Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Трушниковой О.С., при секретаре Першиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Юргамыш ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Прохоренко Елены Александровны к Гадетскому Владимиру Викторовичу о признании 1/2 доли квартирой и признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: Прохоренко Елена Александровна обратилась в суд к Гадетскому Владимиру Викторовичу о признании 1/2 доли квартирой и признании права собственности на недвижимое имущество. Указывает, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома она приобрела 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, представляющую собой изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о государственной регистрации права за № №. В свидетельстве о государственной регистрации права указан вид права; общая долевая собственность: 1/2, общая площадь жилого дома составляет 79,5 кв.м. Указанная доля истицы в праве на жилое помещение располагается на земельном участке размером 488 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности Прохоренко Е.А. на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №. Категория земель – земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. Вторая доля на указанное жилое помещение принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Важениной А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой по завещанию является ответчик Гадетский В.В., проживавший на момент смерти и проживающий в <адрес> в <адрес> до настоящего времени. Прохоренко Е.А. приобрела жилое помещение для дочери, однако ввиду регистрации права на квартиру в виде доли, препятствует истице в осуществлении своего права владения, пользования и распоряжения имуществом, в частности без согласия сособственника она не может зарегистрировать дочь в данной квартире. Жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью 79,5 кв.м. состоит из двух изолированных помещений, то есть квартир, из которых по<адрес> собственником значится Важенина А.С., а под номером 2 – истица. По результатам инвентаризации на 2006 год площадь квартиры по<адрес> составляет 41,2 кв.м, под номером два - 38,3 кв.м., по результатам текущей инвентаризации общая площадь квартиры под номером два составляет 37,3 кв.м, в том числе жилая площадь 23,0 кв.м. Согласно п.2 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», выдел (раздел) участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Раздел дома влечет прекращение общей долевой собственности. Истица считает, что с момента постройки изолированных жилых помещений в жилом <адрес>, прекращена общая долевая собственность на домовладение. Согласно ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении. Из справки ГУП «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является квартирой под номером два в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Просит суд прекратить общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 79,5 кв.м. Признать 1/2 доли, которая составляет 37,3 кв.м общей площади, в том числе жилой 23,0 кв.м. жилого дома, расположенного по указанному адресу, обособленным жилым помещением – квартирой №. Признать право собственности на квартиру под номером 2, общей площадью 37,3 кв.м, в том числе жилой площадью 23,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, за Прохоренко Еленой Александровной, прекратив регистрацию права на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В судебном заседании истица Прохоренко Е.А. на исковых требованиях настаивала в полном объеме по изложенным основаниям. Ответчик Гадетский В.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежаще. В телефонограмме на имя суда против иска Прохоренко Е.А. не возражал. Третье лицо Гречин Юрий Петрович, муж истицы, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении на имя суда просил дело рассмотреть в его отсутствие, против исковых требований Прохоренко Е.А. не возражал. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истицы, показания свидетеля Гадетской Г.Г., суд считает, что исковые требования Прохоренко Е.А. обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Согласно ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у Жирохова А.В. земельный участок, размером 488 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, представляющую собой изолированное жилое помещение, находящуюся по указанному адресу. Право собственности на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о государственной регистрации права за № №. В свидетельстве о государственной регистрации права указан вид права; общая долевая собственность: 1/2, общая площадь жилого дома составляет 79,5 кв.м. Право собственности Прохоренко Е.А. на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №. Категория земель – земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. Как установлено в судебном заседании, вторая доля на указанное жилое помещение принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Важениной А.С., Согласно свидетельства о смерти № Важенина Анастасия Семеновна умерла ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ Важенина А.С. земельный участок и долю жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес> завещала Гадетскому В.В. Завещание удостоверено нотариусом нотариального округа Юргамышского района Курганской области. Наследник по завещанию – ответчик Гадетский В.В. на момент смерти наследодателя Важениной А.С. проживал в завещанном доме, что подтверждается сведениями из домовой книги о его регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2002 года, то есть фактически принял наследство. Согласно п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 (в ред. от 06 февраля 2007 года) «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», суд привлекает к участию в деле всех лиц, право собственности которых на дом зарегистрировано в установленном порядке либо предполагается в силу закона (например супруга, если строение приобретено в период брака, наследников, вступивших во владение или управление наследственным имуществом, но не оформивших своих прав на наследство). Ответчик Гадетский В.В., хотя и не оформил своих прав на наследство, но вступил во владение и управление наследственным имуществом после умершего собственника 1/2 доли спорного жилого дома Важениной А.С., поэтому является надлежащим ответчиком по делу. В соответствии с п.6 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ). То есть, раздел дома влечет прекращение общей долевой собственности. Жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью 79,5 кв.м. состоит из двух изолированных помещений, то есть квартир, из которых по<адрес> собственником значится Важенина А.С., а под номером 2 – истица. По результатам инвентаризации на 2006 год площадь квартиры по<адрес> составляет 41,2 кв.м, под номером два - 38,3 кв.м., по результатам текущей инвентаризации общая площадь квартиры под номером два составляет 37,3 кв.м, в том числе жилая площадь 23,0 кв.м. По сведениям инвентарного дела №, <адрес> домовладения по <адрес>, видно, что в соответствии с типовым договором предоставления в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от апреля 1980 года, на основании решения исполкома Юргамышского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Бакланову Ивану Родионовичу и Ковалевой Лидии Александровне предоставлен земельный участок по<адрес> для строительства жилого дома размером 31,9 и 40,6 кв.м. полезной площади, в том числе 31,2 и 27,8 кв.м. жилой площади. Следовательно, с момента постройки жилого <адрес>, было предусмотрено две квартиры, изолированных друг от друга с указанными в типовом договоре размерами полезной и жилой площади. Уже с этого времени общей долевой собственности на домовладение не было. Согласно ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении. Из справки ГУП «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является квартирой под номером два в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №, конструкция жилого дома изначально была заложена как многоквартирный дом с двумя самостоятельными обособленными жилыми помещениями – квартирами (стр.62). На это указывает и предоставление земельных участков собственникам жилых помещений с местоположением по <адрес> и указанием квартиры один и два (свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок размером 488 кв.м. за истицей от ДД.ММ.ГГГГ № № и свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, размером 615 кв.м.за Важениной А.С.). В судебном заседании установлено, что вышеуказанная 1/2 доля, принадлежащая Прохоренко Е.А. является отдельным изолированным помещением - квартирой, что подтверждается показаниями истца, третьего лица, свидетеля Гадетской Г.Г., техническим паспортом дома, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ за №, инвентарным делом № на домовладение по <адрес> в <адрес>, домовыми книгами на два жилых помещения. Указанные доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности заявленных истицей Прохоренко Е.А. требований о выделении из долевой собственности в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> доли в виде обособленного жилого помещения - <адрес> признании за ней права собственности на указанную квартиру. Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что жилые помещения, находящиеся в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> являются отдельными квартирами. Поэтому необходимо признать, что обособленное жилое помещение, находящееся в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащее Прохоренко Е.А. является отдельной квартирой, общей площадью – 37,3 кв.м., в том числе жилой площадью – 23,0 кв.м. Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Прохоренко Елены Александровны - удовлетворить. Признать жилое помещение, принадлежащее Прохоренко Елене Александровне в виде 1/2 доли жилого дома, расположенное в двухквартирном жилом доме, по адресу: <адрес> отдельной однокомнатной квартирой по<адрес> по адресу Россия, <адрес> Выделить <адрес> расположенную в <адрес> из общей долевой собственности. Прекратить право общей долевой собственности Прохоренко Елены Александровны в размере 1/2 доли в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, №. Признать за Прохоренко Еленой Александровной право собственности на <адрес>, общей площадью – 37,3 кв.м., в том числе жилой площадью – 23,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> прекратить регистрацию её права на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Курганский областной суд через Юргамышский районный суд. Судья: Трушникова О.С. Копия верна. Судья: Трушникова О.С. Секретарь: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>