АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
10 марта 2011 года. г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кулешова С.В.
при секретаре Пешковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Бикмулиной Тамары Анатольевны на решение мирового судьи судебного участка № 52 Ясногорского района Тульской области от 18 ноября 2010 года по делу по иску Потребительского кооператива собственников квартир № 2 к Бикмулиной Тамаре Анатольевне о взыскании денежных средств,
установил:
Потребительский кооператив собственников квартир № 2 обратился в суд с иском к Бикмулиной Т.А. о взыскании задолженности по оплате взносов в потребительский кооператив собственников квартир № 2 в размере 2908 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, расходов связанных с истребованием доказательств в размере 130 рублей, почтовых расходов в сумме 41 рубль 45 копеек, расходов по оказанию юридической помощи в составлении искового заявления для обращения в суд в размере 3000 рублей.
Решением мирового судьи судебного участка № 52 Ясногорского района Тульской области от 18 ноября 2010 года постановлено взыскать с Бикмулиной Т.А. в пользу потребительского кооператива собственников квартир № 2 задолженность по оплате взносов в потребительский кооператив собственников квартир № 2 в размере 2866 рублей 70 копеек, а так же пропорционально удовлетворенным исковым требованиям расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, почтовые расходы в размере 41 рубля 45 копеек, расходы, связанные с истребованием доказательств истцом в размере 130 рублей, расходы по оказанию юридической помощи в составлении искового заявления для обращения в суд в размере 3000 рублей;
в удовлетворении иска о компенсации морального вреда отказать.
Бикмулина Т.А. обратилась в районный суд с апелляционной жалобой, в которой просила отменить решение мирового судьи, ссылаясь на то, что представленные Лысенковой Л.Е. протоколы общих собраний членов кооператива от 16 и 28 ноября 2009 года являются подложными, поскольку ей не было представлено доказательств проведения собраний, в том числе не были представлены уведомления жильцам дома о проведении собраний. В представленных протоколах отсутствует подпись секретаря собрания. Протокол собрания от 16 ноября 2009 года подписан председателем кооператива Лысенковой Л.Е., тогда как в данное время она председателем не являлась. Протокол собрания членов кооператива от 2010 года не был предоставлен Лысенковой Л.Е., тогда как установление размеров обязательных платежей взносов относится к компетенции общего собрания. О необходимости внесения взносов в размере 5% она узнала из письма, в котором ей предлагалось внести взносы в срок до 10 июля 2010 года. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках адресной программы Тульской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, Лысенкова получила только 16 августа 2010 года, общего собрания членов кооператива по обсуждения данного вопроса не было. Таким образом, суд признал, что председатель кооператива без наличия решения общего собрания членов кооператива собирать платежи и взносы на ремонт и содержание дома, а также приобрел права наложения штрафа за невыход на уборку территории и просрочку уплаты взносов. Считает, что присужденные ей судом взносы завышены.
Она имеет в собственности одну вторую долю квартиры и должна вносить взносы в соответствии с имеющейся собственностью. То, что ее сестра Орлова не зарегистрировала права собственности на одну вторую долю квартиры, она ответственность нести не должна. Согласно уплатить 1171 рубль 70 копеек для проведения капитального ремонта дома, но не по решению суда.
В судебном заседании Бикмулина Т.А.просила решением мирового судьи отменить и в иске Потребительскому кооперативу собственников квартир № 2 отказать.
Председатель Потребительского кооператива собственников квартир № 2 Лысенкова Л.Е. в судебном заседании от иска в части взыскания с Бикмулиной Т.А. денежных средств в сумме 1171 рубля 70 копеек на ремонт общего имущества членов кооператива отказалась, в остальной части полагала решение мирового судьи законным и обоснованным, а апелляционную жалобу Бикмулиной Т.А. не подлежащей удовлетворению.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.
Уставом Потребительского кооператива собственников квартир №2 и свидетельством о государственной регистрации от 20 ноября 2009 года, подтверждено создание Потребительского кооператива собственников квартир №2.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 мая 2009 года Бикмулина Т.А. приобрела право собственности на одну вторую долю квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 307 ГК Ф одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 113 Жилищного кодекса РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.
В разделе 3 Устава Потребительского кооператива собственников жилья №2 указано, что кооператив обязуется: обеспечивать участие соразмерно с занимаемой площадью собственников квартир – членов кооператива во всех расходах, связанных с содержанием и эксплуатацией дома; обеспечить своевременное поступление взносов предназначенных для содержания и эксплуатации жилого дома на свой расчетный счет; обеспечивать выполнение всеми членами кооператива правил пользования жилыми помещениями, придомовых территорий.
В п. 4.3 раздела 4 Устава определено, что размеры взносов на содержание и ремонт утверждаются общим собранием членов кооператива.
На основании ст. 117 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
Протоколом общего собрания Потребительского кооператива собственников квартир Номер обезличен по ... ... области от 28 ноября 2009 года определено: за неуплату ежемесячных взносов взимается 10 % от просрочки, если долг превысил 1000 рублей, документы будут подаваться в суд для принудительного взыскания. Каждому квартиросъемщику отработать по 3 часа по уборке придомовой территории, за невыход штраф 200 рулей.
Свидетели ФИО6, ФИО5, ФИО4 и ФИО3 показали, что являются членами Потребительского кооператива собственников квартир Номер обезличен и проживают в доме под Номер обезличен по ... .... 16 и 28 ноября 2009 года они участвовали в собраниях членов кооператива, на которых принимались решения о размере текущих взносов членов кооператива и размере взноса на ремонт общего имущества кооператива. Решения собраний были вывешены на дверях подъезда дома.
Справкой Потребительского кооператива собственников квартир № 2 от 15 января 2010 го определена задолженность Бикмулиной Т.А. по оплате взносов по состоянию на 1 января 2010 года в размере 305 рублей 00 копеек.
Справкой Потребительского кооператива собственников квартир № 2 от 17 октября 2010 года определена задолженность Бикмулиной Т.А по оплате взносов: на 1 июля 2010 года в размере 1190 рублей.
Справкой Потребительского кооператива собственников квартир № 2 от 17 октября 2010 года определена задолженность Бикмулиной Т.А по оплате взносов за период с 1 июля 2010 года по 1 сентября 2010 года в размере 200 рублей.
Суд считает, что решения общего собрания Потребительского кооператива собственников квартир № 2 в части взимания с членов кооператива текущих взносов и взносов на ремонт общего имущества членов кооператива законными и обоснованными.
Вместе с тем, суд считает, что решение собрания членов кооператива о взыскании с членов кооператива штрафа в размере 200 рублей за невыход на общественные работы, является незаконным, поскольку действующим гражданским законодательством РФ не предусмотрено обеспечение исполнения обязательств путем наложения штрафа.
Кроме того, принимая во внимание, что Бикмулина Т.А. является собственницей одной второй доли двухкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области, текущие взносы и взносы на ремонт общего имущества членов кооператива ФИО1 должны быть снижены наполовину.
Таким образом, в пользу Потребительского кооператива собственников квартир № 2 с Бикмулиной Т.А. подлежат взысканию денежные средства в сумме 757 рублей 15 копеек (2886 рублей – 1171 рубль 70 копеек – 200 рублей) : 2.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть с Бикмулиной Т.А. надлежит взыскать судебные расходы в сумме 1785 рублей 72 копеек (3571 руб. 45 копеек : 2).
Руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, суд
решил:
Решение мирового судьи судебного участка № 52 Ясногорского района Тульской области от 18 ноября 2010 года по делу по иску Потребительского кооператива собственников квартир № 2 к Бикмулиной Тамаре Анатольевне о взыскании денежных средств изменить.
Взыскать с Бикмулиной Тамары Анатольевны в пользу потребительского кооператива собственников квартир № 2 задолженность по оплате взносов в потребительский кооператив собственников квартир № 2 в размере 757 рублей 15 копеек, а так же судебные издержки пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 1785 рублей 72 копеек.
Председательствующий: