Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ25 июня 2010 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд в составе:
председательствующего Данилиной О.И.,
при секретаре Коршуновой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-451/2010 по исковому заявлению Монаховой Надежды Ивановны, Монахова Игоря Викторовича, Монаховой Марины Игоревны, Монаховой Марии Игоревны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета недвижимости, прекращении права долевой собственности на квартиру и признании права долевой собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
на основании договора передачи с администрацией Архангельской сельской территории муниципального образования "Ясногорский район" Тульской области №5 от 13 августа 2001 года Монахова Надежда Ивановна, Монахов Игорь Викторович, Монахова Марина Игоревна, Монахова Мария Игоревна являются собственниками на праве долевой собственности (доля в праве ?) квартиры общей площадью 77,8 кв.метров, в том числе жилой полощадью 48,5 кв.метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, в котором просят: изменить объект технического учета недвижимости, принадлежащий им на праве долевой собственности, установив факт, что предметом договора передачи с администрацией Архангельской сельской территории муниципального образования "Ясногорский район" Тульской области №5 от 13 августа 2001 года, фактически являлась часть жилого дома; прекратить право долевой собственности (доля в праве ?) на квартиру №1; признать право долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 77,8 кв.метров, в том числе жилой полощадью 48,5 кв.метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что в порядке приватизации они являются собственниками на праве долевой собственности (доля в праве ?) квартиры общей площадью 77,8 кв.метров, в том числе жилой полощадью 48,5 кв.метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., фактически же, принадлежащее им жилое помещение представляет собой часть одноэтажного, жилого дома, к которому прилегает земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства. Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам в оформлении права собственности на землю.
В судебном заседании представитель истцов – адвокат Никитина Т.Ю. поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик – представитель администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных истцом требований не представлено.
На основании ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.
Выслушав доводы представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.5,52 ранее действовавшего ЖК РСФСР к жилым помещениям, которые могли быть предметом договора найма, а следовательно и приватизации относились лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
С введением в действие ЖК РФ, ст.16 указанного кодекса к жилым помещениям стали относиться жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Из представленных истцами и исследованных в судебном заседании документов видно, что на основании договора передачи с администрацией Архангельской сельской территории муниципального образования "Ясногорский район" Тульской области №5 от 13 августа 2001 года Монахова Надежда Ивановна, Монахов Игорь Викторович, Монахова Марина Игоревна, Монахова Мария Игоревна являются собственниками на праве долевой собственности (доля в праве ?) квартиры общей площадью 77,8 кв.метров, в том числе жилой полощадью 48,5 кв.метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Вместе с тем из технического паспорта на домовладение и справки №884 от 15 июня 2010 года, выданной администрацией муниципального образования Архангельское Ясногорского района Тульской области видно, что данная квартира является частью изолированного одноэтажного жилого дома общей площадью 77,8 кв.метров, в том числе жилой полощадью 48,5 кв.метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Учитывая, что фактически собственники осуществляют право владения, пользования и распоряжения частью жилого дома, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования об изменении объекта технического учета недвижимости, прекращении права долевой собственности на квартиру и признании права долевой собственности на часть жилого дома, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
изменить объект технического учета недвижимости, принадлежащий Монаховой Надежде Ивановне, Монахову Игорю Викторовичу, Монаховой Марине Игоревне, Монаховой Марии Игоревне на праве долевой собственности (доля в праве ?), установив факт, что предметом договора передачи с администрацией Архангельской сельской территории муниципального образования "Ясногорский район" Тульской области №5 от 13 августа 2001 года, фактически являлась часть жилого дома общей площадью 77,8 кв.метров, в том числе жилой полощадью 48,5 кв.метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Признать за Монаховой Надеждой Ивановной, Монаховым Игорем Викторовичем, Монаховой Мариной Игоревной, Монаховой Марией Игоревной право долевой собственности (доля в праве ?) на часть жилого дома общей площадью 77,8 кв.метров, в том числе жилой полощадью 48,5 кв.метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Прекратить за Монаховой Надеждой Ивановной, Монаховым Игорем Викторовичем, Монаховой Мариной Игоревной, Монаховой Марией Игоревной право долевой собственности (доля в праве ?) на квартиру общей площадью 77,8 кв.метров, в том числе жилой полощадью 48,5 кв.метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.
Председательствующий: О.И. Данилина