Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Мазикова Д.А. при секретаре Першиной И.В., рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордвиновой Татьяны Александровны к Администрации муниципального образования Юргамышский поссовет Юргамышского района Курганской области о признании самовольно возведенного строения жилым помещением, о признании права собственности на наследуемое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Мордвинова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Юргамышский поссовет Юргамышского района Курганской области о признании самовольно возведенного строения жилым помещением, о признании права собственности на наследуемое имущество. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы Мордвинов Валерий Алексеевич, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой площадью 44,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащая ему на основании договора на передачу квартир в собственность граждан №а от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведения инвентаризации жилого дома установлено, что общая площадь жилого дома составляет 83,9 кв.м., жилая площадь 44,1 кв.м., в т.ч. самовольно возведенный жилой пристрой 20,7 кв.м. Просит суд признать самовольно возведенное строение – жилым помещением, признать за ней право собственности в порядке наследования на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Мордвинова Т.А. поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям, уточнив их, просила признать за ней право собственности на наследственное имущество, состоящее из вышеуказанной квартиры. Пояснила, что нотариусом Юргамышского нотариального округа ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобили марки <данные изъяты> и <данные изъяты> и денежные вклады в Курганском отделении ОАО «Сбербанк России», а также на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, но в регистрации квартиры истицы было отказано, в связи с тем, что изменилась общая площадь жилого помещения вследствие возведения жилого пристроя к дому. Дети умершего отказались от наследства, подписав соответствующие заявления у нотариуса Юргамышского нотариального округа.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО Юргамышский поссовет Юргамышского района Курганской области Трушникова Н.С. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности Мордвинову В.А. Факт владения на праве собственности Третьяковым И.Н. жилой квартирой подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан №а от ДД.ММ.ГГГГ, приказом Юргамышского агроремтехпредприятия о передаче квартиры в собственность Мордвинову В.А..

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан №а от ДД.ММ.ГГГГ. Мордвинову В.А. передана жилая квартира общей площадью 65,5 кв.м., в том числе жилой 44,1 кв.м. Договор зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом ДД.ММ.ГГГГ.

На основании приказа Юргамышского агроремтехпредприятия, в соответствии с Законом РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» Мордвинову В.А. безвозмездно передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справке Юргамышского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 83,9 кв.м., жилую площадь 44,1 кв.м., в том числе самовольно возведенный жилой пристрой площадью 20,7 кв.м.

Согласно сведениям Администрации МО Юргамышского поссовета Юргамышского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ Мордвиновой Т.А. отказано в выдаче разрешения на реконструкцию <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Мордвинов В.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

В силу положений ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети и супруг (супруга) наследодателя.

Согласно свидетельству о заключении брака №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Мордвинова Т.А. являлась супругой Мордвинова В.А.

Мордвинов Александр Валерьевич и Мордвинов Алексей Валерьевич являются детьми умершего Мордвинова В.А., что подтверждается свидетельствами о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, и №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, наследниками после умершего Мордвинова В.А. первой очереди по закону являлись его супруга Мордвинова Т.А., а также его дети Мордвинов Александр В., Мордвинов Алексей В.

Судом установлено, что истец Мордвинова Т.А., после смерти Мордвинова В.А., приняла наследственное имущество, в виде автомобилей марки <данные изъяты> и <данные изъяты> и денежных вкладов в Курганском отделении ОАО «Сбербанк России», а также на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, но в регистрации квартиры истицы было отказано, в связи с тем, что изменилась общая площадь жилого помещения, что подтверждается материалами наследственного дела, свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданными нотариусом Юргамышского нотариального округа, в связи с чем, в силу положений ст.1152 ГК РФ приняла наследство.

Дети умершего Мордвинов Александр В., Мордвинов Алексей В., наследственное имущество не принимали, на него не претендует и оформлять свои наследственные права не желает, что подтверждается их заявлениями об этом нотариусу Юргамышского нотариального округа.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.14 ст.1 ГсК РФ реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) признается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов

В силу ч.2 ст.51 ГсК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер 460 истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № следует, что он находится по адресу: <адрес>. на землях населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства.

Ответом заместителя главы администрации Юргамышского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в выдаче разрешения на реконструкцию спорной квартиры, т.к. реконструкция фактически произведена.

Согласно экспертной оценке объекта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Юргамышском, Мишкинском районах» жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением Администрации Юргамышского поссовета Юргамышского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным нормам – линии застройки соблюдены.

Как установлено судом собственник без получения разрешения на строительство самовольно произвел реконструкцию спорной квартиры путем возведения жилого пристроя, в связи, с чем увеличилась ее общая площадь, что подтверждается справкой Юргамышского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, из заключения Администрации Юргамышского поссовета Юргамышского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № и экспертной оценки объекта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Юргамышском, Мишкинском районах», следует, что спорная квартира не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и строительным, санитарным нормам и правилам, иные причины, препятствующие сохранению жилого помещения в реконструированном состоянии и признанию права собственности истца на данную квартиру отсутствуют.

При таких обстоятельствах в силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности истца на спорную квартиру подлежит признанию судом.

Признанием права собственности истца на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мордвиновой Татьяны Александровны удовлетворить.

Признать за Мордвиновой Татьяной Александровной право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 83,9 кв.м., в том числе жилой площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья