Дело № 12-244/2011 (№)

Мировой судья Ямщикова Е.С.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Смоленцевой Р.Т., при секретаре Козловой Е.Н., с участием Родиной Л.И., представителя ОАО «ЖЭУК «Заречная» по доверенности Магсумовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Родиной Л.И. на решение мирового судьи судебного участка № 4 г. Йошкар-Олы от 12 апреля 2011 года по делу по иску ОАО «ЖЭУК «Заречная» к Родиной Л.И. о взыскании суммы долга за проведение капитального ремонта,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ЖЭУК «Заречная» обратилась к мировому судье с иском к ответчику Родиной Л.И. о взыскании суммы задолженности за проведение капитального ремонта в сумме 909 руб. 00 коп., расходов по оплате госпошлины в сумме 400 руб. 00 коп., так как ответчик добровольно задолженность не погашает. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником квартиры № дома № по ул. <данные изъяты> г. Йошкар-Олы, в котором был произведен капитальный ремонт, стоимость которого для ответчика составила 909 руб. 00 коп., исходя из доли ее квартиры площадью 54,4 кв.м.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 от 12 апреля 2011 года исковые требования ОАО «ЖЭУК «Заречная» удовлетворены, с Родиной Л.И. в пользу ОАО «ЖЭУК «Заречная» взыскана сумма в размере 909 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп.

Не согласившись с решением мирового судьи судебного участка № 4 г. Йошкар-Олы, Родина Л.И. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просила решение мирового судьи отменить, вынести по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении иска в полном объеме. В обоснование жалобы указано, что Родиной Л.И не было известно об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу проведения капитального ремонта дома, о предстоящем ремонте и о стоимости услуг по проведению ремонта, а также об окончании ремонта, результатах приема комиссии, документы по факту проведения общего собрания жильцов сфабрикованы, капитальный ремонт не проведен, жильцами дома подана жалоба в прокуратуру с целью проверки финансово-хозяйственной деятельности ОАО «ЖЭУК «Заречная».

В судебном заседании ответчик Родина Л.И. доводы, изложенные в жалобе, поддержала.

Представитель истца ОАО «ЖЭУК «Заречная» Магсумова О.В. просила оставить решение мирового судьи в силе.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира № дома № по ул. <данные изъяты> г. Йошкар-Олы находится в собственности ответчика, что подтверждается копией договора купли-продажи № от 17 декабря 1999 года, копией поквартирной карточки (л.д. 40-41).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по ул. <данные изъяты> г. Йошкар-Олы от 15 января 2007 года ОАО «ЖЭУК «Заречная» выбрана управляющей организацией, 29 апреля 2008 года общим собранием собственников помещений указанного дома принято решение об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта, утверждены содержание и состав работ по капремонту, стоимость капремонта, смета, способ и порядок сбора средств на финансирование ремонта собственниками помещений.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по ул. <данные изъяты> г. Йошкар-Олы от 28 августа 2008 года принято решение об утверждении изменений в объемах работ, смете, способе и порядке сбора средств на финансирование ремонта собственниками помещений.

Истцом - ОАО «ЖЭУК «Заречная», в период с 04 августа 2008 года по 28 ноября 2008 года был произведен капитальный ремонт по адресу <данные изъяты>

Согласно акту приема от 01 декабря 2008 года, дом № по ул. <данные изъяты> г. Йошкар-Олы принят приемочной комиссией собственников помещений в эксплуатацию после проведения капитального ремонта.

Оценивая доводы ответчика о том, что Родиной Л.И не было известно об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу проведения капитального ремонта дома, о предстоящем ремонте и о стоимости услуг по проведению ремонта, а также об окончании ремонта, результатах приема комиссии, в связи с чем у нее не возникло обязанности по оплате расходов за проведение капитального ремонта, суд считает их необоснованными по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 39 ЖК РФ гласит, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, включает в себя, в том числе капитальный ремонт общего имущества и обеспечивается собственником помещения.

Пп. «а» п 28. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества собственники несут соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

На основании вышеизложенного, мировой судья пришел к обоснованному выводу о том, что ответчик обязан оплачивать расходы по капитальному ремонту.

Согласно приложению №2 к протоколу общего собрания собственников помещений от 29 апреля 2008 года, стоимость ремонта дома составила 1306000 руб. (л.д. 34).

В соответствии со ст. 20 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 2007 года № 185 -ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома подразумевает оплату собственниками помещений многоквартирного дома, в размере не менее 5% от общего объема средств, то есть доля ответчика составляет 909 руб. 00 коп.

Довод жалобы о том, что документы по факту проведения общего собрания жильцов сфабрикованы, материалами дела не подтверждается.

Утверждение ответчика о том, что фактически капитальный ремонт дома № по ул. <данные изъяты> не проведен, опровергается имеющимися материалами дела.

Произошедший в декабре 2008 г. залив квартиры ответчика произошел вследствие засора ливневой канализации, что не является последствием некачественного ремонта.

На основании изложенного, суд признает доводы апелляционной жалобы несостоятельными и необоснованными, приходит к выводу о том, что решение мирового судьи постановлено на правильно определенных юридически значимых обстоятельствах, без нарушения норм материального права.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 4 г. Йошкар-Олы от 12 апреля 2011 года по делу по иску ОАО «ЖЭУК «Заречная» к Родиной Л.И. о взыскании суммы долга за проведение капитального ремонта оставить без изменения, апелляционную жалобу Родиной Л.И. – без удовлетворения.

Определение обжалованию в кассационном порядке не подлежит и вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья Р.Т.Смоленцева