РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2010 года. г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кулешова С.В.
при секретаре Воробьевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Иваниной Татьяны Гавриловны к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании отказа в предоставлении жилого помещения в собственность недействительным и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Иванина Т.Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании отказа в предоставлении жилого помещения в собственность недействительным и признании права собственности на комнату Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ФИО6 ... области в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что на основании договора социального найма является нанимателем указанной комнаты, находящейся в муниципальной собственности. Администрацией муниципального образования Ясногорский район в приватизации данного жилого помещения ей было отказано в связи с тем, что она не является членом семьи бывшего нанимателя комнаты Карлова М.Г., который умер до заключений ей договора социального найма жилья.
В судебном заседании представитель истицы Карлова Г.В. иск поддержала.
Представитель администрации муниципального образования Ясногорский район по доверенности Фомичева С.Н. полагала рассмотрение искового заявления Иваниной Т.Г. на усмотрение суда.
Выслушав объяснения сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно договора социального найма, заключенного 28 мая 2010 года Иваниной Т.Г. с администрацией муниципального образования Ясногорский район, Иванина Т.Г. является нанимателем комнаты Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ФИО6 ... области.
Из домой книги следует, что в комнате Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ФИО6сногорска ... зарегистрированы Иванина Т.Г. и Карлова Е.М.
Согласно справки на комнату для приватизации, представленной Ясногорским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», площадь комнаты под Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ФИО6 ... области составляет 18,1 кв. метров.
Из заявлении Иваниной Т.Г. следует, что 5 мая 2010 года она обратилась в администрацию муниципального образования ... с заявлением о передаче ей в собственность занимаемой по договору социального найма комнаты под Номер обезличен в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ФИО6 ... области. Карлова Е.М. согласна на приватизацию комнаты Иваниной Т.Г. без ее (Карловой Е.М.) участия.
Из письма главы администрации муниципального образования ясногорский район от 9 июня 2010 года следует, что Иваниной Т.Г. отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку она не является членом семьи ФИО2
В соответствии со ст. ст. 6 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственности граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он справе обратиться в суд.
В соответствии с пунктами 5 и 8 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Таким образом, как было установлено в судебном заседании, Иванина Т.Г. является нанимателем квартиры под Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ФИО6 ... области, находящейся в собственности муниципального образования ..., следовательно указанная квартира в соответствии с п. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на основании заявления Иваниной Т.Г. должна быть передана ей в собственность.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Иваниной Татьяны Гавриловны к администрации муниципального образования Ясногорский район удовлетворить.
Признать отказ администрации муниципального образования Ясногорский район в предоставлении Иваниной Татьяне Гавриловне комнаты Номер обезличен в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ФИО6 ... области в собственность недействительным.
Признать за Иваниной Татьяной Гавриловной право собственности на комнату Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ФИО6 ... области общей площадью 18,1 кв. метров в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий