Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ25 августа 2010 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд в составе:
председательствующего Данилиной О.И.,
при секретаре Коршуновой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-606/2010 по исковому заявлению Мусатовой Галины Николаевны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета недвижимости, принадлежащего гражданину на праве собственности,
У С Т А Н О В И Л:
на основании договора передачи с АППМК Ясногорскагропроммехмонт Номер обезличен от Дата обезличена года, регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного БТИ Ясногорского ППКХ Тульской области, свидетельства о регистрации права собственности Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного администрацией ... области, соглашения об определении долей в общей совместной собственности от Дата обезличена года, договора купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированного Дата обезличена года за Номер обезличен, Мусатова Г.Н. является собственником квартиры общей площадью 67,4 кв.метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Мусатова Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области в котором просит: изменить объект технического учета недвижимости принадлежащий ей на праве собственности, установив факт, что предметом договора передачи с АППМК Ясногорскагропроммехмонт Номер обезличен от Дата обезличена года, регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного БТИ Ясногорского ППКХ Тульской области, свидетельства о регистрации права собственности Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного администрацией ... области, соглашения об определении долей в общей совместной собственности от Дата обезличена года, договора купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированного Дата обезличена года за Номер обезличен, фактически являлась часть жилого дома; прекратить за ней право собственности на квартиру; признать право собственности на часть жилого дома общей площадью 67,4 кв.метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании правоустанавливающих документов она является собственником квартиры общей площадью 67,4 кв.метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., фактически же, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, к которому прилегает земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства. Неправильеное указание объекта недвижимости препятствует истцу в оформлении права собственности на землю.
Дело рассматривалось в отсутствие истца Мусатовой Г.Н., которая о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца, по доверенности ФИО2, поддержала заявленные истцом требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик – представитель администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области в судебное заседание не явился, возражений относительно искового заявления не представлено.
На основании ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав доводы представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.5,52 ранее действовавшего ЖК РСФСР к жилым помещениям, которые могли быть предметом договора найма, а следовательно и приватизации относились лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
С введением в действие ЖК РФ, ст.16 указанного кодекса к жилым помещениям стали относиться жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Из представленных истцом и исследованных в судебном заседании документов видно, что на основании договора передачи с АППМК Ясногорскагропроммехмонт Номер обезличен от Дата обезличена года, регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного БТИ Ясногорского ППКХ ..., свидетельства о регистрации права собственности Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного администрацией ... области, соглашения об определении долей в общей совместной собственности от Дата обезличена года, договора купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированного Дата обезличена года за Номер обезличен, ФИО3 является собственником квартиры общей площадью 67,4 кв.метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Вместе с тем из технического паспорта на объект недвижимого имущества видно, что данная квартира является частью изолированного одноэтажного жилого дома.
Учитывая, что фактически собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения частью жилого дома, суд приходит к выводу, что заявленные Мусатовой Г.Н. требования об изменении объекта технического учета недвижимости, принадлежащего гражданину на праве собственности, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
изменить объект технического учета недвижимости, принадлежащий Мусатовой Галине Николаевне на праве собственности, установив факт, что предметом договора передачи с АППМК Ясногорскагропроммехмонт Номер обезличен от Дата обезличена года, регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного БТИ Ясногорского ППКХ ..., свидетельства о регистрации права собственности Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного администрацией ... области, соглашения об определении долей в общей совместной собственности от Дата обезличена года, договора купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированного Дата обезличена года за Номер обезличен, фактически являлась часть жилого дома общей площадью 67,4 кв.метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Прекратить за Мусатовой Галиной Николаевной право собственности на квартиру общей площадью 67,4 кв.метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Признать за Мусатовой Галиной Николаевной право собственности на часть жилого дома общей площадью 67,4 кв.метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.
Председательствующий: О.И. Данилина