Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ26 августа 2010 года г.Ясногорск
Ясногорский районный суд в составе:
председательствующего Данилиной О.И.,
при секретаре Коршуновой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-613/2010 по исковому заявлению Угарова Михаила Михайловича, Угаровой Марии Андреевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Угаровой Амины Михайловны к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области об изменении объекта технического учета недвижимости, принадлежащего гражданам на праве собственности, признании права долевой собственности на часть жилого дома и прекращении права долевой собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированного Дата обезличена года за Номер обезличен, Угаров М.М., Угарова М.А., Угарова А.М. являются собственниками на праве долевой собственности (доля в праве 1/3) квартиры общей площадью 35,8 кв.метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Угаров М.М., Угарова М.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Угаровой А.М., обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области в котором просят: изменить объект технического учета недвижимости принадлежащий им на праве долевой собственности, установив факт, что предметом договора купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированного Дата обезличена года за Номер обезличен, фактически являлась часть жилого дома; прекратить за ними право долевой собственности на квартиру; признать право долевой собственности (доля в праве 1/3) на часть жилого дома общей площадью 35,8 кв.метров, в том числе жилой площадью 27,8 кв.метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
В обоснование заявленных требований истцы ссылается на то, что на основании правоустанавливающих документов они и их несовершеннолетняя дочь являются собственниками на праве долевой собственности (доля в праве 1/3) квартиры общей площадью 35,8 кв.метров, в том числе жилой площадью 27,8 кв.метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., фактически же, принадлежащее им на праве долевой собственности жилое помещение представляет собой часть одноэтажного жилого дома, к которому прилегает земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства. Неправильеное указание объекта недвижимости препятствует истцу в оформлении права собственности на землю.
Дело рассматривалось в отсутствие истцов Угарова М.М., Угаровой М.А., которые подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.
Ответчик – представитель администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области в судебное заседание не явился, возражений относительно искового заявления не представлено.
На основании ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав доводы представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.5,52 ранее действовавшего ЖК РСФСР к жилым помещениям, которые могли быть предметом договора найма, а следовательно и приватизации относились лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
С введением в действие ЖК РФ, ст.16 указанного кодекса к жилым помещениям стали относиться жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Из представленных истцами и исследованных в судебном заседании документов видно, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированного Дата обезличена года за Номер обезличен, Угаров М.М., Угарова М.А., Угарова А.М. являются собственниками на праве долевой собственности (доля в праве 1/3) квартиры общей площадью 35,8 кв.метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Вместе с тем из технического паспорта на объект недвижимого имущества видно, что данная квартира является частью изолированного одноэтажного жилого дома.
Учитывая, что фактически собственники осуществляют право владения, пользования и распоряжения частью жилого дома, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования об изменении объекта технического учета недвижимости, принадлежащего гражданам на праве собственности, признании права долевой собственности на часть жилого дома и прекращении права долевой собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
изменить объект технического учета недвижимости, принадлежащий Угарову Михаилу Михайловичу, Угаровой Марии Андреевне, Угаровой Амине Михайловне на праве долевой собственности (доля в праве 1/3), установив факт, что предметом договора купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированного Дата обезличена года за Номер обезличен, фактически являлась часть жилого дома общей площадью 35,8 кв.метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Прекратить за Угаровым Михаилом Михайловичем, Угаровой Марией Андреевной, Угаровой Аминой Михайловной право долевой собственности (доля в праве 1/3) на квартиру общей площадью 35,8 кв.метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Признать за Угаровым Михаилом Михайловичем, Угаровой Марией Андреевной, Угаровой Аминой Михайловной право долевой собственности (доля в праве 1/3) на часть жилого дома общей площадью 35,8 кв.метров, в том числе жилой площадью 27,8 кв.метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.
Председательствующий: О.И. Данилина