Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кириенко В.М.

при секретаре Баязитовой О.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыш ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Менщиковой Татьяны Викторовны, Бухарова Павла Сергеевича к Администрации Карасинского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

установил:

Менщикова Т.В., Бухаров П.С. обратились в суд с иском к Администрации Карасинского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и указывают, что с 2005 года проживают в квартире по адресу: <адрес>, которая была выделена СПК «Зауралье», которое в настоящее время ликвидировано в порядке банкротства. После вселения в жилое помещение договора найма жилого помещения заключено не было, ордер не выдавался. В настоящее время у истцов возникла необходимость оформить право собственности на домовладение. В соответствии п.5 ч.132 ФЗ от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Конкурсный управляющий вопросами передачи жилья в муниципальную собственность не занимался. Согласно ответу Администрации МО Карасинский сельсовет Юргамышского района Курганской области, данная квартира муниципальной собственностью не является. Ранее истица жилье не приватизировала, поэтому в соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» полагает, что имеет право на приобретение в собственность жилья один раз в порядке приватизации. Согласно ст.18 названного закона жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения. В настоящее время приватизация жилых помещений законодательством пролонгирована до 2013 года. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью 67,0 кв.м., жилой площадью 50,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям, и просили признать за ними право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на указанное жилое помещение.

Представитель ответчика Администрации Карасинского сельсовета Юргамышского района Курганской области Карманова Е.М. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Представитель третьего лица МУ «Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Юргамышского района » в судебное заседание не явился, в письменном заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истцов, представителя ответчика суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.5 ст.132 «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002 года социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что в 2005 году истицам СПК «Зауралье», была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой они зарегистрированы и проживают по настоящее время. При вселении в квартиру договор найма жилого помещения с истицами не заключался, соответствующий ордер не выдавался.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 28.03.2012 года СПК «Зауралье» ликвидировано вследствие банкротства.

После ликвидации СПК «Зауралья» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в собственность муниципального образования не передавалась и до настоящего времени на балансе администрации МО «Карасинский сельсовета» не состоит, в реестр муниципальной собственности муниципального образования Юргамышский район не включена, что подтверждается справкой Администрации МО «Карасинский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой Администрации Юргамышского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истицы после вселения в квартиру и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно, владеют оспариваемой квартирой, как своей собственной, платили налоги, проживают и зарегистрированы в ней, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации Карасинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, лицевой счет №.

Согласно справке Администрации Карасинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Менщикова Т.В. зарегистрирована и проживает в спорной квартире.

Согласно справке Администрации Карасинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Бухаров П.С. зарегистрирован и проживает в спорной квартире.

Согласно справки ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ об инвентаризации спорного жилого помещения, трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме общеполезной площадью 67,0 кв.м., в том числе жилой площадью 50,8 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, и является жилым помещением.

Согласно экспертной оценки объекта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Юргамышском, Мишкинском районах» квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № запись о регистрации права на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенной по адресу: <адрес> Едином Государственном реестре прав отсутствует.

Учитывая, что ввиду банкротства СПК «Зауралье», право муниципальной собственности на спорную квартиру возникло у МО «Карасинский сельсовет» в силу прямого указания закона (ст.18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ»), а истцов Менщиковой Т.В., Бухарова П.С. в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. имеют полное право на приобретение спорной квартиры в общею долевую собственность в равных долях, суд приходит к выводу о доказанности заявленных истицами требований о признании за ними право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поэтому данное право подлежит установлению судом.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истцы приобрели право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поэтому необходимо признать за ними право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на данную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Менщиковой Татьяны Викторовны, Бухарова Павла Сергеевича – удовлетворить.

Признать за Менщиковой Татьяной Викторовной, Бухаровым Павлом Сергеевичем право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, полезной площадью – 67.0 кв.м., в том числе жилой площадью – 50.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: В.М.Кириенко