Мировой судья Лаптев П.П.

Дело №12-586/2011 (№)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Йошкар-Ола 29 ноября 2011 года

Судья Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл Смоленцева Р.Т., при секретаре Козловой Е.Н., с участием представителя истца Черновой В.В., действующей на основании доверенности, ответчика Пономарева Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Пономарева Н.Г. на решение мирового судьи судебного участка №9 г. Йошкар-Олы Лаптева П.П. от 25 августа 2011 года по делу по иску Муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» к Пономареву Н.Г. о взыскании долга и пени по договору аренды земельного участка и встречному иску Пономарева Н.Г. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «<адрес>» о признании договора аренды земельного участка незаключенным и прекратившим свое действие,

УСТАНОВИЛ:

МО «Город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» обратилось с иском к Пономареву Н.Г. о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка. В обоснование исковых требований указано, что ответчик 29 марта 2007 г. на основании соглашения №-н присоединился к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 14 июля 2005 г. №-н, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» и арендаторами, перечисленными в тексте договора. По условиям соглашения №-н ответчику на неопределенный срок был передан земельный участок <данные изъяты> для размещения здания магазина. В соответствии с договором аренды арендатор обязался вносить арендную плату ежеквартально не позднее 25-го числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября текущего года. Со 2-го квартала 2009 г. по 1 квартал 2011 г. ответчик арендную плату не уплачивал, в результате чего, за ним образовалась задолженность в размере 16469 руб. 34 коп., включая пени за период с 26 июня 2009 г. по 20 июня 2011 г., которую истец просил взыскать с ответчика в свою пользу.

Пономарев Н.Г. обратился к мировому судье со встречными исковыми требованиями, в которых просил признать договор аренды земельного участка от 14 июля 2005 г. №-н между ним и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» незаключенным; признать договор аренды земельного участка от 14 июля 2005 г. №-н прекратившим свое действие в связи с физическим уничтожением объекта недвижимого имущества, указывая, что решением Йошкар-Олинского городского суда от 08 июня 2009 г., зарегистрированные права общей долевой собственности арендаторов на нежилое здание торгового павильона были признаны недействительными, в августе 2009 г. торговый павильон был снесен, как самовольная постройка. Поскольку было признано незаконным возведение торгового павильона, для целей размещения которого заключался договор аренды земельного участка, ответчик полагает, что и сам договор аренды земельного участка от 14 июля 2005 г. №-н является ничтожной сделкой. С момента сноса строения, для размещения которого был предоставлен земельный участок, т.е. с августа 2009 г., договор аренды от 14 июля 2005 г, №-н следует признать прекратившим свое действие. Ответчик полагает также, что договор аренды от 14 июля 2005 г. №-н следует считать незаключенным, поскольку он был заключен на срок более одного года, существует более 6 лет, однако в нарушение п. 2 ст. 651 ГК РФ не прошел государственную регистрацию, и, таким образом, сделка не соответствует требованиям закона. Соглашение №-н от 29 марта 2007 г. ответчик также считает незаключенной сделкой, поскольку его форма не соответствует типовой форме договора присоединения, сторонами не были согласованы все существенные условия договора аренды, не был составлен акт приема-передачи земельного участка, с содержанием договора аренды от 14 июля 2005 г. №-н ответчик не был ознакомлен.

Решением мирового судьи судебного участка №9 г. Йошкар-Олы Республики Марий Эл Лаптева П.П. от 25 августа 2011 года исковые требования Муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» к Пономареву Н.Г. о взыскании долга и пеня по договору аренды земельного участка удовлетворены, постановлено взыскать с Пономарева Н.Г. в пользу МО «Город Йошкар-Ола» в лице КУМИ администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» сумму долга по договору аренды и пени в размере 16469 руб. 34 коп., в доход государства – государственную пошлину в размере 658 руб. 87 коп., в удовлетворении исковых требований Пономарева Н.Г. к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании незаключенным и прекратившим свое действие договора аренды земельного участка № 2181/2005-н от 14 июля 2005 г. между Пономаревым Н.Г. и КУМИ администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» отказано.

Не соглашаясь с решением мирового судьи, Пономарев Н.Г. подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение мирового судьи, принять новое решение в соответствии с мировым соглашением между сторонами, утвержденным определением Йошкар-Олинского городского суда от 23.09.2011 г.

В судебном заседании представитель истца Чернова В.В. указала, что Пономарев Н.Г. оплатил долг по арендной плате и пени, образовавшийся до 14 сентября 2009 года, с этой даты в связи с фактическим уничтожением объекта недвижимости претензий к ответчику не имеется. Полагает, что производство по делу подлежит прекращению, поскольку между сторонами имеется утвержденное мировое соглашение по этому же предмету и основанию иска.

Пономарев Н.Г. также полагает возможным производство по делу прекратить.

Выслушав представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», Пономарева Н.Г., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов следует, что определением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 23 сентября 2011 года между сторонами утверждено мировое соглашение, по условиям которого договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора№-н от 14 июля 2005 г. со всеми изменениями и дополнениями прекратил свое действие 14 сентября 2009 года в связи с фактическим уничтожением объекта недвижимости – здания торгового павильона, который располагался на земельном участке – объекте аренды, Пономарев Н.Г. обязался произвести оплату образовавшегося до 14 сентября 2009 года (включительно), по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка №-н от 14 июля 2005 г. в сумме 3113 руб. 70 коп (2647 руб. – основной долг, 466 руб. 01 коп - пени, и представить ответчику соответствующие платежные документы в течение одного месяца с момента вступления определения суда в законную силу, настоящее мировое соглашение одновременно является актом приема-передачи, по которому КУМИ администрации ГО «Город Йошкар-Ола», выступающий от имени МО «Город Йошкар-Ола» в лице первого заместителя мэра г. Йошкар-Олы, председателя Комитета П. принимает, а Пономарев Н.Г. (в числе прочих) передает земельный участок <данные изъяты> (л.д. 108-109). Указанное определение суда вступило в законную силу 04 октября 2011 года.

Согласно представленной Пономаревым Н.Г. квитанции, оплата образовавшегося до 14 сентября 2009 года (включительно) долга по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка № 2181/2005-н от 14 июля 2005 г. произведена им в полном объеме 28 октября 2011 года.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 328 ГПК РФ решение мирового судьи подлежит отмене, а производство по делу -прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №9 г. Йошкар-Олы Лаптева П.П. от 25 августа 2011 года по делу по иску Муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» к Пономареву Н.Г. о взыскании долга и пени по договору аренды земельного участка и встречному иску Пономарева Н.Г. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании договора аренды земельного участка незаключенным и прекратившим свое действие отменить.

Прекратить производство по делу по иску Муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» к Пономареву Н.Г. о взыскании долга и пени по договору аренды земельного участка и встречному иску Пономарева Н.Г. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании договора аренды земельного участка незаключенным и прекратившим свое действие.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья Р.Т. Смоленцева