Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ19 июля 2010 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд в составе:
председательствующего Данилиной О.И.,
при секретаре Коршуновой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-512/2010 по исковому заявлению Казакова Дмитрия Александровича к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета недвижимости, признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
на основании договора купли-продажи, заключенного 23 сентября 1994 года, удостоверенного государственным нотариусом Ясногорской Государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №1801, Казаков Дмитрий Александрович является собственником квартиры общей площадью 24,7 кв.метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Казаков Д.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области в котором просит: изменить объект технического учета недвижимости принадлежащий ему на праве собственности, установив факт, что предметом договора купли-продажи, заключенного 23 сентября 1994 года,удостоверенного государственным нотариусом Ясногорской Государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №1801, фактически являлась часть жилого дома; прекратить за ним право собственности на квартиру; признать право собственности на часть жилого дома общей площадью 24,7 кв.метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании договора купли-продажи, заключенного 23 сентября 1994 года он является собственником квартиры общей площадью 24,7 кв.метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., фактически же, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, к которому прилегает земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства. Неправильеное указание объекта недвижимости препятствует истцу в оформлении права собственности на землю.
В судебное заседание истец Казаков Д.А. и его представитель, по доверенности ФИО2, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.
Ответчик – представитель администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области в судебное заседание не явился, возражений относительно искового заявления не представлено.
На основании ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.5,52 ранее действовавшего ЖК РСФСР к жилым помещениям, которые могли быть предметом договора найма, а следовательно и приватизации относились лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
С введением в действие ЖК РФ, ст.16 указанного кодекса к жилым помещениям стали относиться жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Из представленных истцом и исследованных в судебном заседании документов видно, что на основании договора купли-продажи, заключенного 23 сентября 1994 года, удостоверенного государственным нотариусом Ясногорской Государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №1801, Казаков Дмитрий Александрович является собственником квартиры общей площадью 24,7 кв.метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Вместе с тем из справки №788 от 12 июля 2010 года, выданной администрацией муниципального образования Иваньковское Ясногорского района Тульской области и свидетельства на право собственности на землю видно, что данная квартира является частью изолированного одноэтажного жилого дома общей площадью 24,7 кв.метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., .... При доме имеется земельный участок, используемый истцом для ведения личного подсобного хозяйства.
Учитывая, что фактически собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения частью жилого дома, суд приходит к выводу, что заявленные Казаковым Д.А. требования об изменении объекта технического учета недвижимости, признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
изменить объект технического учета недвижимости, принадлежащий Казакову Дмитрию Александровичу на праве собственности, установив факт, что предметом договора купли-продажи, заключенного 23 сентября 1994 года, удостоверенного государственным нотариусом Ясногорской Государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №1801, фактически являлась часть жилого дома общей площадью 24,7 кв.метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Прекратить за Казаковым Дмитрием Александровичем право собственности на квартиру общей площадью 24,7 кв.метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Признать за Казаковым Дмитрием Александровичем право собственности на часть жилого дома общей площадью 24,7 кв.метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.
Председательствующий: О.И. Данилина