Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2010 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Данилиной О.И.,
при секретаре Коршуновой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-546/2010 по иску Буяновского Марка Константиновича к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №8 по Тульской области о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Буяновский М.К. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №8 по Тульской области в котором просит
-признать действительным, заключенный Дата обезличена года между СПК "Есуково" Ясногорского района Тульской области и Буяновским М.К., договор купли-продажи нежилого помещения – склада, общей площадью 1136 кв.метров, 1962 года постройки, под литером А, расположенного по адресу: ..., ..., ...
-признать за истцом право собственности на нежилое помещение – склад, общей площадью 1136 кв.метров, 1962 года постройки, под литером А, расположенный по адресу: ..., ..., ...
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Дата обезличена года состоялись открытые торги в форме открытого аукциона по цене имущества СПК "Есуково", где истец был установлен победителем торгов по приобретению здания склада. Дата обезличена года между ним и СПК "Есуково" Ясногорского района Тульской области, в лице конкурсного управляющего ФИО3, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого он приобрел в собственность нежилое помещение – склад, общей площадью 1136 кв.метров, 1962 года постройки, расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... В подтверждение данного договора, Дата обезличена года был составлен и подписан передаточный акт, в соответствии с которым, продавец передал, а покупатель принял недвижимое имущество, расчеты между сторонами произведены полностью, претензий стороны не имели. На основании вышеуказанного договора купли-продажи переход права собственности на отчуждаемое здание подлежит государственной регистрации в Ясногорском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Тульской области, однако ввиду ликвидации продавца по договору, у истца отсутствует возможность зарегистрировать за собой право собственности на приобретенное недвижимое имущество.
Дело рассматривалось в отсутствие истца Буяновского М.К., который о времени и месте судебного заседания извещен, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик – представитель администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, по доверенности Терехов А.А., в судебное заседание не явился, подано заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные Буяновским М.К. требования, признаны в полном объеме.
Ответчик – представитель межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №8 по Тульской области в судебное заседание не явился, подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя инспекции, возражений относительно искового заявления не представлено.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.
На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации
Как видно из протокола хода открытых торгов в форме открытого аукциона с закрытой формой подачи предложений по цене имущества СПК "Есуково" от Дата обезличена года Буяновский М.К. установлен победителем торгов по цене покупки откормочника и склада в д.....
Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года СПК "Есуково", в лице конкурсного управляющего ФИО3, продал Буяновскому М.К. нежилое помещение – склад, общей площадью 1136 кв.метров, 1962 года постройки, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
В силу п.7 вышеуказанного договора переход права собственности на отчуждаемое здание подлежит государственной регистрации в Ясногорском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Тульской области.
Факт уплаты Буяновским М.К. покупки недвижимого имущества подтвержден квитанцией Коммерческого Банка "Экспресс-Тула" (ОАО) от Дата обезличена года.
В соответствии с ч.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Из передаточного акта от Дата обезличена года следует, что продавец передал, а покупатель принял здание склада, расчеты между сторонами произведены полностью, претензий по расчетам стороны не имеют.
На основании п.1 ст.16 Федерального закона №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Как следует из копии определения Арбитражного суда Тульской области от Дата обезличена года и свидетельства Федеральной налоговой службы о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц сельскохозяйственный производственный кооператив "Есуково", который является стороной договора купли-продажи недвижимого имущества, ликвидирован на основании решения суда.
Учитывая, что договор купли-продажи имел место, соглашение по всем существенным условиям договора между сторонами было достигнуто, обязательства полностью выполнены, но ввиду ликвидации сельскохозяйственного производственного кооператива "Есуково" истец не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на приобретенное недвижимое имущество, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Буяновского Марка Константиновича к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №8 по Тульской области о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать действительным, заключенный Дата обезличена года между сельскохозяйственным производственным кооперативом "Есуково" Ясногорского района Тульской области и Буяновским Марком Константиновичем, договор купли-продажи нежилого помещения – склада, общей площадью 1136 кв.метров, 1962 года постройки, литер А, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Признать за Буяновским Марком Константиновичем право собственности на нежилое помещение – склад, общей площадью 1136 кв.метров, 1962 года постройки, литер А, расположенный по адресу: ..., ..., д..., ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.
Председательствующий: О.И. Данилина