалева Т.Г. обратилась в суд с иском к Администрации МО Красноуральский сельсовет, Администрации МО Юргамышский район, Ярыгиной Г.В. о признании принявшей наследство, о признании права собственности на наследуемое имущество. Указывает, что Дата обезличена года умер ее отец – Ярыгин Григорий Васильевич, Дата обезличена года рождения, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Наследниками по закону являются истец и ответчик Ярыгина Г.В. После смерти отца истица приняла наследственное имущество и получила свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль и денежный вклад. Указанная квартира Ярыгиным Г.В. была приобретена по договору передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, заключенного в 1993 году между АО «Красноуральское» и Ярыгиным Г.В. В выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру нотариус отказал, так как в договоре приватизации имеются недостатки, препятствующие выдаче свидетельства. Просит суд признать ее принявшей наследство после смерти Ярыгина Г.В. и признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... В дальнейшем уточнила исковые требования и окончательно просила суд признать ее принявшей наследство после смерти Ярыгина Г.В. и признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру и на земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, частично уточнив их, просила суд признать за ней право собственности на наследуемое имущество, состоящее из вышеуказанной квартиры и земельного участка. Пояснила, что она приняла наследуемое имущество после смерти отца Ярыгина Г.В., получила свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль и денежный вклад.
Ответчик Ярыгина Г.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.
Представитель ответчика Администрации МО Красноуральского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежаще судебной повесткой. В заявлении на имя суда с исковыми требованиями согласился.
Представитель ответчика Администрации МО Юргамышский район в судебное заседание не явился, извещен надлежаще судебной повесткой. В заявлении на имя суда с исковыми требованиями согласился.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, ответчика Ярыгину Г.В., суд считает, что требования истца обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Дата обезличена года умер отец истицы – Ярыгин Г.В., что подтверждается свидетельством о смерти.
Ст. 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети и супруг (супруга) наследодателя.
Согласно свидетельства о рождении и справки о заключении брака истица является дочерью умершего Ярыгина Г.В., т.е. наследником первой очереди по закону.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
Наследниками по закону на наследственное имущество после умершего Ярыгина Г.В. кроме истицы является жена умершего сына наследодателя – ответчик Ярыгина Г.В., которая приняла наследственное имущество после умершего Дата обезличена года Ярыгина В.Г. Ответчик Ярыгина Галина Викторовна на наследственное имущество, оставшееся после смерти Ярыгина Григория Васильевича не претендует и оформлять свои наследственные права не желает. Жена наследодателя – Ярыгина В.Н. умершая Дата обезличена года, отказалась от принятия наследства, что подтверждается материалами наследственного дела Номер обезличенг.
Судом установлено, что истица, являясь наследником первой очереди по закону, после смерти отца - Ярыгина Г.В. приняла наследственное имущество - получила свидетельства о праве на наследство по закону на вклады и автомобиль, что подтверждается материалами наследственного дела после умершего Ярыгина Г.В., распоряжается спорной квартирой и земельным участком, следит за их состоянием, т.е. приняла наследственное имущество – вышеуказанную квартиру и земельный участок в соответствии со ст.1153 ГК РФ.
Как установлено судом, земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежал на праве бессрочного пользования Ярыгину Г.В., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю Номер обезличен, выданным Дата обезличена года Администрацией Красноуральского сельсовета, выпиской из государственного земельного кадастра от Дата обезличена года Номер обезличен, согласно которых земельный участок, размером 2500 кв.м., имеет кадастровый номер Номер обезличен, относится к землям населенных пунктов, предоставлен для приусадебного хозяйства.
В соответствии со ст.7 закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1, действовавшей на момент заключения договора истцами) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, действовавшей на момент приватизации квартиры, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... принадлежала на праве собственности Ярыгину Г.В. Факт владения им на праве собственности данной квартирой подтверждается договором, заключенным между Ярыгиным Г.В. и АО «Красноуральское» в 1993 году, приказом по АО «Красноуральское» Номер обезличен от Дата обезличена года, справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена года за Номер обезличен о инвентаризации данной квартиры, полезной площадью 53,3 кв.м., в том числе жилой площадью 37.9 кв.м.
Согласно вышеуказанного договора от 1993 года, в нем имеются неточности: не указана точная дата договора, неточно указана площадь жилого помещения. Данный договор не был зарегистрирован в КУМИ Администрации Юргамышского района.
В соответствии с решением Красноуральской сельской Думы №6 от 11.11.1998 года утверждены границы улиц и их наименование.
Из справки Администрации Красноуральского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Ярыгин Г.В. был зарегистрирован и проживал в спорной квартире по день смерти.
Квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... муниципальной собственностью не является и в Реестре муниципальной собственности не числится, что подтверждается справкой администрации Красноуральского сельсовета от Дата обезличена года.
В судебном заседании установлено, что в 1993 году Ярыгиным Григорием Васильевичем фактически была приобретена спорная трехкомнатная квартира, расположенная в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., как ранее занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации бесплатно, что подтверждается договором, заключенным между Ярыгиным В.Г. и АО «Красноуральское», приказом по АО «Красноуральское» Номер обезличен от Дата обезличена года, справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена года за Номер обезличен о инвентаризации данной квартиры.
Суд считает, что указанным договором между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, соблюдена письменная форма договора, данный договор фактически исполнен сторонами, поэтому договор можно считать заключенным и жилое помещение считать квартирой с полезной площадью 53.3 кв.м., в том числе жилой площадью 37.9 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной МРИ ФНС №4 по Курганской области ЗАО Красноуральское (правопреемник АО «Красноуральское») ликвидировано в связи с банкротством
В соответствии с п. 1 ст.6 Закона РФ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Учитывая, что суд пришел к выводу о том, что вышеуказанный договор приватизации квартиры между Ярыгиным В.Г. и АО «Красноуральское» заключен и фактически исполнен сторонами, и ввиду ликвидации АО «Красноуральское», смерти наследодателя, у истца отсутствует возможность внести изменения в договор, зарегистрировать в установленном порядке право собственности на приобретенное имущество, а права на недвижимое имущество возникли у правообладателя - АО «Красноуральское» до момента вступления в силу Закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд считает доказанным переход права собственности на спорное недвижимое имущество к Ярыгину Г.В. и в порядке наследования к истцу.
В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что необходимо признать, что Ковалева Т.Г. приобрела право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
Вышеуказанные доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности принятия истцом наследства по закону после умершего отца Ярыгина Г.В. в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ... ... и приобретения Ковалевой Т.Г. права собственности на наследуемое имущество в виде данной квартиры и земельного участка.
Признанием права собственности истца на данные объекты охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ковалевой Татьяны Григорьевны - удовлетворить.
Признать за Ковалевой Татьяной Григорьевной право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью - 53,3 кв.м., в том числе жилой площадью – 37,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
Признать за Ковалевой Татьяной Григорьевной право собственности на земельный участок, размером 2500 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Курганский областной суд через Юргамышский районный суд.
Судья: