Мировой судья Лоскутова Н.Г.

Дело № 12-331/2011

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Йошкар-Ола 14 июля 2011 года

Судья Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл Сабирьянов Р.Я.,

при секретаре Фроловой Т.Н.,

с участием представителя истца Товарищества собственников жилья «Петровское» Швецова А.И., действующего на основании доверенности от 09 ноября 2010 года,

ответчика Слепенковой С.В.,

представителя ответчика Слепенкова И.В., участвующего в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу Слепенковой С.В. на решение мирового судьи судебного участка № 3 г. Йошкар-Олы от 26 мая 2011 года по делу по иску ТСЖ «Петровское» к Слепенковой С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Товарищество собственников жилья «Петровское» обратилось в суд с иском к Слепенковой СВ. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. С учетом уточнений требования предъявлены за период с сентября 2009 года по апрель 2011 года в сумме 305 руб. 42 коп. -по оплате содержания дома, в сумме 1041 руб. 74 коп. -по оплате отопления. Также предъявлены требования по оплате целевого взноса в размере 1500 руб., взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 6000 руб., государственной пошлины в сумме 400 руб.

В обоснование иска истец указал, что ответчик Слепенкова СВ. является собственником квартиры № дома № по ул. <данные изъяты> г. Йошкар-Олы. Квартира находится в многоквартирном доме ТСЖ «Петровское». Ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, за указанный выше период образовалась задолженность равная цене иска.

Решением мирового судьи судебного участка № 3 г. Йошкар-Олы от 26 мая 2011 года исковые требования ТСЖ «Петровское» удовлетворены, с взыскано в пользу Товарищества собственников жилья «Петровское» с Слепенковой С.В. задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги в размере 2847 руб. 16 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. 00 коп.

Не согласившись с указанным решением, ответчик Слепенкова С.В. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила отменить решение мирового суда судебного участка № 3 г. Йошкар-Ола от 26 мая 2011 г. В обоснование указала, что судом не в полном объеме были рассмотрены вопросы возникновения её задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также определения размера и «разумности» расходов на оплату услуг представителя истца. Перечисленные в платежных документах коммунальные услуги с указанными значениями цен оплачивались ею в полном объеме, при этом ни в одном платежном документе истца не содержатся сведения о её задолженности и ее размере, поэтому до судебного разбирательства она о них ничего не знала. При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя истца судом не была учтена правовая позиция Президиума ВС РФ, выраженная в п. 20 Информационного письма от 13.08.2004 г. № 82 в части предоставления истцом доказательств по определенным в письме критериям. Проверка «разумности» расходов на оплату услуг представителя истца в размере 6000 руб. 00 коп. судом была проведена не в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Слепенкова С.В. доводы жалобы поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика Слепенков И.В., жалобу поддержал и дал пояснения аналогичные, изложенным в апелляционной жалобе.

В судебном заседании представитель истца Швецов А.И., считает решение мирового судьи судебного участка № 3 г.Йошкар-Ола законным и обоснованным, вынесенным без нарушения закона и в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Выслушав участников процесса, изучив материалы по частной жалобе, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира № дома № по ул. <данные изъяты> г. Йошкар-Олы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5). Дом № по ул. <данные изъяты> г. Йошкар-Ола находится на балансе ТСЖ «Петровское».

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в т.ч. бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному и текущему ремонту, страхованию, регистрации, охране, коммунальным платежам, специальному (техническому, санитарному и др.) осмотрам и т.п.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно норм ч.1 ст.153, ч.2 ст. 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Установлено, что ТСЖ «Петровское» на основании протокола №2 от 17.11.2009г. общего собрания собственников помещений в многоквартирной доме ТСЖ «Петровское» решено заключить договор на установку энергосберегающих датчиков в местах общего пользования и установку видеокамер с оплатой целевого взноса в размере 1500 руб. с квартиры. Общим собранием членов ТСЖ «Петровское» от 15.07.2010г. принято решение об оплате услуг теплоснабжения по фактическим затратам ТСЖ на основании показаний группы учета, в связи с этим был произведен перерасчет оплаты за данную услугу (л.д. 13, 15).

Данные решения общих собраний не обжалованы в установленном порядке, имеют силу распорядительного документа принятого собственниками жилых помещений, являющимися членами ТСЖ.

Согласно п.З Устава ТСЖ «Петровское» товарищество имеет право устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов Товарищества на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, домофон, что подтверждается пояснениями представителя истца и материалами дела, не оспаривается ответчиком. Ответчик является членом ТСЖ «Петровское».

В силу ч. 4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги
рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг,
определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из
нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами
местного самоуправления (органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплату за домофон проверен и правомерно мировым судьей признан правильным, произведен на основании утвержденных тарифов и решений общих собраний собственников жилья.

Задолженность ответчика перед ТСЖ «Петровское» за период с сентября 2009 года по апрель 2011 года составила в общей сумме 2847 руб. 16 коп., что установлено по материалам дела.

Доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ ответчиком мировому судье не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона представляет доказательства в обосновании своих требований и возражений.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере государственной пошлины, оплаченной при подаче иска.

Также истцом заявлено требование о возмещении расходов по оплате услуг представителя в общей сумме 6000 руб.

Основываясь на положениях ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, учитывая степень сложности дела, объём фактически проделанной исполнителем работы, количество состоявшихся судебных заседаний, рекомендуемые минимальные ставки гонорара на оказание разовой юридической помощи адвокатами, утвержденные решением Совета Адвокатской Палаты Республики Марий Эл, сложившуюся в регионе практику относительно расценок за юридические услуги и ценность приобретенного в результате действий поверенного по делу доверителем блага, суд приходит к выводу, что взыскание в пользу заявителя, в счет компенсации оплаты услуг представителя, в размере 6000 руб. по данному делу, является разумным.

Понесенные расходы подтверждены Договорами на оказание юридических услуг от 16.11.2010г. и 28.04.2011г., расходными кассовыми ордерами.

Суд не может принять довод представителя ответчика, как основание для отказа компенсации оплаты услуг представителя то, что 6000 руб. не были заложены в смету ТСЖ.

При рассмотрении дела мировой судья принял все необходимые меры для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон и на основании надлежащей оценки, имеющихся в материалах дела доказательств и пришел к обоснованному выводу, и принял соответствующее решение.

Доводы, отраженные в апелляционной жалобе, в судебном заседании не подтверждены и опровергаются вышеизложенным.

Таким образом, суд находит доводы апелляционной жалобы не состоятельными, мировым судьей принято мотивированное судебное решение без нарушения норм материального и процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 3 г. Йошкар-Олы от 26 мая 2011 года по делу по иску Товарищества собственников жилья «Петровское» к Слепенковой С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Слепенковой С.В. – без удовлетворения.

Определение обжалованию в кассационном порядке не подлежит и вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья – Р.Я. Сабирьянов