РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2010 года. г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кулешова С.В.
при секретаре Кирьяновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО5 к ФИО2 о прекращении права собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении право собственности ФИО2 на одну третью долю квартиры, расположенной под Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области, и признании за ним, ФИО5, права собственности на одну третью долю данной квартиры, ссылаясь на то, что он имеет в собственности две третьих доли данной двухкомнатной квартиры общей площадью 53,1 кв. метров, расположенной под Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области. Собственником одной третьей доли данной квартиры является ФИО2, который в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, его доля в квартире незначительна и не может быть реально выделена. Его совместное проживание с ФИО2 невозможно из-за неприязненных отношений.
В судебном заседании ФИО5 иск поддержал, пояснив, что ФИО2 проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., и уклоняется от решения вопроса о получении компенсации за принадлежащую ему долю квартиры. Он проживает в ... области в квартире матери и расходов по содержанию квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... не несет.
Представитель ФИО5 – ФИО3 также иск ФИО5 поддержал, пояснив, что ответчик ФИО2 стал проживать и делать ремонт в спорной квартире до получения свидетельства о праве собственности на долю в квартире.
Ответчик ФИО2 иск не признал, пояснив в судебном заседании, что зарегистрирован в однокомнатной квартире отца по адресу: ..., ..., ..., ..., но фактически проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... вместе с женой и двумя малолетними детьми. В данной квартире он сделал ремонт, осуществляет платежи за коммунальные услуги.
Представитель ФИО2 адвокат ФИО4 полагала иск ФИО5 не подлежащим удовлетворению, поскольку принадлежащая ФИО2 доля квартиры является значительной и он имеет существенный интерес в пользовании данной квартирой, так как его семья состоит из четырех человек, в том числе двоих несовершеннолетних детей.
Выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права ФИО5 принадлежит право собственности на две третьи доли, а ФИО2 - одну третью долю квартиры жилой площадью 53,1 кв. метров праве, расположенной под Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области.
Согласно справки ООО «Расчетно-кассовый центр» в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области никто не зарегистрирован.
Из технической характеристики квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... следует, что квартира двухкомнатная, общая площадь квартиры составляет 53,1 кв. метров, жилая – 31,5 кв. метров, площадь комнат составляет 13,9 кв. метров и 17,6 кв. метров.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Ссылка ФИО5 на п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 6/8 от 1 июля 1996года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» является несостоятельной, поскольку данным пунктом постановления предусматривается право участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Факт содержания спорной квартиры ФИО2 подтверждается представленными им квитанциями об оплате коммунальных услуг в связи с пользованием квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что доля собственности ФИО2 на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области является значительной, может быть реально выделана ФИО2 и он с учетом обеспечения семьи жилым помещением имеет существенный интерес в проживании в спорной квартире, то есть исковые требования ФИО5 удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО5 о прекращении права собственности ФИО2 на одну третью долю квартиры с кадастровым номером 71-71-23/017/2009-433, расположенной под Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области, и признании права собственности за ним ФИО5 на одну третью долю квартиры с кадастровым номером 71-71-23/017/2009-433, расположенной под Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: