Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Мазикова Д.А., при секретаре Першиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Юргамыш ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску прокурора Юргамышского района к Черноскулову Леониду Сергеевичу о возложении обязанности по совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Юргамышского района обратился в суд с иском к Черноскулову Л.С. о возложении обязанности по совершению действий.

Истец в обоснование заявленных требований указал, что в марте 2012 года в центре села <адрес>, ответчиком проведены работы по демонтажу здания бывшей центральной котельной. В результате работ на месте здания остались колонны высотой 15 м. и бетонные перекрытия крыши, на земле имеются захламления битого кирпича, представляющие угрозу для жизни и здоровья жителей села, поскольку к ним имеется свободный доступ, ограждение отсутствует.

Ссылаясь на нормы Правил благоустройства, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка на территории Красноуральского сельсовета Юргамышского района, утвержденных решением Красноуральской сельской Думы от 12 сентября 2011 года, и СНиП III-10-75 «Благоустройство территории», просил обязать Черноскулова Л.С. произвести полный демонтаж здания, расположенного в центре с<адрес>, убрать строительный мусор, привести данный земельный участок в соответствие с вышеуказанными нормами и оградить участок работ по разборке здания центральной котельной в соответствии с требованиями СНиП 12-03.

Представитель истца помощник прокурора Юргамышского района Сурин А.А. в судебном заседании на удовлетворении доводов искового заявления настаивал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Черноскулов Л.С., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. Пояснил, что в 2003 году приобрел по договору у ЗАО «Красноуральское» здание котельной для разбора на строительные материалы. Им произведен частичный разбор указанного здания. Считает, что здание не представляет угрозы жизни и здоровья жителей с.Красный Уралец.

Представитель третьего лица – Администрации Красноуральского сельсовета Дмитриев П.Б. иск прокурора поддержал. Пояснил, что в 2003 году ответчиком у ЗАО «Красноуральское» приобретено здание котельной, которое в настоящее время им частично разобрано. Указанное здание не огорожено. На крыше имеются кирпичи, целостность конструкций здания нарушена.

Представитель третьего лица Администрации Юргамышского района в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, показания специалиста, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что в 2003 году ответчиком у ЗАО «Красноуральское» приобретено здание центральной котельной, расположенное в по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями Черноскулова Л.С., главы Администрации Красноуральского сельсовета Дмитриева П.Б., постановлением и. о. старшего судебного пристава Юргамышского подразделения судебных приставов Курганской области от 12 мая 2003 года о снятии ареста со здания котельной ЗАО «Красноуральское» в связи с его реализацией за 20.000 рублей.

Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ, принято от ЗАО «Красноуральское» через Черноскулова Л.С. на основании заявления генерального директора ЗАО «Красноуральское» 25.000 рублей в счет имущества ЗАО «Красноуральское».

Протоколом осмотра помещений, территорий и находящихся там вещей и документов от ДД.ММ.ГГГГ и фототаблицей к нему установлено, что в центре с. Красный Уралец имеется разрушенное здание ранее являвшегося центральной котельной, на месте имеются бетонные балки высотой 15 метров и бетонные перекрытия на крыше, стены отсутствуют, на земле захламления сбитым кирпичом, территория не ограждена.

Согласно информации Администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района № от ДД.ММ.ГГГГ здание центральной котельной расположено в <адрес>

Из информации Администрации МО Красноуральского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что здание бывшей котельной, расположенное в <адрес>, в реестр муниципальной собственности не внесено и муниципальной собственностью не является.

В соответствии с уведомлением Юргамышского отдела Управления Росреестра по Курганской области сведения о регистрации прав на земельный участок и нежилое помещение, расположенные в <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Из уведомления Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о земельном участке, расположенном в <адрес> в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Согласно сведениям ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, техническая документация на объект недвижимости, расположенный в <адрес> в архиве Юргамышского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» отсутствует.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Красноуральское» ликвидировано вследствие банкротства.

Из ответа Администрации Юргамышского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что демонтаж здания, расположенного по адресу: <адрес> полностью не осуществлен, целостность конструкции нарушена, в связи с чем, создается опасность для окружающих. Восстановление здания нецелесообразно.

Специалист Красилов Н.В. в судебном заседании показал, что проходит службу в должности ведущего специалиста отдела строительства и ЖКХ Администрации Юргамышского района. Им на месте производился осмотр частично демонтированной котельной ЗАО «Красноуральское», расположенной по адресу: <адрес> В настоящее время здание частично разобрано, целостность его конструкций нарушена, наблюдается нависание неубранного кирпича на плитах перекрытия, что создает опасность для жизни и здоровья людей. Указанное здание не огорожено. Ввиду технического состояния здания и нарушения целостности его конструкции восстановление здания экономически нецелесообразно.

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Суд приходит к выводу о том, что здание котельной ЗАО «Красноуральское» принадлежало ЗАО «Красноуральское», прекратившему ДД.ММ.ГГГГ деятельность вследствие банкротства. Указанное здание фактически приобретено ответчиком. Между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, договор фактически исполнен, здание передано продавцом - ЗАО «Красноуральское» ответчику. Факт оплаты ответчиком стоимости здания подтверждается постановлением и.о. старшего судебного пристава Юргамышского ПСП от ДД.ММ.ГГГГ о снятии ареста с имущества ЗАО «Красноуральское» и квитанцией №.

Право собственности Черноскулова Л.С. на указанное нежилое помещение никем не оспорено, отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не является основанием для уклонения от исполнения возложенных на собственника законом обязанностей, связанных с наличием в его собственности объекта недвижимости, поскольку Черноскулов Л.С. на возмездной основе приобрел право собственности на данный объект недвижимости, которое никем не оспорено. Сам ответчик фактически признает приобретение права собственности на здание.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Черноскулов Л.С. приобрел право собственности на здание котельной, расположенное в <адрес> при этом фактически распорядился указанным зданием, начав работы по его демонтажу.

Суд приходит к выводу о том, что именно в результате действий Черноскулова Л.С. здание было приведено в состояние, представляющее опасность для жизни и здоровья людей, о чем свидетельствует показания специалиста Красилова Н.В. и ответ Администрации Юргамышского района.

В соответствии со ст.37 Федерального закона от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.4.7 «Правил благоустройства, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка на территории Красноуральского сельсовета Юргамышского района», утвержденных решением Красноуральской сельской Думы от 12 сентября 2011 года (далее Правила благоустройства), строительные отходы вывозятся силами организаций, частных лиц, производящих ремонт или реконструкцию, в кратчайшие сроки.

В силу требований п.5.1 Правил благоустройства проведение работ по надлежащему санитарному содержанию закрепленной территории возлагается на собственников, владельцев, пользователей и арендаторов объектов, находящихся на территории Красноуральского сельсовета.

Суд приходит к выводу о том, что Черноскулов Л.С. как собственник и лицо, частично демонтировавшее здание котельной, располагающееся в <адрес> несет обязанность по приведению здания в безопасное состояние, а также земельного участка в соответствие с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СПиП III-10-75 «Благоустройство территорий» и «Правил благоустройства, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка на территории Красноуральского сельсовета Юргамышского района».

Из материалов дела усматривается, что обязанности по осуществлению мероприятий по приведению земельного участка в соответствие с требованиями строительных норм Черноскуловым Л.С. не выполнены, что создает угрозу для жизни и здоровья жителей села, поскольку к котельной имеется свободный доступ, ограждение территории здания котельной отсутствует.

В силу ч.2 ст.206 ГПК РФ при принятии судом решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает разумным и достаточным срок для исполнения решения суда в течение 3-х месяцев со дня вступления его в законную силу.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования прокурора Юргамышского района обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Юргамышского района удовлетворить.

Обязать Черноскулова Леонида Сергеевича в течение 3 месяцев со дня вступления решения в силу произвести полный демонтаж здания, расположенного по адресу: <адрес> убрать строительный мусор и привести данный земельный участок в соответствие с Правилами благоустройства, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка на территории Красноуральского сельсовета Юргамышского района, утвержденными решением Красноуральской сельской Думы от 12 сентября 2011 года и СНиП III-10-75 «Благоустройство территории».

Обязать Черноскулова Леонида Сергеевича на период работ по демонтажу здания, расположенного по адресу: <адрес> оградить участок работ по разборке здания в соответствии с требованиями СНиП 12-03-2001.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья