АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
15 февраля 2011 года. г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кулешова С.В.
при секретаре Пешковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Мальцева Игоря Адольфовича на решение мирового судьи судебного участка № 52 Ясногорского района Тульской области от 23 ноября 2010 года по делу по иску Мальцева Игоря Адольфовича к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права собственности на хозяйственную постройку,
установил:
Мальцев И.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права собственности на хозяйственную постройку общей площадью 13 кв.метров, расположенную на земельном участке, прилегающем к дому Номер обезличен по ... ... области, указав в обоснование иска, что в 1959 году родителям и ему была предоставлена квартира под Номер обезличен в доме Номер обезличен по переулку Заводской ... области вместе с расположенной рядом с домом хозяйственной постройкой. В 1992 года его матерью Александровой В.П. квартира была приобретена в собственность в порядке приватизации. Он стал собственником указанной квартиры в 2002 году в порядке наследования по закону после смерти матери, наступившей 4 октября 2001 года. Решением суда квартира была признана частью жилого дома. И мать, и он до настоящего времени пользуется расположенной рядом с домом хозяйственной постройкой, то есть в соответствии со ст. 234 ГК РФ приобрел на нее право собственности. Кроме того, полагает, что получив право собственности на главную вещь - часть жилого дома, он приобрел и право собственности на хозяйственную постройку, связанную с частью дома общим назначением.
Решением мирового судьи судебного участка № 52 Ясногорского района Тульской области от 23 ноября 2010 года исковые требования Мальцева И.А. оставлены без удовлетворения.
Мальцев И.А. обратился в районный суд с апелляционной жалобой на решение мирового судьи, в которой просил отменить решение мирового судьи и удовлетворить заявленные им требования, ссылаясь на то, что администрации муниципального образования Ясногорский район 5 июля 2001 года при передаче указанного дома в муниципальную собственность стало известно о наличии хозяйственных построек, расположенных возле дома, но она не воспользовалась правом защиты интересов собственника. С 1972 года только он один занимался ремонтом хозяйственной постройки. Считает, что мировой судья необоснованно пришел в к выводу о том, что не истекли сроки исковой давности, дающие основания ответчику на обращение с иском о признании за ним права собственности на спорную постройку, поскольку ответчик узнал о нарушении его прав только при рассмотрении судом настоящего спора, тогда как ответчик узнал об этом в 2001 году. Он добросовестно и открыто владел хозяйственной постройкой в течение 40 лет, нес расходы по его содержанию.
В судебном заседании Мальцев И.А. и его представитель Чуриков А.В. апелляционную жалобу поддержали, Чуриков А.В. пояснил, что к периоду владения Мальцевым И.А. спорной хозяйственной постройкой должен быть присоединен период владения постройкой его матерью ФИО2 с 1992 года по 2001 год.
Представитель администрации муниципального образования Ясногорский район по доверенности Некрасова К.Ю. полагала решение мирового судьи законным и обоснованным, а жалобу Мальцева И.А. не подлежащей удовлетворению.
Третьи лица Мещерякова Е.А. и Шумакова В.А., а также ее представитель Гагарина Г.В., полагали решение мирового судьи законным, не подлежащем отмене.
Гончарова Е.Л. полагала иск Мальцева И.А. подлежащим удовлетворению.
Дорофеев О.А. в обращенном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав также, что с требованиями Мальцева И.А. согласен.
Выслушав объяснения сторон и их представителей, изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы Мальцева И.А., суд приходит к выводу о том, что решение мирового судьи подлежит отмене, а исковые требования Мальцева И.А. удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке является нарушение или неправильное применения норм материального права и норм процессуального права.
Согласно договора передачи от 16 апреля 1992 года ЖКО Ясногорского машзавода передало квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области в собственность ФИО2
Согласно постановления главы муниципального образования Ясногорский район Тульской области № 384 от 5 июля 2001 года имущество ОАО «Ясногорский машиностроительный завод», в том числе дом под Номер обезличен по ... ... области, передается в муниципальную собственность с передачей на баланс и обслуживание муниципальному унитарному предприятию «Жилищное ремонтно-эксплуатационное производственное предприятие».
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года ФИО10 принадлежит право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области.
Решением Ясногорского районного суда Тульской области от 18 февраля 2009 года за Мальцевым И.А. и Гончаровой Е.Л. признано право собственности по одной второй доле за каждым на часть жилого дома общей площадью 50,8 кв.метров, расположенной по адресу: ... г. ..., ....
Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда, оставленного органами технической инвентаризации ... ... Дата обезличена года, следует, что при доме под Номер обезличен по Заводскому переулку г.Ясногорска Тульской области имеются сараи, указанные под лит. Г1, Г2, площадью 12,9 кв. метров, Г3, Г4 и Г5.
Согласно отчета членов коллегии профессиональных оценщиков ООО проектно-производственного предприятия «АДТ» стоимость хозяйственной постройки, расположенной на земельном участке, прилегающем к дому Номер обезличен по ... ... области, составляет 20000 рублей.
Суд считает, что в соответствии со ст. 130 ГК РФ спорная хозяйственная постройка относится к недвижимому имуществу, поскольку прочно связана с землей и ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.
Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Суд считает, что ответчик должен был узнать о наличии спорной хозяйственной постройки в 1991 году при составлении Ясногорским бюро технической инвентаризации технического паспорта на жилой дом под Номер обезличен по ... ... области, и земельный участок, в котором имеются сведения о наличии на земельном участке возле дома сараев.
Таким образом, Александрова В.М., а также ее правориемник Мальцев И.А., добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным недвижимым имуществом с 1992 года, то есть в течение более пятнадцати лет, спорной хозяйственной постройкой, следовательно Мальцев И.А. приобрел право собственности на хозяйственную постройку.
Кроме того, в соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи, и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Исследованные в судебном заседании документы и объяснения сторон, свидетельствуют о том, что спорная хозяйственная постройка предназначена для обслуживания части жилого дома, принадлежащего Мальцеву И.А. и Гончаровой Е.Л. на праве собственности, и связана с ней общим назначением, то есть должна перейти в собственность Мальцева И.А. с учетом согласия Гончаровой Е.Л.
Таким образом, решение мирового судьи подлежит отмене, поскольку мировой судья не применил закон, подлежащий применению и неправильно истолковал материальный закон.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд
решил:
Решение мирового судьи судебного участка № 52 Ясногорского района Тульской области от 23 ноября 2010 года по делу по иску Мальцева Игоря Адольфовича к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права собственности на хозяйственную постройку общей площадью 13 кв. метров (лит. Г2), расположенную на земельном участке, прилегающем к дому Номер обезличен по Заводскому переулку г.Ясногорска Тульской области, отменить.
Признать за Мальцевым Игорем Адольфовичем право собственности на хозяйственную постройку общей площадью 13 кв. метров (лит. Г2), расположенную на земельном участке, прилегающем к дому Номер обезличен по ... ... области.
Председательствующий: