Дело № 12-278/2011 (№)

Мировой судья Ямщикова Е.С.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Смоленцевой Р.Т., при секретаре Козловой Е.Н., с участием представителя ОАО «ЖЭУК «Заречная» по доверенности Магсумовой О.В., Богомоловой Е.А., Богомолова С.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Богомоловой Е.А., Богомолова С.Ю. на решение мирового судьи судебного участка № 4 г. Йошкар-Олы от 13 апреля 2011 года по делу по иску ОАО «ЖЭУК «Заречная» к Богомоловой Е.А., Богомолову С.Ю. о взыскании платы за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Жилищно-эксплуатационная компания «Заречная» (далее ОАО «ЖЭУК «Заречная») обратилось в суд с иском к Богомоловой Е.А. о взыскании суммы задолженности за проведение капитального ремонта в сумме 917 руб. 00 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., так как ответчик добровольно задолженность не погашает. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником квартиры № дома № по ул. <данные изъяты> г. Йошкар-Олы, в котором был произведен капитальный ремонт, стоимость капитального ремонта для ответчика Богомоловой Е.А. составила 917 руб. 00 коп., исходя из доли ее квартиры площадью 54,9 кв.м.

Определением мирового судьи от 23 марта 2011 года в качестве соответчика по данному делу был привлечен Богомолов С.Ю., который является собственником ? доли квартиры № дома № по ул. <данные изъяты> г. Йошкар-Олы.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 от 13 апреля 2011 года исковые требования ОАО «ЖЭУК «Заречная» удовлетворены, с Богомоловой Е.А., Богомолова С.Ю. в пользу ОАО «ЖЭУК «Заречная» взыскана плата за капитальный ремонт - по 458 руб. 50 коп. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины - по 200 руб. 00 коп. с каждого.

Не согласившись с решением мирового судьи, Богомолова Е.А., Богомолов С.Ю. обратились в суд с апелляционной жалобой, в которой просили решение мирового судьи отменить, вынести по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении иска в полном объеме. В обоснование жалобы указано, что ответчики не были уведомлены об общих собраниях собственников дома № от 29 апреля 2008 года, 30 июля 2008 года, 28 августа 2008 года, 01 декабря 2008 года по вопросу проведения капитального ремонта дома, протоколы общего собрания жильцов подделаны, не могут быть положены в основу решения суда.

В судебном заседании ответчики Богомолова Е.А., Богомолов С.Ю. доводы, изложенные в жалобе, поддержали.

Представитель истца ОАО «ЖЭУК «Заречная» Магсумова О.В. просила оставить решение мирового судьи в силе.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира № дома № по ул. <данные изъяты> г. Йошкар-Олы находится в общей долевой собственности ответчиков Богомоловой Е.А., Богомолова С.Ю., доля каждого в праве собственности составляет 1/2, что подтверждается копией договора купли-продажи № от 17 декабря 1999 года, копией поквартирной карточки (л.д. 40-41).

Из представленных истцом документов мировой судья установил, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по ул. <данные изъяты> г. Йошкар-Олы от 15 января 2007 года ОАО «ЖЭУК «Заречная» выбрана управляющей организацией, 29 апреля 2008 года общим собранием собственников помещений указанного дома принято решение об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта, утверждены содержание и состав работ по капремонту, стоимость капремонта, смета, способ и порядок сбора средств на финансирование ремонта собственниками помещений.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по ул. <данные изъяты> г. Йошкар-Олы от 28 августа 2008 года принято решение об утверждении изменений в объемах работ, смете, способе и порядке сбора средств на финансирование ремонта собственниками помещений.

Истцом - ОАО «ЖЭУК «Заречная», в период с 04 августа 2008 года по 28 ноября 2008 года был произведен капитальный ремонт по адресу г. Йошкар-Ола, ул. <данные изъяты>, д. №.

Согласно акту приема от 01 декабря 2008 года, дом № по ул. <данные изъяты> г. Йошкар-Олы принят приемочной комиссией собственников помещений в эксплуатацию после проведения капитального ремонта.

Оценивая доводы ответчиков о том, что им не было известно об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу проведения капитального ремонта дома, о предстоящем ремонте и о стоимости услуг по проведению ремонта, а также об окончании ремонта, результатах приемки комиссией выполненных работ, в связи с чем у них не возникло обязанности по оплате расходов за проведение капитального ремонта, суд считает их необоснованными по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 39 ЖК РФ гласит, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, включает в себя, в том числе капитальный ремонт общего имущества и обеспечивается собственником помещения.

Подп. «а» пункта 28 «Правил содержания общего имущества многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества собственники несут соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

На основании вышеизложенного, мировой судья пришел к обоснованному выводу о том, что ответчики обязаны оплачивать расходы по капитальному ремонту.

Согласно приложению № 2 к протоколу общего собрания собственников помещений от 29 апреля 2008 года, стоимость ремонта дома составила 1306000 руб. (л.д. 22), сумма доли средств собственников на софинансирование капительного ремонта дома с учетом стоимости капительного ремонта составила 65300 руб. (л.д. 23-24).

В соответствии со ст. 20 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 2007 года № 185 -ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома подразумевает оплату собственниками помещений многоквартирного дома, в размере не менее 5% от общего объема средств, то есть доля ответчиков составляет 917 руб. 00 коп. (по 458 руб. 50 коп. с каждого ответчика)

Довод жалобы о том, что документы о проведении общих собраний собственников помещений по вопросу проведения капитального ремонта сфабрикованы, материалами дела не подтверждается. Установлено, что решения вышеуказанных общих собраний недействительными не признавались.

На основании изложенного, суд признает доводы апелляционной жалобы несостоятельными и необоснованными, приходит к выводу о том, что решение мирового судьи постановлено на правильно определенных юридически значимых обстоятельствах, без нарушения норм материального права.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 4 г. Йошкар-Олы от 13 апреля 2011 года по делу по иску ОАО «ЖЭУК «Заречная» к Богомоловой Е.А., Богомолову С.Ю. о взыскании платы за капитальный ремонт, оставить без изменения, апелляционную жалобу Богомоловой Е.А., Богомолова С.Ю. – без удовлетворения.

Определение обжалованию в кассационном порядке не подлежит и вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья Р.Т.Смоленцева