Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ28 сентября 2010 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд в составе:
председательствующего Данилиной О.И.,
при секретаре Шамовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-673/2010 по исковому заявлению Андрюхина Юрия Евгеньевича, Андрюхиной Валентины Анатольевны, Киселевой Юлии Юрьевны, Сапроновой Жанны Юрьевны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета недвижимости, принадлежащего гражданам на праве собственности, признании права долевой собственности на жилой дом и прекращении права совместной собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
на основании договора передачи с ассоциацией "... области Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельства о регистрации права собственности от Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен и регистрационного удостоверения, выданного бюро технической инвентаризации, Андрюхин Ю.Е., Андрюхина В.А., Андрюхина (в настоящее время Киселева Ю.Ю.), Андрюхина (в настоящее время Сапронова Ж.Ю., являются собственниками на праве совместной собственности квартиры общей площадью 68,5 кв.метров, жилой площадью 41,2 кв.метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
Андрюхин Ю.Е., Андрюхина В.А., Киселева Ю.Ю., Сапронова Ж.Ю. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области в котором просят
-изменить объект технического учета недвижимости принадлежащий им на праве совместной собственности, установив факт, что предметом договора передачи с ассоциацией ... области Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельства о регистрации права собственности от Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен и регистрационного удостоверения, выданного бюро технической инвентаризации, фактически являлся жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ...;
-сохранить принадлежащее им на праве собственности, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., в переоборудованном состоянии общей площадью 71,0 кв.метров, жилой площадью 41,2 кв.метров;
-прекратить за истцами право совместной собственности на квартиру общей площадью 68,5 кв.метров, жилой площадью 41,2 кв.метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ...;
-признать за истцами право долевой собственности (доля в праве ?) на жилой дом общей площадью 71,0 кв.метров, жилой площадью 41,2 кв.метров, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что в порядке приватизации являются собственниками на праве совместной собственности квартиры общей площадью 68,5 кв.метров, жилой площадью 41,2 кв.метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., фактически же, принадлежащее им жилое помещение представляет собой одноэтажный жилой дом, к которому прилегает земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства. неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам в оформлении права собственности на землю. При приватизации занимаемого жилого помещения в совместную собственность истцы исходили из равенства доле в праве (доля каждого в праве ?). Кроме того, истцы переоборудовали жилой дом, увеличив площадь кухни, в результате чего, общая площадь жилого помещения составляет 71,0 кв.метров. Проведенная реконструкция соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает права других лиц.
Дело рассматривалось в отсутствие истцов, которые представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик – представитель администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений относительно искового заявления не представлено.
На основании ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.5,52 ранее действовавшего ЖК РСФСР к жилым помещениям, которые могли быть предметом договора найма, а следовательно и приватизации относились лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
С введением в действие ЖК РФ, ст.16 указанного кодекса к жилым помещениям стали относиться жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Из представленных истцами и исследованных в судебном заседании документов видно, что на основании договора передачи с ассоциацией ... ... области Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельства о регистрации права собственности от Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен и регистрационного удостоверения, выданного бюро технической инвентаризации, Андрюхин Ю.Е., Андрюхина В.А., Андрюхина (в настоящее время Киселева Ю.Ю.), Андрюхина (в настоящее время Сапронова Ж.Ю., являются собственниками на праве совместной собственности квартиры общей площадью 68,5 кв.метров, жилой площадью 41,2 кв.метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
Вместе с тем из технического паспорта на объект недвижимого имущества видно, что данная квартира является изолированным одноэтажным жилым домом общей площадью 71,0 кв.метров, жилой площадью 41,2 кв.метров, к которому прилегает земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства.
На основании ч.4 ст.29 жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как видно из заключения начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования ... видно, что проведенная реконструкция жилого дома Номер обезличен по ... ... области соответствует градостроительным нормам и правилам.
Учитывая, что фактически собственники осуществляют право владения, пользования и распоряжения жилым домом, проведенная реконструкция жилого помещения соответствует градостроительным нормам и правилам, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования об изменении объекта технического учета недвижимости, принадлежащего гражданам на праве собственности, признании права долевой собственности на жилой дом, прекращении права совместной собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
изменить объект технического учета недвижимости принадлежащий Андрюхину Юрию Евгеньевичу, Андрюхиной Валентине Анатольевне, Киселевой Юлии Юрьевне, Сапроновой Жанне Юрьевне на праве совместной собственности, установив факт, что предметом договора передачи с ассоциацией ... ... области Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельства о регистрации права собственности от Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен и регистрационного удостоверения, выданного бюро технической инвентаризации, фактически являлся жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Сохранить принадлежащее Андрюхину Юрию Евгеньевичу, Андрюхиной Валентине Анатольевне, Киселевой Юлии Юрьевне, Сапроновой Жанне Юрьевне на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., в переоборудованном состоянии общей площадью 71,0 кв.метров, жилой площадью 41,2 кв.метров.
Прекратить за Андрюхиным Юрием Евгеньевичем, Андрюхиной Валентиной Анатольевной, Киселевой Юлией Юрьевной, Сапроновой Жанной Юрьевной право совместной собственности на квартиру общей площадью 68,5 кв.метров, жилой площадью 41,2 кв.метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Признать за Андрюхиным Юрием Евгеньевичем, Андрюхиной Валентиной Анатольевной, Киселевой Юлией Юрьевной, Сапроновой Жанной Юрьевной право долевой собственности (доля в праве ?) на жилой дом общей площадью 71,0 кв.метров, жилой площадью 41,2 кв.метров, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.
Председательствующий: О.И. Данилина